Projektentwicklung von Mikroapartments in Magdeburg. Einblicke und Herausforderungen am Beispiel der Schifferstraße

Inhaltsverzeichnis

• 1. EINLEITUNG
• 2. THEORETISCHE GRUNDLAGEN
• 2.1 PROJEKTENTWICKLUNG BEGRIFFSBESTIMMUNG
• 2.1.1 Definition der Projektentwicklung
• 2.1.2 Ausgangssituation und Gründe der Projektentwicklung
• 2.1.3 Arten der Projektentwicklung
• 2.1.4 Systematisierung der Projektentwicklung
• 2.1.5 Phasenmodell der Projektentwicklung
• 2.2 BEGRIFFSBESTIMMUNG VON MIKROAPARTMENTS
• 2.2.1 Definition Mikroapartments
• 2.2.2 Hintergrund
• 2.2.3 Varianten von Mikroapartments
• 2.2.4 Zielgruppen
• 2.2.5 Vor- und Nachteile von Mikroapartments
• 3. STANDORT- UND MARKTANALYSE SCHIFFERAPARTMENTS 9
• 3.1 STANDORTANALYSE
• 3.1.1 Analyse des Makrostandorts
• 3.1.2 Analyse des Mikrostandorts
• 3.2 MARKTANALYSE
• 3.2.1 Angebotsanalyse
• 3.2.2 Nachfrageanalyse
• 3.2.3 Preisanalyse
• 3.2.4 Zielgruppenanalyse
• 3.3 SWOT-ANALYSE
• 4. PROJEKT-KONZEPTIONIERUNG
• 4.1 OBJEKT ANFORDERUNGEN
• 4.2 GEBÄUDEKONZEPT
• 4.2.1 Gestaltungskonzept
• 4.2.2 Wohnungskonzept
• 4.2.3 Communitykonzept
• 4.3 FLÄCHENPLANUNG
• 4.4 PROJEKT INTEGRATION
• 5. WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG
• 5.1 PROJEKTDATEN
• 5.2 PROJEKTKALKULATION
• 5.2.1 Grunderwerbs- und Herstellungskosten
• 5.2.2 Projekterlös
• 5.3 FINANZIERUNGSDATEN UND VOLLSTÄNDIGER FINANZPLAN
• 5.3.1 Vollständiger Finanzplan
• 5.4 SENSITIVITÄTSANALYSE
• 5.5 ERGEBNIS DER PROJEKTKALKULATION
• 5.5.1 Sichtweise eines Trader-Developers
• 5.5.2 Sichtweise eines Investor-Developers
• 6. ZENTRALE ERKENNTNISSE UND AUSBLICK

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Masterarbeit befasst sich mit der Konzeption einer Projektentwicklung von Mikroapartments am Beispiel der Schifferstraße in Magdeburg. Sie analysiert den Standort, die Marktgegebenheiten und die Wirtschaftlichkeit des Projekts. Darüber hinaus werden die verschiedenen Aspekte der Projektentwicklung, von der Definition über die Planung bis hin zur Finanzierung, ausführlich behandelt.

• Definition und Entwicklung von Mikroapartments
• Standortanalyse und Marktanalyse der Schifferstraße Magdeburg
• Entwicklung eines detaillierten Projektkonzepts für die Mikroapartments
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung des Projekts
• Zentrale Erkenntnisse und Ausblick auf zukünftige Herausforderungen

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel führt in das Thema der Projektentwicklung von Mikroapartments ein und liefert die notwendigen theoretischen Grundlagen. Kapitel 2 konzentriert sich auf die Standort- und Marktanalyse der Schifferstraße Magdeburg, wobei die Analyse des Makro- und Mikrostandorts, der Angebote und der Nachfrage sowie der Zielgruppen im Vordergrund steht. In Kapitel 3 wird das Projektkonzept für die Mikroapartments vorgestellt, einschließlich des Gestaltungs-, Wohnungs- und Community-Konzepts, sowie der Flächenplanung. Kapitel 4 behandelt die wirtschaftliche Betrachtung des Projekts, unter anderem die Projektdaten, die Projekt-kalkulation, die Finanzierung und die Ergebnisse der Sensitivitätsanalyse.

Schlüsselwörter

Mikroapartments, Projektentwicklung, Schifferstraße, Magdeburg, Standortanalyse, Marktanalyse, Projektkonzept, Wirtschaftlichkeit, Finanzierung, Sensitivitätsanalyse.