Die Grundsteuerreform und ihre Auswirkungen. Bewertung der Steuerbelastung in ländlichen und städtischen Gebieten

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Problemstellung
• Zielsetzung
• Aufbau und Struktur der Arbeit
• Grundlagen im Status quo
• Gesetze und Gesetzgebungskompetenz
• Steuertatbestand
• Feststellungsarten der Einheitswerte
• Einheitsbewertung des Grundvermögens
• Bebaute Grundstücke
• Unbebaute Grundstücke
• Rechtsprechungsänderung
• Reformierte Grundlagen ab 01.01.2022 bzw. 01.01.2025
• Gesetze und Gesetzgebungskompetenz
• Steuertatbestand
• Feststellungsarten der Grundsteuerwerte
• Grundsteuerwertbewertung des Grundvermögens
• Bebaute Grundstücke
• Unbebaute und baureife Grundstücke
• Fallunterscheidungen
• Vergleichsrechnung für ein ländliches Einfamilienhaus
• Grundsteuerbelastung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerbelastung (ab 01.01.2025)
• Vergleichsrechnung für ein städtisches Einfamilienhaus
• Grundsteuerbelastung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerbelastung (ab 01.01.2025)
• Vergleichsrechnung für ein ländliches Geschäftsgrundstück
• Grundsteuerbelastung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerbelastung (ab 01.01.2025)
• Vergleichsrechnung für ein städtisches Geschäftsgrundstück
• Grundsteuerbelastung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerbelastung (ab 01.01.2025)
• Vergleichsrechnung für ein ländliches baureifes Grundstück
• Grundsteuerbelastung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerwertermittlung (ab 01.01.2025)
• Vergleichsrechnung für ein städtisches baureifes Grundstück
• Einheitswertermittlung (bis 31.12.2024)
• Grundsteuerwertermittlung (ab 01.01.2025)
• Zusammenfassung der Ergebnisse
• Zusammenfassung
• Kritische Würdigung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Masterthesis befasst sich mit der Grundsteuerreform und deren Auswirkungen auf die Praxis. Sie analysiert die aktuellen und zukünftigen steuerlichen Konsequenzen der Reform, wobei der Fokus auf der Einheitswertermittlung und der Grundsteuerwertermittlung des Grundvermögens liegt. Die Arbeit vergleicht die bisherige und die neue Rechtslage, um die Auswirkungen der Reform auf die Steuerzahlungen der Bürger und die Steuereinnahmen der Gemeinden zu beleuchten.

• Vergleich der aktuellen und neuen Rechtslage im Grundsteuer- und Bewertungsrecht
• Analyse der Auswirkungen der Reform auf die Einheits- bzw. Grundsteuerwertermittlung
• Bewertung der Auswirkungen der Reform auf die Steuerbelastung von Eigentümern in ländlichen und städtischen Gebieten
• Untersuchung der Auswirkungen der Reform auf die Steuereinnahmen der Gemeinden
• Kritik und Bewertung der Grundsteuerreform

Zusammenfassung der Kapitel

Kapitel 1 stellt die Problemstellung, Zielsetzung und den Aufbau der Arbeit vor. Kapitel 2 gibt einen Überblick über die aktuellen und geltenden Vorschriften zur Grundsteuer und deren Bewertung. Kapitel 3 beleuchtet die reformierten Grundlagen ab 01.01.2022 bzw. 01.01.2025. Kapitel 4 untersucht anhand von Fallbeispielen die Auswirkungen der Reform auf die Grundsteuerbelastung für unterschiedliche Grundstücksarten in ländlichen und städtischen Gebieten. Kapitel 5 bietet eine Zusammenfassung der Ergebnisse und eine kritische Würdigung der Grundsteuerreform.

Schlüsselwörter

Grundsteuerreform, Grundsteuer, Einheitswert, Grundsteuerwert, Bewertung, Grundvermögen, Bebaute Grundstücke, Unbebaute Grundstücke, Steuerbelastung, Steuereinnahmen, Gemeinden, Rechtsvergleich, Fallunterscheidungen.