Facility-Management-Ansätze für den Umgang mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

1.1 Problemdarstellung

1.2 Zielsetzung und Aufbau

1.3 Thematische Eingrenzung

2. Entwicklung mehrgeschossiger Holzbauten

2.1 Pfostenbauweise

2.2 Blockbauweise

2.3 Ständerbauweise: Einführung des Fachwerkbaus

2.4 Holzskelettbauweise

2.5 Stockwerkbauweise

2.6 Holzrahmenbauweise / Holztafelbauweise

3. Aufbruch ins 21. Jhd.

3.1 Industrialisierung

3.2 Moderner Holzbau

3.3 Urbaner Holzbau: Ausblick in die Zukunft

3.4 Werkstoff Holz und seine Vorteile

4. Einfluss des Facility Managements

4.1 Begriffsbestimmung

4.1.1 FM in Organisation des Unternehmens

4.2 Funktionsbereiche und Leistungsfelder des FM

4.2.1 Lebenszyklus im FM

4.2.1.1 Entstehungsphase

4.2.1.2 Nutzungsphase

4.2.1.3 Verwertungsphase

4.2.2 FM-Leistungen nach DIN 32736

5. FM-Leistungen für den mehrgeschossigen Holzbau

5.1 Betreiberverantwortung

5.1.1 Instandhaltung

5.1.1.1 Praxisbeispiel

5.1.2 Dokumentation

5.1.2.1 Praxisbeispiel

5.2 Reinigungs- und Pflegedienste

5.2.1 Feuchteschutz und Holzschutz

5.3 Brandschutz

6. Schlussbetrachtung

Zielsetzung & Themen

Die Arbeit untersucht, wie das Facility Management (FM) durch gezielte Ansätze die Bewirtschaftung von mehrgeschossigen Holzbauten effizienter und nachhaltiger gestalten kann. Die zentrale Forschungsfrage lautet: „In welchen Bereichen bieten sich für das FM besondere Ansatzpunkte, um einen effizienten, langlebigen und nachhaltigen Einfluss auf die Bewirtschaftung von Holzbauten zu haben?“

• Historische Entwicklung und Konstruktionsprinzipien von Holzbauweisen.
• Bedeutung von Holz im modernen, urbanen Bauwesen unter ökologischen Aspekten.
• Integration des Facility Managements in den gesamten Lebenszyklus eines Holzbaus.
• FM-Leistungen wie Instandhaltung, Dokumentation, Reinigung und Brandschutz bei Holzbauten.
• Optimierung von Betriebskosten und Werterhalt unter Berücksichtigung spezifischer Holzeigenschaften.

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Diese Einleitung führt in die Relevanz des nachhaltigen Bauens mit Holz ein und formuliert die Forschungsfrage zur Rolle des FM bei dessen Bewirtschaftung.

2. Entwicklung mehrgeschossiger Holzbauten: In diesem Kapitel werden die historischen Hintergründe und die technischen Evolutionsschritte verschiedener Holzbauweisen dargelegt.

3. Aufbruch ins 21. Jhd.: Es wird der moderne Holzbau beleuchtet, einschließlich der technologischen Fortschritte, ökologischen Vorteile und des Potenzials für den urbanen Raum.

4. Einfluss des Facility Managements: Dieses Kapitel definiert FM-Grundlagen und untersucht, wie FM-Prozesse den gesamten Gebäudelebenszyklus beeinflussen können.

5. FM-Leistungen für den mehrgeschossigen Holzbau: Hier werden konkrete FM-Maßnahmen wie Instandhaltung, Dokumentation und Brandschutz auf ihre Anwendung bei Holzbauten hin analysiert.

6. Schlussbetrachtung: Dieses Fazit fasst die Erkenntnisse zusammen und betont die Notwendigkeit des FM für einen langlebigen Werterhalt von Holzbauprojekten.

Schlüsselwörter

Holzbau, Facility Management, mehrgeschossige Holzbauten, Lebenszyklus, Instandhaltung, Brandschutz, Nachhaltigkeit, Gebäudebetrieb, Gebäudemanagement, Betreiberverantwortung, Immobilienlebenszyklus, Ressourcenschonung, Baustoff Holz, Dokumentation, Gebäudeklasse.

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in der Arbeit hauptsächlich?

Die Bachelorarbeit befasst sich mit der Schnittstelle zwischen nachhaltigem mehrgeschossigem Holzbau und der professionellen Bewirtschaftung durch das Facility Management.

Welche Themenfelder sind zentral?

Zentral sind die historische und technische Entwicklung des Holzbaus, die Potenziale ökologischer Baustoffe sowie die FM-spezifische Betreuung während der gesamten Nutzungsphase.

Was ist das Ziel der Forschungsfrage?

Ziel ist es, spezifische Ansatzpunkte im Facility Management aufzuzeigen, um die Bewirtschaftung von Holzbauten effizienter, langlebiger und nachhaltiger zu gestalten.

Welche wissenschaftlichen Methoden werden angewandt?

Die Arbeit basiert auf einer Literaturanalyse grundlegender facheinschlägiger Regelwerke (DIN, GEFMA, VDI) sowie der Bewertung aktueller Fallbeispiele und technischer Anforderungen im Holzbau.

Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?

Im Hauptteil werden FM-Leistungsfelder wie Instandhaltung, Dokumentation, Reinigung und Brandschutz konkret auf die Anforderungen von mehrgeschossigen Holzgebäuden appliziert.

Welche Keywords charakterisieren die Arbeit?

Zu den wichtigsten Begriffen zählen Holzbau, Facility Management, Lebenszyklus, Instandhaltung, Betreiberverantwortung und Nachhaltigkeit.

Warum ist Instandhaltung bei Holzbauten so wichtig?

Holz als natürlicher Baustoff erfordert spezifische Präventionsmaßnahmen, um Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall oder Pilzbildungen durch unsachgemäßes Nutzerverhalten oder mangelnde Wartung zu verhindern.

Wie trägt das FM zum Brandschutz bei Holzbauten bei?

Durch organisatorische Maßnahmen wie regelmäßige Begehungen, Wartung technischer Brandschutzeinrichtungen und die Führung aktueller Brandschutzdokumentationen wird der Schutz der Bausubstanz und der Nutzer sichergestellt.