Projektentwicklung eines Brachgeländes in einem westdeutschem Mittelzentrum

Inhaltsverzeichnis

• EINLEITUNG
• AUSGANGSSITUATION
• AUFGABENSTELLUNG UND ZIEL DER ARBEIT
• VORGEHENSWEISE
• KLEINE STOMA
• STANDORTFAKTOREN – KURZ
• Untersuchung Grundstück
• Bergisch Gladbach
• MARKTFAKTOREN - KURZ
• Wohnen
• Büro
• Einzelhandel
• Hotel
• AUSWERTUNG KLEINE STOMA
• Kleine Wertung Standortfaktoren
• Kleine Wertung Marktfaktoren
• Fazit
• STANDORTFAKTOREN
• GEOGRAPHISCHE LAGE / GRUNDSTÜCKSSTRUKTUR - MAKRO
• Lage der Stadt
• Entfernung Nachbarstädte
• Stadtstruktur/ -entwicklung
• Zentralörtlichkeit
• Staatliche Einrichtungen
• Bodenrichtwerte
• GEOGRAPHISCHE LAGE / GRUNDSTÜCKSSTRUKTUR - MIKRO
• Integrierte / solitäre Lage
• Sichtanbindung / Ausblick
• Bebauungsplan / Geschosse / Traufhöhe
• Topographie / Boden
• Größe/Zuschnitt / Bausubstanz
• Technische Ver- / Entsorgung
• VERKEHRSSTRUKTUR - MAKRO
• Flughafen/Hafen
• Fernstraßennetz
• VERKEHRSSTRUKTUR - MIKRO
• Straßenprofil
• Innerstädtisches Straßennetz
• Zugänglichkeit / Anfahrbarkeit
• interne Erschließung
• Bahnanbindung
• ÖPNV-Netz
• Verkehrsfrequenz
• Parksituation Umfeld
• Entfernung / Frequenz ÖPNV
• WIRTSCHAFTSSTRUKTUR - MAKRO
• Charakteristika der Stadt Prägung
• Wirtschaftsentwicklung und Prognose
• Arbeitsmarkt
• Steueraufkommen
• Schulen / Hochschulen
• Struktur der Wirtschaft

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Diplomarbeit "Projektentwicklung Bergisch Gladbach" untersucht die Machbarkeit und Entwicklungspotenziale eines Projekts am Rande der Stadt Bergisch Gladbach. Die Arbeit analysiert die lokalen Standortfaktoren und Marktfaktoren, um die Chancen und Herausforderungen eines solchen Projekts zu bewerten.

• Bewertung von Standortfaktoren wie geographische Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Wirtschaftsstruktur
• Analyse der Marktfaktoren mit Fokus auf Wohnungsmarkt, Büroflächen, Einzelhandel und Hotellerie
• Entwicklung von Konzepten für die projektentwicklung, die auf den lokalen Gegebenheiten und Bedürfnissen basieren
• Bewertung der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit des Projekts
• Identifizierung von potentiellen Risiken und Chancen des Projekts

Zusammenfassung der Kapitel

Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die die Ausgangssituation, die Aufgabenstellung und das Ziel der Arbeit sowie die Vorgehensweise beschreibt. Anschließend wird in Kapitel 2 ein erster Überblick über die Standortfaktoren und Marktfaktoren im Kontext der "Kleinen STOMA" gegeben. Dieses Kapitel bietet eine kurze Einführung in die wichtigsten Aspekte, die im Detail in den folgenden Kapiteln analysiert werden.

Kapitel 3 befasst sich mit einer detaillierten Analyse der Standortfaktoren. Hier werden sowohl Makro- als auch Mikrofaktoren berücksichtigt, wie z.B. die geografische Lage, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur und die Wirtschaftsstruktur. Dabei werden sowohl die Stärken als auch die Schwächen des Standorts im Hinblick auf die Projektentwicklung aufgezeigt.

Schlüsselwörter

Die Arbeit konzentriert sich auf die Themen Projektentwicklung, Standortanalyse, Marktanalyse, Bergisch Gladbach, Stadtentwicklung, Immobilienmarkt, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Risikoanalyse und Chancenanalyse. Die wichtigsten Konzepte der Arbeit beinhalten die Analyse von Standortfaktoren und Marktfaktoren sowie die Entwicklung von Konzepten für die Projektentwicklung, die auf den lokalen Gegebenheiten und Bedürfnissen basieren. Die Arbeit analysiert zudem die Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit des Projekts und identifiziert potentielle Risiken und Chancen.