Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Eine kritische Betrachtung

Inhaltsverzeichnis

• EINLEITUNG
  • Problemstellung
  • Zielsetzung
• DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND
  • Die Bedeutung der Wohnung
    • Die Wohnung als Wirtschafts- oder Sozialgut
    • Die Wohnung im sozio- und liberal-ökonomischen Kontext
    • Die Stellung der Wohnung in der Wirtschafts- und Gesellschaftsordnung
  • Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland
    • Funktionsweise des Wohnimmobilienmarktes
    • Demografische Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes
    • Die Preisbildung auf dem Wohnimmobilienmarkt
    • Der Wohnungsinvestmentmarkt
      • Der Markt für Bestandseigentumswohnungen
      • Der Markt für Neubaueigentumswohnungen
    • Der Vermietungsmarkt
      • Mietpreisbindung auf dem Vermietungsmarkt
      • Das Mietrechtsnovellierungsgesetz
  • Vorgelagerte Märkte
    • Der Grundstücksmarkt
    • Die Bauwirtschaft
    • Die Wohnungsbaufinanzierung
    • Einfluss der vorgelagerten Märkte
  • Der Wohnimmobilienmarkt in Hannover
    • Einwohnerentwicklung
    • Wohnungsbestand und -entwicklung
    • Wohnimmobilien- und Mietpreisentwicklung
    • Wohnraumförderprogramme
      • Wohnraumförderprogramm Niedersachsens
      • Wohnraumförderprogramm der Region Hannover
      • Wohnraumförderprogramm der Landeshauptstadt Hannover
• DIE PROJEKTENTWICKLUNG
  • Faktoren der Projektentwicklung
  • Bestandteile der Projektentwicklung
    • Machbarkeitsstudie
      • Wirtschaftlichkeit
      • Wirtschaftlichkeitsanalyse
    • Projektfinanzierung
  • Arten von Developern
    • Trader-Developer
    • Investor-Developer
    • Service-Developer
• EXEMPLARISCHE ENTWICKLUNG EINES GEFÖRDERTEN WOHNUNGSBAUPROJEKTS
  • Rahmenbedingungen und Parameter der Berechnung
  • Berechnung der Fördervarianten
    • Variante 1
    • Variante 2
    • Variante 3
    • Vergleich der Berechnungsergebnisse
  • Diskussion der Förderprogramme
• FAZIT

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Masterarbeit befasst sich mit einer kritischen Betrachtung der Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Ziel ist es, die komplexen Zusammenhänge zwischen der Wohnungsmarktentwicklung, den Bedürfnissen der Bevölkerung, der Finanzierung von Wohnraum und der Rolle der Projektentwicklung zu analysieren.

• Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes in Deutschland
• Einfluss der demografischen Entwicklung auf den Wohnungsmarkt
• Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnungsbauprojekte
• Analyse und Bewertung verschiedener Förderprogramme
• Entwicklung eines exemplarischen, geförderten Wohnungsbauprojekts

Zusammenfassung der Kapitel

Kapitel 1 stellt die Problemstellung dar und definiert die Zielsetzung der Masterarbeit. Kapitel 2 analysiert die Situation auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt, untersucht die Bedeutung der Wohnung als Wirtschafts- und Sozialgut und beleuchtet die demografische Entwicklung sowie die Preisbildung. In Kapitel 3 wird das Thema Projektentwicklung behandelt, mit einem Fokus auf die relevanten Faktoren, Bestandteile und Arten von Developern. Kapitel 4 beinhaltet eine exemplarische Entwicklung eines geförderten Wohnungsbauprojekts, einschließlich der Berechnung verschiedener Fördervarianten und einer Diskussion der relevanten Förderprogramme.

Schlüsselwörter

Wohnungsbau, Projektentwicklung, Förderung, Wohnungsmarkt, Immobilienwirtschaft, Demografie, Finanzierung, Förderprogramme, Wirtschaftlichkeit, Soziale Aspekte, Wohnraumversorgung, Nachhaltigkeit, Bauwirtschaft, Grundstücksmarkt.