Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche. Historische Entwicklungen, Geschäftsmodelle und Anreizmechanismen

Inhaltsverzeichnis

• Abbildungsverzeichnis
• Tabellenverzeichnis
• Abkürzungsverzeichnis
• 1. Einführung
  • 1.1 Historische Betrachtung des Immobilienmarkts
  • 1.2 Relevanz und Problemstellung des Themas
  • 1.3 Zielsetzung der Untersuchung
  • 1.4 Methodik der Untersuchung
  • 1.5 Vorgehensweise der Untersuchung
• 2. Nachhaltigkeit
  • 2.1 Wortherkunft
  • 2.2 Begriffserklärung
    • 2.2.1 Brundtland-Definition
    • 2.2.2 Drei-Säulen-Modell
    • 2.2.3 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
  • 2.3 Immobili сертификате zur Bewertung nachhaltiger Immobilien
  • 2.4 Bedeutung in der Gesellschaft
• 3. Politische und gesetzliche Rahmenbedingungen
  • 3.1 Internationaler Rahmen
  • 3.2 Maßnahmen auf europäischer Ebene
  • 3.3 Nationale Nachhaltigkeitsmaßnahmen
    • 3.3.1 Politisches Leitbild
    • 3.3.2 Klimapolitik und regulatorischer Trend
    • 3.3.3 Branchenstandards der Immobilienwirtschaft
• 4. Geschäftsmodelle zur Entwicklung nachhaltiger Immobilien
  • 4.1 Digitalisierung der Gebäude
  • 4.2 Alternative Bauverfahren
    • 4.2.1 Modularer bzw. serieller Bau
      • 4.2.1.1 Vorteile
      • 4.2.1.2 Nachteile
      • 4.2.1.3 Fazit
    • 4.2.2 Additive Fertigungsverfahren
      • 4.2.2.1 Vorteile
      • 4.2.2.2 Nachteile
      • 4.2.2.3 Fazit
  • 4.3 Kreislaufwirtschaft
  • 4.4 Energie- und Wärmeversorgung
    • 4.4.1 Regenerative Energieträger
    • 4.4.2 Senkung des Energieverbrauchs
• 5. Anreizmechanismen zur Entwicklung nachhaltiger Immobilien
  • 5.1 Staatliche Subventionen
    • 5.1.1 KfW-Förderung im Überblick
    • 5.1.2 Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
  • 5.2 Steuerliche Gestaltungsinstrumente
    • 5.2.1 Status Quo und potenzielle Ansatzpunkte
    • 5.2.2 Erhöhte AfA für energetische Maßnahmen
      • 5.2.2.1 Auslegung der energetischen Maßnahme
      • 5.2.2.2 Steuerliche Abschreibungsfähigkeit
      • 5.2.2.3 Zusammenfassung
  • 5.3 Risikotransfer durch Versicherungen
    • 5.3.1 Rolle von Versicherungsunternehmen
    • 5.3.2 Anknüpfungspunkte
    • 5.3.3 Nachhaltige Versicherungslösungen
• 6. Schluss
  • 6.1 Fazit
  • 6.2 Ausblick
• Anhang
• Literaturverzeichnis
• Rechtsprechungsverzeichnis
• Verzeichnis der Richtlinien und Weisungen
• Rechtsquellenverzeichnis
• Sonstiges Verzeichnis

Zielsetzung & Themen

Diese wissenschaftliche Arbeit untersucht umfassend die Notwendigkeit eines Veränderungsprozesses in der Immobilienwirtschaft, um die nationalen Klimaziele zu erreichen. Sie analysiert die Relevanz monetärer Anreizmechanismen für die Umsetzung dieser Veränderungen und identifiziert spezifische Instrumente, die diesen Prozess unterstützen können. Das primäre Ziel ist es, fundierte Antworten auf die Frage zu liefern, wie der Immobiliensektor durch gezielte Maßnahmen und Anreize nachhaltiger gestaltet werden kann.

• Nachhaltigkeit im Immobiliensektor
• Politische und gesetzliche Rahmenbedingungen
• Innovative Geschäftsmodelle für nachhaltige Immobilien
• Monetäre Anreizmechanismen und Förderinstrumente
• Klimaziele und CO2-Reduktion im Bauwesen
• Digitalisierung und alternative Bauverfahren

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einführung: Die Einleitung stellt den Kontext der Arbeit dar, beleuchtet die historische Entwicklung des Immobilienmarktes, formuliert die Forschungsfragen zur Notwendigkeit und Art von Veränderungen sowie monetären Anreizen für nachhaltige Immobilien und beschreibt die Methodik.

2. Nachhaltigkeit: Dieses Kapitel definiert den Begriff der Nachhaltigkeit, insbesondere im Hinblick auf seine Wortherkunft, die Brundtland-Definition und das Drei-Säulen-Modell, und untersucht die spezifische Bedeutung von Nachhaltigkeit im Immobiliensektor sowie deren Bewertung durch Zertifikate.

