Energiesparende Maßnahmen für Mehrfamilienhäuser

Inhaltsverzeichnis

1. EINFÜHRUNG

1.1 EINLEITUNG

1.2 ZIELSETZUNG

1.3 VORGEHENSWEISE

2. BEDARF AN ENERGETISCHEN SANIERUNGEN

2.1 GEBÄUDEBESTAND IN DEUTSCHLAND

2.2 ENERGIEPREISENTWICKLUNG

3. GESETZE UND VERORDNUNGEN

3.1 ENERGIEEINSPARUNGSGESETZ (ENEG)

3.2 WÄRMESCHUTZVERORDNUNG (WSCHV)

3.3 HEIZUNGSANLAGENVERORDNUNG UND HEIZUNGSBETRIEBSVERORDNUNG

3.4 ENERGIEEINSPARVERORDNUNG

3.4.1 INHALTE UND SCHWERPUNKTE

3.4.2 ANFORDERUNGEN AN BESTEHENDE GEBÄUDE

3.4.2.1 ANBAU UND ERWEITERUNGEN

3.4.2.2 WESENTLICHE ÄNDERUNGEN AM GEBÄUDE

3.4.2.3 BAUTEILÄNDERUNGEN

3.4.2.4 HEIZUNGSMODERNISIERUNG

3.4.3 DIN NORMEN ZUR ENEV

3.4.3.1 DIN EN 832

3.4.3.2 DIN V 4108-6

3.4.3.3 DIN V 4701-10

3.4.3.4 DIN 18599

4. ENERGIEBILANZ

4.1 DER ENERGIEAUSWEIS

4.1.1 DER VERBRAUCHSAUSWEIS

4.1.2 DER BEDARFSAUSWEIS

4.2 NACHWEISVERFAHREN FÜR BESTANDSGEBÄUDE

4.2.1 GEBÄUDEGEOMETRIE A/VE-VERHÄLTNIS

4.2.2 BERECHNUNG DES JAHRES-PRIMÄRENERGIEBEDARFS

4.2.3 BERECHNUNG DES JAHRES-HEIZWÄRMEBEDARFS NACH DEM VEREINFACHTEN VERFAHREN FÜR WOHNGEBÄUDE

4.2.4 BERECHNUNG DES JAHRES- HEIZWÄRMEBEDARFS NACH DEM VEREINFACHTEN PERIODENBILANZVERFAHREN

5. MAßNAHMEN ZUR ENERGIEEINSPARUNG

5.1 WÄRMEBRÜCKEN

5.2 AUBENWÄNDE

5.2.1 WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM

5.2.2 VORSATZFASSADE

5.2.3 KERNDÄMMUNG

5.2.4 INNENDÄMMUNG

5.3 DÄCHER

5.3.1 GENEIGTE DÄCHER

5.3.2 FLACHDÄCHER

5.4 KELLER UND FUBBÖDEN GEGEN ERDREICH

5.4.1 KELLERDECKEN

5.4.2 BODENPLATTE UND KELLERAUBENWÄNDE

5.5 FENSTER UND TÜREN

5.6 HEIZUNG

5.7 LÜFTUNGSANLAGEN

5.8 ERNEUERBARE ENERGIEN

5.8.1 THERMISCHE SOLARANLAGEN

5.8.2 PHOTOVOLTAIKANLAGE

5.8.3 KRAFT-WÄRME-KOPPLUNG-GESETZ (KWK-GESETZ)

5.8.4 WÄRMEPUMPE

6. FÖRDERMÖGLICHKEITEN

6.1 KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU

6.1.1 CO2-GEBÄUDESANIERUNGSPROGRAMM

6.1.2 KFW-PROGRAMM ZUR CO2-MINDERUNG

6.1.3 PROGRAMM ZUR FÖRDERUNG ERNEUERBARER ENERGIEN

6.1.4 WOHNRAUM- MODERNISIERUNGSPROGRAMM 2003

6.2 BUNDESAMT FÜR WIRTSCHAFT UND AUSFUHRKONTROLLE

6.2.1 ENERGIESPARBERATUNG – „VOR-ORT-BERATUNG“

6.2.2 FÖRDERUNG ERNEUERBARER ENERGIEN

6.3 KOMMUNEN

7. WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNGEN

7.1 STATISCHE METHODEN

7.1.1 AMORTISATIONSRECHNUNG

7.1.2 RENTABILITÄTSRECHNUNG

7.1.3 KOSTENVERGLEICHSRECHNUNG

7.1.4 GEWINNVERGLEICHSRECHNUNGEN

7.2 DYNAMISCHE METHODEN

