Masterarbeit, 2007
84 Seiten, Note: 1,7
Die vorliegende Master Thesis befasst sich mit Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios im Kontext des Real Estate Asset Managements. Die Arbeit untersucht die aktuellen Herausforderungen und Trends des Immobilienmarktes und beleuchtet die Rolle des Asset Managements bei der Optimierung von Immobilienportfolios. Das Ziel ist es, ein umfassendes Verständnis für die wichtigsten Ansätze und Methoden zur Wertsteigerung von Immobilienportfolios zu entwickeln und praktische Handlungsempfehlungen für Immobilieninvestoren und Asset Manager abzuleiten.
Dieses Kapitel führt in das Thema der Master Thesis ein und beleuchtet die Relevanz des Themas sowie die Zielsetzung und den Aufbau der Arbeit.
Dieses Kapitel analysiert das wirtschaftliche Umfeld des Immobilienmarktes, beleuchtet aktuelle Veränderungen und thematisiert die Einführung von Real Estate Investment Trusts (REITs) in Deutschland. Zudem werden wichtige Impulse aus der Entwicklung des Immobilienmarktes für die Wertschöpfung bei Immobilienportfolios aufgezeigt.
Dieses Kapitel bietet eine umfassende Einführung in das Real Estate Asset Management. Es werden die allgemeinen Grundlagen und Definitionen erläutert sowie die Abgrenzung zum finanzwirtschaftlichen Asset Management dargestellt. Die Kernleistungen des Real Estate Asset Managements, wie Marketing, Research, Portfoliomanagement, Benchmarking, Risikomanagement, Projektentwicklung und Controlling, werden im Detail analysiert. Zudem werden angrenzende Leistungsbereiche wie Property Management, Facility Management, Steuer- und Rechtsberatung, Due Diligence Real Estate und Planung und Ausführung beleuchtet.
Dieses Kapitel befasst sich mit dem Immobilienportfoliomanagement und den wichtigsten Ansätzen zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios. Es werden die klassischen Portfoliomatrizen der Boston Consulting Group und McKinsey & General Electric vorgestellt und die Übertragbarkeit der Portfolioanalyse auf den Immobilienbereich untersucht. Zudem werden die Ziele und der Prozessablauf einer Immobilienportfolioanalyse erörtert.
Dieses Kapitel analysiert die verschiedenen Ertragspotenziale bei Immobilienportfolios. Es werden Möglichkeiten zur Kostensenkung, Ertragssicherung und Ertragssteigerung bei Objekten in Immobilienportfolios vorgestellt. Die Grundlage für die Analyse bilden die im vorherigen Kapitel vorgestellten Portfoliomatrizen und deren Anwendung im Immobilienbereich.
Dieses Kapitel zeigt die praktische Umsetzung der entwickelten Strategien an einem Beispielportfolio. Es werden die Vorgehensweise, die Portfolioanalyse am Immobilienbestand sowie die Ableitung und Entwicklung von Strategien für die einzelnen Immobilien des Portfolios dargestellt.
Die vorliegende Master Thesis konzentriert sich auf die Themen Real Estate Asset Management, Immobilienportfoliomanagement, Wertschöpfung, Portfolioanalyse, Strategien zur Wertschöpfung, Ertragspotenziale, Kostensenkung, Ertragssicherung, Ertragssteigerung, Investitions- und Desinvestitionsstrategien und die praktische Umsetzung an einem Beispielportfolio.
Der GRIN Verlag hat sich seit 1998 auf die Veröffentlichung akademischer eBooks und Bücher spezialisiert. Der GRIN Verlag steht damit als erstes Unternehmen für User Generated Quality Content. Die Verlagsseiten GRIN.com, Hausarbeiten.de und Diplomarbeiten24 bieten für Hochschullehrer, Absolventen und Studenten die ideale Plattform, wissenschaftliche Texte wie Hausarbeiten, Referate, Bachelorarbeiten, Masterarbeiten, Diplomarbeiten, Dissertationen und wissenschaftliche Aufsätze einem breiten Publikum zu präsentieren.
Kostenfreie Veröffentlichung: Hausarbeit, Bachelorarbeit, Diplomarbeit, Dissertation, Masterarbeit, Interpretation oder Referat jetzt veröffentlichen!
Kommentare