3. Politische und gesetzliche Rahmenbedingungen: Es werden internationale, europäische und nationale Rahmenbedingungen sowie politische Leitbilder, Klimapolitik und Branchenstandards analysiert, die die Entwicklung nachhaltiger Immobilien beeinflussen.

4. Geschäftsmodelle zur Entwicklung nachhaltiger Immobilien: Dieses Kapitel befasst sich mit innovativen Geschäftsmodellen wie der Digitalisierung von Gebäuden, alternativen Bauverfahren (modularer und additiver Bauweise), der Kreislaufwirtschaft sowie der Energie- und Wärmeversorgung.

5. Anreizmechanismen zur Entwicklung nachhaltiger Immobilien: Hier werden staatliche Subventionen, steuerliche Gestaltungsinstrumente wie erhöhte Abschreibungen und der Risikotransfer durch Versicherungen als Mechanismen zur Förderung nachhaltiger Immobilien detailliert erörtert.

6. Schluss: Der Schlussteil fasst die wichtigsten Erkenntnisse der Arbeit zusammen, überprüft die Forschungsfragen und bietet einen Ausblick auf potenzielle Weiterentwicklungen und die zukünftige Bedeutung der Nachhaltigkeit im Immobiliensektor.

Schlüsselwörter

Nachhaltigkeit, Immobilienwirtschaft, Klimaziele, Anreizmechanismen, Geschäftsmodelle, Digitalisierung, Kreislaufwirtschaft, Energieeffizienz, KfW-Förderung, Steuerliche Anreize, Brundtland-Definition, Drei-Säulen-Modell, CO2-Reduktion, Gebäudesanierung, Risikotransfer

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?

Diese Arbeit untersucht die Notwendigkeit und Art von Veränderungsprozessen sowie monetären Anreizmechanismen im Immobiliensektor, um die nationalen Klimaziele zu erreichen und nachhaltiges Bauen zu fördern.

Was sind die zentralen Themenfelder?

Die zentralen Themenfelder umfassen die Definition von Nachhaltigkeit, politische und gesetzliche Rahmenbedingungen, innovative Geschäftsmodelle für nachhaltige Immobilien, Energieeffizienz und die verschiedenen Formen monetärer Anreize.

Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage?

Das primäre Ziel ist es, zu klären, ob die Immobilienwirtschaft einen Veränderungsprozess benötigt, um Klimaziele zu erreichen, ob monetäre Anreize dafür notwendig sind und welche spezifischen Anreizmechanismen diesen Prozess unterstützen können.

Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?

Die Arbeit basiert auf einer literaturbasierten Untersuchung, wobei wissenschaftliche Arbeiten, Sammelwerke und Fachzeitschriften analysiert werden, um Forschungsfragen zu beantworten und Forschungslücken zu identifizieren.

Was wird im Hauptteil behandelt?

Im Hauptteil werden die historischen Entwicklungen des Immobilienmarktes im Kontext der Nachhaltigkeit, die politischen und gesetzlichen Rahmenbedingungen, innovative Geschäftsmodelle (wie Digitalisierung und alternative Bauverfahren) und verschiedene Anreizmechanismen (staatliche Subventionen, steuerliche Instrumente, Risikotransfer durch Versicherungen) behandelt.

Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?

Schlüsselwörter, die diese Arbeit charakterisieren, sind Nachhaltigkeit, Immobilienwirtschaft, Klimaziele, Anreizmechanismen, Geschäftsmodelle, Digitalisierung, Kreislaufwirtschaft und Energieeffizienz.

Was versteht man unter dem Drei-Säulen-Modell der Nachhaltigkeit im Kontext dieser Arbeit?

Das Drei-Säulen-Modell der Nachhaltigkeit, bestehend aus der ökologischen, ökonomischen und sozialen Dimension, wird als grundlegendes Konzept für die ganzheitliche Betrachtung und Bewertung nachhaltiger Immobilien herangezogen.

Inwiefern spielt die Kreislaufwirtschaft eine Rolle für nachhaltige Immobilien?

Die Kreislaufwirtschaft wird als entscheidendes Konzept für nachhaltige Immobilien dargestellt, das darauf abzielt, Rohstoffe und Energien im Lebenszyklus eines Gebäudes wiederzuverwenden und zu recyceln, um Ressourcen zu schonen und Umweltbelastungen zu minimieren.

Welche Bedeutung haben Versicherungen als Anreizmechanismus für nachhaltige Immobilien?

Versicherungen werden als ein wichtiger Anreizmechanismus betrachtet, da sie durch Risikotransfer und innovative Produkte dazu beitragen können, nachhaltige Bauweisen zu fördern und die ökologischen, sozialen und ökonomischen Risiken im Zusammenhang mit Immobilien zu steuern.

Welche Rolle spielen additive Fertigungsverfahren wie der 3D-Druck im nachhaltigen Bauwesen?

Additive Fertigungsverfahren, insbesondere der 3D-Druck, werden als vielversprechende alternative Bauverfahren vorgestellt, die Potenziale zur Material- und Ressourceneinsparung, zur Reduzierung von CO2-Emissionen und zur Ermöglichung komplexer, effizienterer Gebäudeformen bieten.