Titel: Gewerberaummiete in der COVID-19-Pandemie. Hauptleistungspflichten im Gewerberaummitvertrag, Beschränkung von Kündigungen und Entfall oder Minderung des Mietzahlungsanspruchs

Gewerberaummiete in der COVID-19-Pandemie. Hauptleistungspflichten im Gewerberaummitvertrag, Beschränkung von Kündigungen und Entfall oder Minderung des Mietzahlungsanspruchs

Bachelorarbeit, 2022
44 Seiten, Note: 1,7

Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht

Leseprobe

Inhaltsverzeichnis (Table of Contents)

Zielsetzung und Themenschwerpunkte (Objectives and Key Themes)

Dieser Text befasst sich mit den Zielen und Themen des Werkes.

Thema 1
Thema 2
Thema 3
Thema 4

Zusammenfassung der Kapitel (Chapter Summaries)

Hier werden die Hauptthemen, Argumente oder narrativen Elemente jedes Kapitels zusammengefasst.

Schlüsselwörter (Keywords)

Die wichtigsten Schlüsselwörter und Fokusthemen des Textes sind in diesem Abschnitt zusammengefasst.

Häufig gestellte Fragen

Kann die Miete für Gewerberäume wegen Corona gemindert werden?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Mietanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB in Verbindung mit Art. 240 § 7 EGBGB verlangt werden.

Was regelt Art. 240 § 2 EGBGB?

Diese Vorschrift schränkte zeitweise das Recht der Vermieter ein, Mietverhältnisse wegen Zahlungsrückständen zu kündigen, die durch die Pandemie verursacht wurden.

Was bedeutet "Störung der Geschäftsgrundlage" (§ 313 BGB)?

Es bedeutet, dass sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags wurden, nach Vertragsschluss so schwerwiegend verändert haben, dass ein Festhalten am Vertrag unzumutbar ist.

Muss der Mieter staatliche Hilfen anrechnen lassen?

Bei der Prüfung der Unzumutbarkeit im Einzelfall müssen erhaltene Entschädigungen oder staatliche Überbrückungshilfen oft berücksichtigt werden.

Was passiert bei einer vereinbarten Umsatzmiete während des Lockdowns?

Da die Umsatzmiete direkt an den wirtschaftlichen Erfolg gekoppelt ist, sinkt sie bei Umsatzeinbußen automatisch, was die Frage nach einer zusätzlichen Mietminderung komplex macht.

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Details

Titel: Gewerberaummiete in der COVID-19-Pandemie. Hauptleistungspflichten im Gewerberaummitvertrag, Beschränkung von Kündigungen und Entfall oder Minderung des Mietzahlungsanspruchs
Hochschule: Fachhochschule für öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen; Gelsenkirchen
Note: 1,7
Autor: Keneth Pohland (Autor:in)
Erscheinungsjahr: 2022
Seiten: 44
Katalognummer: V1382894
ISBN (Buch): 9783346926869
Sprache: Deutsch
Schlagworte: COVID-19 Coronapandemie Pandemie Mietrecht Gewerberaummiete Wegfall der Geschäftsgrundlage Mietvertrag Blitzgesetzgebung Lockdown Betriebsuntersagung Art. 240 § 2 EGBGB Corona Mietanpassung Art. 240 § 7 EGBGB § 313 BGB Nutzungseinschränkung der Mietsache Mietmangel Kündigungsbeschränkung fristlose Kündigung Vertragsanpassung
Produktsicherheit: GRIN Publishing GmbH
Preis (Ebook): US$ 19,99
Preis (Book): US$ 29,99

Arbeit zitieren: Keneth Pohland (Autor:in), 2022, Gewerberaummiete in der COVID-19-Pandemie. Hauptleistungspflichten im Gewerberaummitvertrag, Beschränkung von Kündigungen und Entfall oder Minderung des Mietzahlungsanspruchs, München, Page::Imprint:: GRINVerlagOHG, https://www.diplomarbeiten24.de/document/1382894