Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Eine kritische Betrachtung

Masterarbeit, 2020
145 Seiten, Note: 1,7

Leseprobe

Inhaltsverzeichnis

EINLEITUNG
- Problemstellung
- Zielsetzung
DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT IN DEUTSCHLAND
- Die Bedeutung der Wohnung
  - Die Wohnung als Wirtschafts- oder Sozialgut
  - Die Wohnung im sozio- und liberal-ökonomischen Kontext
  - Die Stellung der Wohnung in der Wirtschafts- und Gesellschaftsordnung
- Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland
  - Funktionsweise des Wohnimmobilienmarktes
  - Demografische Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes
  - Die Preisbildung auf dem Wohnimmobilienmarkt
  - Der Wohnungsinvestmentmarkt
    - Der Markt für Bestandseigentumswohnungen
    - Der Markt für Neubaueigentumswohnungen
  - Der Vermietungsmarkt
    - Mietpreisbindung auf dem Vermietungsmarkt
    - Das Mietrechtsnovellierungsgesetz
- Vorgelagerte Märkte
  - Der Grundstücksmarkt
  - Die Bauwirtschaft
  - Die Wohnungsbaufinanzierung
  - Einfluss der vorgelagerten Märkte
- Der Wohnimmobilienmarkt in Hannover
  - Einwohnerentwicklung
  - Wohnungsbestand und -entwicklung
  - Wohnimmobilien- und Mietpreisentwicklung
  - Wohnraumförderprogramme
    - Wohnraumförderprogramm Niedersachsens
    - Wohnraumförderprogramm der Region Hannover
    - Wohnraumförderprogramm der Landeshauptstadt Hannover
DIE PROJEKTENTWICKLUNG
- Faktoren der Projektentwicklung
- Bestandteile der Projektentwicklung
  - Machbarkeitsstudie
    - Wirtschaftlichkeit
    - Wirtschaftlichkeitsanalyse
  - Projektfinanzierung
- Arten von Developern
  - Trader-Developer
  - Investor-Developer
  - Service-Developer
EXEMPLARISCHE ENTWICKLUNG EINES GEFÖRDERTEN WOHNUNGSBAUPROJEKTS
- Rahmenbedingungen und Parameter der Berechnung
- Berechnung der Fördervarianten
  - Variante 1
  - Variante 2
  - Variante 3
  - Vergleich der Berechnungsergebnisse
- Diskussion der Förderprogramme
FAZIT

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Masterarbeit befasst sich mit einer kritischen Betrachtung der Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Ziel ist es, die komplexen Zusammenhänge zwischen der Wohnungsmarktentwicklung, den Bedürfnissen der Bevölkerung, der Finanzierung von Wohnraum und der Rolle der Projektentwicklung zu analysieren.

Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes in Deutschland
Einfluss der demografischen Entwicklung auf den Wohnungsmarkt
Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnungsbauprojekte
Analyse und Bewertung verschiedener Förderprogramme
Entwicklung eines exemplarischen, geförderten Wohnungsbauprojekts

Zusammenfassung der Kapitel

Kapitel 1 stellt die Problemstellung dar und definiert die Zielsetzung der Masterarbeit. Kapitel 2 analysiert die Situation auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt, untersucht die Bedeutung der Wohnung als Wirtschafts- und Sozialgut und beleuchtet die demografische Entwicklung sowie die Preisbildung. In Kapitel 3 wird das Thema Projektentwicklung behandelt, mit einem Fokus auf die relevanten Faktoren, Bestandteile und Arten von Developern. Kapitel 4 beinhaltet eine exemplarische Entwicklung eines geförderten Wohnungsbauprojekts, einschließlich der Berechnung verschiedener Fördervarianten und einer Diskussion der relevanten Förderprogramme.

Schlüsselwörter

Wohnungsbau, Projektentwicklung, Förderung, Wohnungsmarkt, Immobilienwirtschaft, Demografie, Finanzierung, Förderprogramme, Wirtschaftlichkeit, Soziale Aspekte, Wohnraumversorgung, Nachhaltigkeit, Bauwirtschaft, Grundstücksmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist sozialer Wohnungsbau in Städten wie Hannover so wichtig?

Durch zunehmende Urbanisierung und knappen Wohnraum steigen die Mieten stark an. Förderprogramme sollen sicherstellen, dass auch Haushalte mit geringerem Einkommen bezahlbaren Wohnraum finden.

Welche Förderprogramme gibt es in Hannover?

Es gibt Programme auf Landesebene (Niedersachsen), von der Region Hannover sowie spezifische Förderungen der Landeshauptstadt Hannover.

Lohnen sich Förderprogramme für private Projektentwickler?

Die Arbeit untersucht dies kritisch. Fördergelder verbessern zwar die Finanzierung, sind aber oft mit strengen Auflagen wie Mietpreisbindungen verbunden, die die langfristige Rendite beeinflussen.

Was ist eine Machbarkeitsstudie in der Projektentwicklung?

Sie prüft vor Baubeginn die wirtschaftliche, rechtliche und technische Umsetzbarkeit eines Projekts unter Berücksichtigung von Marktdaten und Kosten.

Welchen Einfluss hat das Mietrechtsnovellierungsgesetz?

Gesetze wie die Mietpreisbremse sollen den rasanten Anstieg der Mieten dämpfen, wirken sich aber gleichzeitig auf die Kalkulationen von Investoren bei Neubauprojekten aus.

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Details

Titel: Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Eine kritische Betrachtung
Hochschule: HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Göttingen
Note: 1,7
Autor: Johannes Ellermann (Autor:in)
Erscheinungsjahr: 2020
Seiten: 145
Katalognummer: V1268153
ISBN (eBook): 9783346712011
ISBN (Buch): 9783346712028
Sprache: Deutsch
Schlagworte: Projektentwicklung Immobilienwirtschaft Förderprogramme Wohnungsbau Wohnungsbauförderung Sozialer Wohnungsbau Wohnraumförderung Mieten Hannover Mietpreise Mietpreisbremse Geförderter Wohnungsbau
Produktsicherheit: GRIN Publishing GmbH
Preis (Ebook): US$ 39,99
Preis (Book): US$ 50,99

Arbeit zitieren: Johannes Ellermann (Autor:in), 2020, Förderungsmöglichkeiten bei Wohnungsbauprojekten. Eine kritische Betrachtung, München, Page::Imprint:: GRINVerlagOHG, https://www.diplomarbeiten24.de/document/1268153