Der Einfluss der neuen Mobilität auf Immobilienprojekte

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Methodik
• Definitionen und Begrifflichkeiten
• Abgrenzung Mobilität und Verkehr
• Abgrenzung Städtebau und Stadtplanung
• Siedlungsstruktur
• Projektentwicklung
• Aktuelles Mobilitätsverhalten in Deutschland
• Verkehrsaufkommen und Verkehrsleistung
• Modalsplit
• Motorisierter Individualverkehr (MIV)
• Fahrrad
• Öffentlicher Personen Nahverkehr (ÖPNV)
• Fuβverkehr
• Car- und Bikesharing
• Verkehrsbelastung
• Zukünftige Trends im Mobilitätssektor
• Mobilität als Dienstleistung und intermodale Mobilität
• Sharing-Konzepte
• Umweltverbund
• Automatische Fahrzeuge
• Elektrische Motoren
• Digitalisierung und Vernetzung als Treiber der Mobilitätswende
• Historische Auswirkungen der Mobilität auf den Städtebau und Immobilie
• Gründerzeit
• Gartenstadtbewegung in Deutschland
• Charta von Athen
• Leitbild gegliederte und aufgelockerte Stadt
• Suburbanisierung
• Das Leitbild „Autogerechte Stadt“ und seine Auflösung
• Auswirkungen einer veränderten Mobilität auf Städtebau- und Siedlungsstruktur
• Dichte und Nähe
• Nutzungsmischung
• Attraktive Mobilitätsangebote
• Attraktive öffentliche Räume
• Auswirkungen einer veränderten Mobilität auf die Projektentwicklung von Immobilien
• Verkehrstechnische Erschließung von Grundstücken
• Standortwahl
• Gebäudetypen
• Empirischer Abgleich
• Kritische Bewertung und Ausblick

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Arbeit analysiert die Auswirkungen der „neuen Mobilität“ auf die Projektentwicklung von Immobilien. Sie untersucht, wie sich veränderte Mobilitätsmuster auf den Städtebau und die Siedlungsstruktur auswirken und welche Folgen sich daraus für die Projektentwicklung ergeben.

• Analyse des aktuellen Mobilitätsverhaltens und zukünftiger Trends im Mobilitätssektor
• Bedeutung von Mobilität als Standortfaktor für Unternehmen und Haushalte
• Die Auswirkungen der „neuen Mobilität“ auf den Städtebau und die Siedlungsstruktur
• Einfluss der „neuen Mobilität“ auf die Projektentwicklung von Immobilien
• Empirischer Abgleich der theoretischen Erkenntnisse mit Experteninterviews

Zusammenfassung der Kapitel

• Einleitung: Das Kapitel legt den Rahmen für die Arbeit und stellt die Problematik des motorisierten Individualverkehrs (MIV) in Bezug auf Umweltbelastungen und steigenden Flächenverbrauch dar. Es wird die wachsende Bedeutung der „neuen Mobilität“ im Kontext der Urbanisierung und der veränderten Bedürfnisse junger Menschen hervorgehoben.
• Methodik: Dieses Kapitel beschreibt die verwendeten Methoden der wissenschaftlichen Arbeit, darunter die Literaturrecherche, die Durchführung von Experteninterviews und die Auswertung der gewonnenen Daten.
• Definitionen und Begrifflichkeiten: Dieses Kapitel definiert wichtige Begriffe, die für die Arbeit relevant sind, wie Mobilität, Verkehr, Städtebau, Stadtplanung, Siedlungsstruktur und Projektentwicklung.
• Aktuelles Mobilitätsverhalten in Deutschland: Dieses Kapitel beleuchtet das aktuelle Mobilitätsverhalten in Deutschland anhand von Daten zum Verkehrsaufkommen, Modalsplit und verschiedenen Verkehrsmitteln wie MIV, Fahrrad, ÖPNV, Fußverkehr und Car- und Bikesharing.
• Zukünftige Trends im Mobilitätssektor: Dieses Kapitel analysiert wichtige Trends in der Mobilität, wie Mobilität als Dienstleistung, Sharing-Konzepte, Umweltverbund, automatische Fahrzeuge, elektrische Motoren und die Digitalisierung und Vernetzung als Treiber der Mobilitätswende.
• Historische Auswirkungen der Mobilität auf den Städtebau und Immobilie: Dieses Kapitel beleuchtet die historischen Auswirkungen der Mobilität auf den Städtebau und die Immobilie anhand von Beispielen aus der Gründerzeit, der Gartenstadtbewegung, der Charta von Athen und dem Leitbild der „Autogerechten Stadt“.
• Auswirkungen einer veränderten Mobilität auf Städtebau- und Siedlungsstruktur: Dieses Kapitel befasst sich mit den Auswirkungen der „neuen Mobilität“ auf den Städtebau und die Siedlungsstruktur, insbesondere in Bezug auf Dichte und Nähe, Nutzungsmischung, attraktive Mobilitätsangebote und attraktive öffentliche Räume.
• Auswirkungen einer veränderten Mobilität auf die Projektentwicklung von Immobilien: Dieses Kapitel untersucht den Einfluss der „neuen Mobilität“ auf die Projektentwicklung von Immobilien in Bezug auf verkehrstechnische Erschließung von Grundstücken, Standortwahl und Gebäudetypen.

Schlüsselwörter

Die Arbeit beschäftigt sich mit den Schlüsselthemen Mobilität, Städtebau, Siedlungsstruktur und Projektentwicklung im Kontext der „neuen Mobilität“. Sie untersucht die Auswirkungen von Trends wie Carsharing, Elektromobilität und autonomen Fahrzeugen auf die Entwicklung von Immobilien und den Städtebau.