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Inhaltsverzeichnis
- Einleitung
- Problemstellung
- Zielsetzung
- Grundlagen und Definitionen
- Arten des Crowdfunding
- Das spendenbasierte Crowdfunding
- Das gegenleistungsbasierte Crowdfunding
- Das kreditbasierte Crowdfunding
- Das Crowdinvesting
- Ablauf eines Crowdfunding-Prozess
- Real Estate Crowdfunding als Sub-Kategorie des Crowdfunding
- Real Estate Debt Crowdfunding
- Real Estate Equity Crowdfunding
- Rechtliche Rahmenbedingungen
- Spezifische Regelungen für das spendenbasierte Crowdfunding
- Spezifische Regelungen für das gegenleistungsbasierte Crowdfunding
- Besonderheiten des kreditbasierten Crowdfunding
- Regularien des Crowdinvesting
- Einführung des Kleinanlegerschutzgesetzes
- Entwicklung des Real Estate Crowdfunding in Deutschland
- Crowdfunding-Plattformen
- Spendenbasierte Crowdfunding-Plattformen
- Gegenleistungsbasierte Crowdfunding-Plattformen
- Kreditbasierte Crowdfunding-Plattformen
- Crowdinvesting-Plattformen
- Chancen und Risiken für Projektentwickler
- Chancen und Risiken für Kapitalgeber
- Finanzierung durch ein Festzinsdarlehen
- Vor- und Nachteile des Festzinsdarlehen
- Annuitätendarlehen
- Tilgungsdarlehen
- Endfälliges Darlehen
- Sondertilgungen
- Zusammenfassung
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit befasst sich mit dem Thema Real Estate Crowdfunding und beleuchtet dessen Chancen und Risiken für Projektentwickler und Kapitalgeber. Die Analyse betrachtet die verschiedenen Arten des Crowdfunding, insbesondere das Real Estate Debt Crowdfunding und das Real Estate Equity Crowdfunding, sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen in Deutschland. Die Arbeit untersucht zudem die Entwicklung des Real Estate Crowdfunding in Deutschland, wobei ein Schwerpunkt auf den wichtigsten Crowdfunding-Plattformen liegt.
- Die verschiedenen Arten des Crowdfunding
- Die rechtlichen Rahmenbedingungen für Real Estate Crowdfunding in Deutschland
- Die Entwicklung des Real Estate Crowdfunding in Deutschland
- Die Chancen und Risiken für Projektentwickler und Kapitalgeber
- Die Finanzierung durch Festzinsdarlehen
Zusammenfassung der Kapitel
Das erste Kapitel der Arbeit widmet sich der Einleitung und definiert die Problemstellung sowie die Zielsetzung der Arbeit. Kapitel 2 beschäftigt sich mit den Grundlagen und Definitionen des Crowdfunding und erläutert die verschiedenen Arten des Crowdfunding, insbesondere das Real Estate Crowdfunding. Kapitel 3 analysiert die Entwicklung des Real Estate Crowdfunding in Deutschland, beleuchtet die wichtigsten Crowdfunding-Plattformen und die Chancen und Risiken für Projektentwickler und Kapitalgeber. Kapitel 4 widmet sich der Finanzierung durch Festzinsdarlehen und beleuchtet die Vor- und Nachteile dieser Finanzierungsform. Die Zusammenfassung und das Fazit der Arbeit werden in den Kapiteln 5 und 6 präsentiert.
Schlüsselwörter
Real Estate Crowdfunding, Projektentwickler, Kapitalgeber, Crowdfunding-Plattformen, Rechtliche Rahmenbedingungen, Festzinsdarlehen, Chancen, Risiken, Deutschland
Häufig gestellte Fragen
Was ist Real Estate Crowdfunding?
Beim Real Estate Crowdfunding investieren viele Anleger (die „Crowd“) gemeinsam in Immobilienprojekte. Dies kann direkt oder indirekt geschehen und ermöglicht Investments bereits mit kleinen Beträgen.
Welche Chancen bietet Crowdfunding für Projektentwickler?
Es dient als alternative Finanzierungsquelle, um Eigenkapitallücken zu schließen und Projekte schneller zu realisieren, ohne allein auf Bankkredite angewiesen zu sein.
Welche Risiken bestehen beim Immobilien-Crowdinvesting?
Risiken umfassen den Totalverlust des eingesetzten Kapitals, Projektausfälle oder rechtliche Unsicherheiten. Zudem ist es meist keine Vollfinanzierung.
Was änderte das Kleinanlegerschutzgesetz von 2016?
Das Gesetz führte strengere Regularien für Crowdinvesting-Plattformen ein, um Transparenz zu erhöhen und Privatanleger besser vor riskanten Investments zu schützen.
Was ist der Unterschied zwischen Real Estate Debt und Equity Crowdfunding?
Debt Crowdfunding basiert auf Darlehen (Fremdkapital) mit festen Zinsen, während Equity Crowdfunding eine direkte Beteiligung am Eigenkapital bzw. am Gewinn des Projekts darstellt.
Ende der Leseprobe aus 49 Seiten
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- Arbeit zitieren
- Philipp Kreutzfeldt (Autor:in), 2021, Real Estate Crowdfunding. Chancen und Risiken für Projektentwickler, München, Page::Imprint:: GRINVerlagOHG, https://www.diplomarbeiten24.de/document/1137306
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