Der Erwerb von Eigentumswohnungen im Wege der Zwangsversteigerung als strategische Kapitalanlage

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Strategische Kapitalanlage
  • Ziele
  • Struktur und Zeithorizont
  • Immobilien als Anlageklasse
    • Eigenschaften von Immobilien
    • Einflussfaktoren der Wohnraumnachfrage
    • Schlussfolgerungen
• Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage
  • Rechtliche Grundlagen
  • Anschaffung
    • Die Phasen des Anlageprozesses
    • Ermittlung der Anschaffungsausgaben
    • Investitionsrechnung
    • Risikobewertung
  • Bewirtschaftung
    • Gemeinschaftseigentum – die Hausgeldabrechnung
    • Sondereigentum – Mieter und Mietvertrag
    • Ermittlung Einnahmeüberschuss
• Die Zwangsversteigerung von Immobilien
  • Anzahl und Ergebnisse von Zwangsversteigerungen
  • Das Wohnungseigentum in der Zwangsversteigerung
  • Suche und Auswahl von Versteigerungsobjekten
    • Informationsquellen
    • Auswertung des Verkehrswertgutachtens
    • Auswertung des Grundbuchauszugs
    • Informationen von Behörden und Beteiligten
    • Besichtigung des Versteigerungsobjekts
  • Ablauf des Versteigerungstermins
    • Erster Abschnitt: Der Bekanntmachungsteil
    • Zweiter Abschnitt: Die Bietzeit
    • Dritter Abschnitt: Die Zuschlagsverhandlung
    • Verteilungstermin
• Praxisbeispiel
• Auswahl und Bewertung des Objektes
• Die Zwangsversteigerung
• Bewirtschaftung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit befasst sich mit dem Erwerb von Eigentumswohnungen als strategische Kapitalanlage im Wege der Zwangsversteigerung. Ziel ist es, die Potenziale und Risiken dieser Anlageform zu beleuchten und einen umfassenden Leitfaden für die Planung und Umsetzung von Immobilieninvestitionen in diesem Bereich zu erstellen.

• Rechtliche Rahmenbedingungen und Einflussfaktoren der Zwangsversteigerung
• Bewertung und Auswahl von Versteigerungsobjekten
• Finanzierungsmöglichkeiten und Kostenkalkulation
• Bewirtschaftung und Risiken der Eigentumswohnung
• Steuerung des Anlageprozesses und Optimierung des Renditepotenzials

Zusammenfassung der Kapitel

• Einleitung: Diese Einleitung stellt den Kontext der Arbeit vor und skizziert den Forschungsgegenstand, die Zielsetzung und die Methodik der Arbeit.
• Strategische Kapitalanlage: Dieses Kapitel erläutert die grundlegenden Konzepte der strategischen Kapitalanlage und beleuchtet die Rolle von Immobilien als Anlageklasse.
• Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Dieses Kapitel geht näher auf die Eigentumswohnung als Kapitalanlage ein, beleuchtet rechtliche Grundlagen, Anschaffungskosten und Bewirtschaftungsaspekte.
• Die Zwangsversteigerung von Immobilien: Dieses Kapitel behandelt die Zwangsversteigerung von Immobilien, beleuchtet die rechtlichen Rahmenbedingungen, den Ablauf des Verfahrens und die Auswahl von Versteigerungsobjekten.
• Praxisbeispiel: Dieses Kapitel zeigt anhand eines konkreten Beispiels die Anwendung der gewonnenen Erkenntnisse in der Praxis.

Schlüsselwörter

Zwangsversteigerung, Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Immobilien, Strategische Anlage, Finanzierungsmodelle, Risikomanagement, Rechtliche Rahmenbedingungen, Bewertung, Bewirtschaftung, Rentabilität.