Rating von Immobiliengesellschaften nach der Subprimekrise

Inhaltsverzeichnis

• EINLEITUNG
• Themenabgrenzung
• Begriffsabgrenzung
• Rating
• Immobiliengesellschaften
• Subprimekrise
• Merger
• Intercompany
• Ziel der Diplomarbeit
• IST-ANALYSE DER IMMOBILIENBRANCHE
• Die Subprimekrise
• Die Abgeltungssteuer und ihre Auswirkungen in der Subprimekrise
• Auswirkungen der Subprimekrise auf die bestehenden Rechtsnormen
• Rating von Immobiliengesellschaften
• Grundsätze des Ratingverfahrens
• Rating von Immobiliengesellschaften
• Rating von Spezialgesellschaften der Immobilienbranche
• Grundzüge der Spezialgesellschaften - die SPV
• Rating von SPVs
• INTERCOMPANY MERGER - WIE FUSIONIERE ICH MIT MIR SELBER?
• Rechtliche Grundlagen einer Umwandlung
• Zivilrechtliche Prämissen
• Steuerrechtliche Prämissen
• Prämissen der Rückwirkung
• Durchführung der Umwandlung
• Zivilrechtlicher Verlauf der Umwandlung
• Verlauf der Verschmelzung
• Verlauf der Spaltung
• Verlauf des Formwechsels
• Vereinfachungen bei einem intercompany Merger
• Steuerrechtlicher Verlauf der Umwandlung
• Besonderheiten bei der Verschmelzung
• Besonderheiten bei der Spaltung
• Besonderheiten des Formwechsels
• Zusammenfassung
• Folgen der Umwandlung
• Zivilrechtliche Folgen der Umwandlung
• Steuerliche Folgen der Umwandlung
• Steuerliche Folgen beim Buchwertansatz
• Steuerliche Folgen beim Zwischenwertansatz
• Steuerliche Folgen beim Ansatz des gemeinen Wertes
• Besonderheiten im Bereich der Spaltung
• Praxisbeispiele
• Verschmelzung einer SPV auf eine andere SPV
• Verschmelzung zum Buchwert
• Verschmelzung zum Zwischenwert
• Verschmelzung zum gemeinen Wert
• Verschmelzung zweier SPVs in die Muttergesellschaft
• Kritische Würdigung
• Handlungsempfehlungen

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Diplomarbeit beschäftigt sich mit der Thematik des Ratings von Immobiliengesellschaften im Kontext der Subprimekrise. Ziel ist es, die Herausforderungen und Chancen von Intercompany Mergers als potenzielle Rettungsmassnahme für Immobiliengesellschaften zu analysieren. Dazu werden die relevanten rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen beleuchtet und anhand von Praxisbeispielen aufgezeigt, wie eine solche Fusion in der Praxis ablaufen kann.

• Die Auswirkungen der Subprimekrise auf die Immobilienbranche
• Das Rating von Immobiliengesellschaften im Kontext der Krise
• Rechtliche und steuerliche Aspekte von Intercompany Mergers
• Praktische Durchführung von Intercompany Mergers anhand von Beispielen
• Bewertung der Effektivität von Intercompany Mergers als Rettungsmassnahme

Zusammenfassung der Kapitel

• Kapitel 1: Die Einleitung führt in das Thema der Diplomarbeit ein und definiert die relevanten Begrifflichkeiten, wie z.B. Rating, Immobiliengesellschaften, Subprimekrise, Merger und Intercompany. Darüber hinaus wird das Ziel der Arbeit erläutert.
• Kapitel 2: Dieses Kapitel analysiert die Situation der Immobilienbranche vor dem Hintergrund der Subprimekrise. Es beleuchtet die Auswirkungen der Krise auf die Branche, insbesondere auf das Rating von Immobiliengesellschaften. Außerdem werden die Grundlagen des Ratingverfahrens und die Bedeutung von Spezialgesellschaften (SPVs) in der Immobilienbranche erläutert.
• Kapitel 3: In diesem Kapitel wird der Intercompany Merger im Detail betrachtet. Es werden die rechtlichen Grundlagen einer Umwandlung, insbesondere die zivilrechtlichen und steuerrechtlichen Prämissen, erläutert. Darüber hinaus wird der Ablauf einer Umwandlung Schritt für Schritt beschrieben, inklusive der Folgen für das Unternehmen.
• Kapitel 4: Dieses Kapitel präsentiert praxisnahe Beispiele für Intercompany Mergers, um die theoretischen Ausführungen aus Kapitel 3 zu verdeutlichen. Es werden verschiedene Szenarien durchgespielt, z.B. die Verschmelzung einer SPV auf eine andere SPV oder die Verschmelzung von zwei SPVs in die Muttergesellschaft.

Schlüsselwörter

Die Diplomarbeit befasst sich mit den zentralen Themen der Subprimekrise, dem Rating von Immobiliengesellschaften, den rechtlichen und steuerlichen Aspekten von Intercompany Mergers sowie der Anwendung von Praxisbeispielen. Weitere wichtige Begriffe sind SPVs, Verschmelzung, Spaltung, Formwechsel, Buchwertansatz, Zwischenwertansatz, gemeiner Wert und Rückwirkungsfiktion.