Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung im Projektentwicklungsgeschäft. Eine qualitative Analyse am Beispiel der Immobilienbranche

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

1.1. Problemstellung

1.2. Zielsetzung der Arbeit

1.3. Forschungsmethodik und Aufbau der Arbeit

2. Theoretische Grundlagen und Überleitung zur Empirie

2.1. Was bedeuten Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung allgemein und im Immobilienkontext?

2.2. Nachhaltige Materialien am Bau – ein Überblick

2.3. Statistiken der deutschen Baubranche

2.4. Politische Rahmenbedingungen für Klimaschutz und Nachhaltigkeit

2.4.1. EU-Klimaschutzverordnung und EU-Klimaschutzgesetz

2.4.2. European Green Deal - Klimaneutralität bis 2050

2.4.3. Environmental, Social, Governance (ESG)

2.4.4. Sustainable Development Goals

2.4.5. Europäische Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden

2.5. Nachhaltigkeitszertifikate für Gebäude

2.6. Nationale Fördermöglichkeiten für Neubauten und Sanierungen

2.7. Überleitung zur Empirie

3. Forschungsdesign

3.1. Begründung der qualitativ induktiven Forschungsmethodik

3.2. Deduktive (a priori) Kategorienbildung als Grundlage

3.3. Datenerhebung mittels Experteninterviews

3.4. Vorbereitung und Durchführung der Experteninterviews

3.5. Experten als Interviewpartner für die empirische Forschung

3.6. Transkription der Experteninterviews

3.7. Datenauswertung der qualitativen Forschung

3.7.1. F4 als Auswertungsinstrument der qualitativen Forschung

3.7.2. Kategorienbildung am Material

3.7.3. Gütekriterien bei der qualitativen Forschung

4. Forschungsergebnisse und Handlungsempfehlungen

4.1. Quantitative Darstellung des Kategoriensystems

4.2. Qualitative Darstellung des Kategoriensystems

4.3. Kategorienbasierte Auswertung entlang der Haupt- und Subkategorien

4.3.1. Hauptkategorie 1: Dekarbonisierung

4.3.2. Hauptkategorie 2: Kostenproblematik

4.3.3. Hauptkategorie 3: Nachhaltigkeitsaspekte

4.3.4. Hauptkategorie 4: Staatliche Fördermöglichkeiten

4.4. Handlungsempfehlungen

4.4.1. Handlungsempfehlungen für den Staat:

4.4.2. Handlungsempfehlungen für die Bürger:

4.4.3. Handlungsempfehlungen für die Bauträger und Projektentwickler:

4.5. Conjoint-Analyse

5. Fazit

5.1. Kritische Würdigung

5.2. Ausblick

Zielsetzung & Themen

Die vorliegende Master-Thesis untersucht die Hemmnisse bei der Implementierung von Nachhaltigkeitsaspekten und Dekarbonisierungsmaßnahmen im deutschen Projektentwicklungsgeschäft der Immobilienwirtschaft. Ziel der Arbeit ist es, auf Basis einer empirischen Analyse konkrete Handlungsempfehlungen für den Staat, Bürger sowie Bauträger und Projektentwickler abzuleiten.

• Herausforderungen der Dekarbonisierung im Gebäudesektor
• Kostenproblematik bei nachhaltigem Bauen
• Einsatz und Bewertung nachhaltiger Baumaterialien
• Politische Rahmenbedingungen und staatliche Förderprogramme
• Qualitative Analyse mittels Experteninterviews

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Dieses Kapitel führt in die Problemstellung der Nachhaltigkeit im Projektentwicklungsgeschäft ein und definiert Forschungsfrage sowie Zielsetzung.

2. Theoretische Grundlagen und Überleitung zur Empirie: Hier werden zentrale Begriffe definiert, der politische Rahmen erläutert und der Stand der Technik zu Materialien und Zertifikaten dargelegt.

3. Forschungsdesign: Dieses Kapitel begründet die gewählte qualitative Forschungsmethodik mittels Experteninterviews und erläutert den Prozess der Datenauswertung.

4. Forschungsergebnisse und Handlungsempfehlungen: Hier erfolgt die Darstellung und Auswertung der empirischen Ergebnisse, gefolgt von konkreten Empfehlungen für verschiedene Akteure und einem Exkurs zur Conjoint-Analyse.

5. Fazit: Das Fazit fasst die Erkenntnisse zusammen, reflektiert die Ergebnisse kritisch und gibt einen Ausblick auf künftigen Forschungsbedarf.

Schlüsselwörter

Nachhaltigkeit, Dekarbonisierung, Projektentwicklung, Immobilienbranche, Klimaschutz, CO2-Emissionen, Energieeffizienz, ESG-Kriterien, Experteninterviews, Qualitätssicherung, Baupraktiken, Förderprogramme, Kostendruck, Bauträger, Materialanalyse

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Master-Thesis?

Die Arbeit untersucht die Herausforderungen und Hemmnisse bei der Einbindung von Nachhaltigkeit und Dekarbonisierung in der deutschen Projektentwicklung von Immobilien.

Welche zentralen Themenfelder werden behandelt?

Schwerpunkte liegen auf den ökonomischen Herausforderungen (Kosten), den politischen Rahmenbedingungen, ökologischen Dimensionen und der praktischen Umsetzbarkeit aus Sicht von Branchenexperten.

Was ist das primäre Forschungsziel?

Das Ziel ist die Identifizierung von Hemmnissen in der Praxis sowie das Ableiten von Handlungsempfehlungen für Politik, Gesellschaft und Wirtschaft.

Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?

Es handelt sich um eine qualitative induktive Forschung, die auf 14 Experteninterviews mit Akteuren der Baubranche basiert.

Was deckt der Hauptteil ab?

Der Hauptteil gliedert sich in eine fundierte theoretische Aufarbeitung, die detaillierte Beschreibung des Forschungsdesigns sowie die qualitative und quantitative Auswertung der Expertengespräche.

Was charakterisiert diese Arbeit inhaltlich?

Die Verknüpfung von theoretischem Wissen über Klimaschutzziele mit den realen Erfahrungen und Sorgen der in der Immobilienbranche tätigen Experten.

Wie bewerten die Experten die Kostenproblematik?

Die meisten befragten Bauträger sehen in den hohen Kosten für nachhaltiges Bauen ein massives Hemmnis, besonders in Zeiten von Inflation und Zinsanstiegen.

Welche Rolle spielt der Staat laut den Ergebnissen?

Die Experten kritisieren oft die Komplexität der Förderungen und wünschen sich verlässlichere, unkompliziertere staatliche Rahmenbedingungen statt rein bürokratischer Hürden.

Geht die Arbeit auch auf innovative Materialien ein?

Ja, es werden unter anderem Hanf, Lehm und Carbonbeton als nachhaltige Alternativen diskutiert und deren Vor- und Nachteile durch Experten beleuchtet.