Masterarbeit, 2022
55 Seiten, Note: 1,85
LiteraturverzeichnisI
A. Einleitung
B. Sicherungsinteressen des Gewerberaummieters
I. Gewerberaummietvertrag als Grundlage
II. Motive für das Sicherungsbedürfnis
III. Rechtspositionen des Vermieters
1. Sonderkündigungsrecht in der Insolvenz des Vermieters
2. Sonderkündigungsrecht in der Zwangsversteigerung
3. Weitere Sicherungsbedürfnisse
4. Mieterinsolvenz
IV. Eigene Stellungnahme
C. Dingliche Sicherung
I. Dienstbarkeiten
1. Kategorisierung der Dienstbarkeiten
2. Gesetzliche Fallgruppen beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten
II. Dauernutzungsrecht (§ 31 WEG)
III. Mieterdienstbarkeit
1. Rahmenbedingungen
2. Sicherungsabrede
a) Eintritt des Sicherungsfalls
b) Ausübungsentgelt
c) Rückgewähranspruch
3. Mieterdienstbarkeit in der Zwangsversteigerung
4. Mieterdienstbarkeit in der Insolvenz des Vermieters
5. Anfechtungsmöglichkeiten in der Insolvenz
IV. VDP-Standard für Mieterdienstbarkeiten
1. Entstehungsgeschichte und Notwendigkeit
2. Vorrangigkeit der Mieterdienstbarkeit
3. Nachrangigkeit der Mieterdienstbarkeit und Abgabe einer Liegenbelassungserklärung
4. Wesentliche Regelungsinhalte nach VDP-Standard
a) Entgeltlichkeit
b) Auflösende Bedingung der Dienstbarkeit
c) Zwingende eintragungsbedürftige Vereinbarung eines Höchstbetrags
d) Schuldrechtliche Verpflichtungen
5. Stellungnahme
D. Fazit
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