7.2.1 KAPITALWERTMETHODE

7.2.2 ANNUITÄTENMETHODE

7.2.3 INTERNE-ZINSFUßMETHODE

7.2.4 ANNUITÄTISCHER GEWINN

7.2.5 KOSTEN DER EINGESPARTEN KW/H ENERGIE

8. WIRTSCHAFTLICHKEIT UND MAßNAHMEN AM BEISPIEL EINES MEHRFAMILIENHAUSES

8.1 ERFASSEN DER AUSGANGSDATEN

8.1.1 GEBÄUDEBESCHREIBUNG

8.1.2 TECHNISCHE ANLAGEN

8.1.3 WÄRMESCHUTZTECHNISCHE EINSTUFUNG DER GEBÄUDEHÜLLE

8.1.4 HEIZENERGIEBILANZ –COMPUTERGESTÜTZTE ENERGIEBILANZ

8.2 SANIERUNGSVARIANTEN

8.2.1 ABDICHTUNGSMAßNAHMEN / BESEITIGUNG VON WÄRMEBRÜCKEN

8.2.2 DÄMMUNG DER AUBENWÄNDE

8.2.3 DÄMMUNG DER DACHBEREICHE

8.2.4 DÄMMUNG DER FUBBÖDEN IM ERDGESCHOSS

8.2.5 ERNEUERUNG DIVERSER FENSTER UND DER HAUSTÜR

8.2.6 HEIZUNGSTECHNIK - HEIZKESSEL MIT WARMWASSERBEREITUNG

8.2.7 SOLARSTROM ERZEUGEN

8.3 ÜBERSICHT EINSPARUNGEN

8.4 ZUSAMMENFASSUNG

9. FAZIT

Zielsetzung & Themen

Die Diplomarbeit untersucht die ökonomische und energetische Sanierung von Gebäuden im Bestand. Das primäre Ziel ist es, den Energiebedarf eines Mehrfamilienhauses durch technisch und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen zu senken und die Rentabilität verschiedener Sanierungsoptionen zu bewerten.

• Rechtliche Grundlagen und Verordnungen (EnEV, DIN-Normen)
• Energiebilanzierung und Nachweisverfahren für Bestandsbauten
• Bauliche und technische Maßnahmen zur Energieeinsparung (Dämmung, Heiztechnik, Erneuerbare Energien)
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen (statische und dynamische Methoden)
• Anwendungsbeispiel eines Mehrfamilienhauses mit Kosten-Nutzen-Analyse

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. EINFÜHRUNG: Diese Einleitung umreißt die Notwendigkeit energetischer Sanierungen im Bestand aufgrund politischer Klimaziele und erläutert das methodische Vorgehen der Arbeit.

2. BEDARF AN ENERGETISCHEN SANIERUNGEN: Es wird die energetische Situation des deutschen Gebäudebestands sowie die Entwicklung der Energiepreise analysiert, um die Dringlichkeit von Modernisierungen zu begründen.

3. GESETZE UND VERORDNUNGEN: Dieses Kapitel gibt einen Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen wie das Energieeinsparungsgesetz und die Energieeinsparverordnung sowie relevante DIN-Normen.

4. ENERGIEBILANZ: Hier werden die verschiedenen Energieausweise sowie die mathematischen Verfahren zur Berechnung des Energiebedarfs von Gebäuden erläutert.

5. MAßNAHMEN ZUR ENERGIEEINSPARUNG: Es werden praxisnahe technische Maßnahmen vorgestellt, von der Dämmung der Gebäudehülle bis hin zu effizienter Heiztechnik und der Nutzung erneuerbarer Energien.

6. FÖRDERMÖGLICHKEITEN: Dieses Kapitel informiert über finanzielle Unterstützung durch die KfW und das BAFA für energetische Modernisierungsprojekte.

7. WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNGEN: Es werden wissenschaftliche Methoden zur Investitionsbewertung, wie Amortisations- und Kapitalwertberechnungen, definiert und auf Sanierungsvorhaben angewendet.

8. WIRTSCHAFTLICHKEIT UND MAßNAHMEN AM BEISPIEL EINES MEHRFAMILIENHAUSES: Anhand eines realen Mehrfamilienhauses werden verschiedene Sanierungskonzepte berechnet, die Investitionskosten ermittelt und deren Wirtschaftlichkeit bewertet.

9. FAZIT: Das Fazit fasst die Ergebnisse zusammen und unterstreicht, dass energetische Sanierungen nicht nur ökologisch notwendig, sondern bei richtiger Planung auch ökonomisch sinnvoll sind.

Schlüsselwörter

Energetische Sanierung, Energieeinsparverordnung, EnEV, Wärmedämmung, Energiebilanz, Wirtschaftlichkeit, Amortisation, Brennwerttechnik, KfW-Förderung, Gebäudehülle, Primärenergieverbrauch, Mehrfamilienhaus, Energieausweis, Heizungsmodernisierung, Investitionsrechnung

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?

Die Arbeit befasst sich mit der energetischen Sanierung von Wohngebäuden im Gebäudebestand, um den Energieverbrauch zu senken und die Wirtschaftlichkeit solcher Maßnahmen zu prüfen.

Welche zentralen Themenfelder behandelt die Studie?

Die Kerngebiete umfassen rechtliche Vorgaben, die physikalischen Grundlagen der Energiebilanzierung, konkrete Sanierungstechniken sowie die ökonomische Bewertung von Investitionen in die Gebäudeeffizienz.

Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?

Ziel ist es, den Energiebedarf eines Beispiel-Mehrfamilienhauses durch gezielte Maßnahmen zu optimieren und aufzuzeigen, unter welchen Bedingungen sich die notwendigen Investitionen amortisieren.

Welche wissenschaftliche Methode kommt zum Einsatz?

Neben der theoretischen Analyse von Gesetzen und Normen nutzt der Autor gängige statische und dynamische Investitionsrechnungsverfahren zur ökonomischen Bewertung.

Was deckt der Hauptteil der Arbeit ab?

Der Hauptteil gliedert sich in rechtliche Rahmenbedingungen, theoretische Bilanzierungsmodelle, eine Übersicht technischer Möglichkeiten und deren spezifische wirtschaftliche Berechnung anhand eines realen Objekts.

Welche Schlagworte charakterisieren das Werk?

Wichtige Begriffe sind Energieeinsparverordnung (EnEV), Amortisation, Wärmedämmverbundsystem, Brennwerttechnik und KfW-Fördermöglichkeiten.

Welches Sanierungsobjekt wurde im Detail untersucht?

Untersucht wurde ein um 1902 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches vor der Sanierung über einen veralteten Gas-Niedertemperaturkessel verfügte.

Wie effektiv waren die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen für das Beispielobjekt?

Durch das vorgeschlagene Maßnahmenpaket konnte der Primärenergieverbrauch um 67,5 % gesenkt werden, wodurch das Gebäude einen modernen Standard erreichte.

Sind alle vorgeschlagenen Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll?

Nicht jede Maßnahme ist für sich genommen kurzfristig rentabel; die Studie zeigt jedoch, dass eine Gesamtsanierung, insbesondere bei Dämmmaßnahmen und dem Kesseltausch, im Rahmen der Nutzungsdauer hohe Einsparpotenziale bietet.