Funktionen der örtlichen Bauaufsicht

Inhaltsverzeichnis

• 1. Allgemeine Erläuterungen zur Örtlichen Bauaufsicht
• 1.1 Begriffsbestimmung lt. Oberndorfer/Jodl
• 1.2 Gesetzliche Einschränkungen
• 1.3 Beschaffung von ÖBA Leistungen
• 1.4 Organisationsformen der Örtlichen Bauaufsicht
• 1.4.1 Hierarchische Organisation
• 1.4.2 Aufgabenorientierte Organisation
• 1.5 Projektphasen einer Örtlichen Bauaufsicht
• 2. Leistungsbild einer Örtlichen Bauaufsicht
• 2.1 Leistungsbild nach Leitfaden zur Kostenschätzung von Planungsleistungen
• 2.1.1 Bauüberwachung und Koordination
• 2.1.2 Termin- und Kostenverfolgung
• 2.1.3 Qualitätskontrolle
• 2.1.4 Rechnungsprüfung
• 2.1.5 Bearbeitung von Mehr- und Mindestkostenforderungen
• 2.1.6 Übernahme und Abnahme
• 2.1.7 Mängelfeststellung und -bearbeitung
• 2.1.8 Dokumentation
• 2.1.9 Sonstige Teilleistungen
• 2.2 Leistungsbild nach dem Leistungsbild Architektur
• 2.2.1 Örtliche Vertretung und Ausübung des Hausrechtes
• 2.2.2. Kontrolle der Aufmaße - Prüfung aller Rechnungen
• 2.2.3 Feststellen der anweisbaren Zahlungsbeträge und der Sicherheiten
• 2.2.4 Kostenfeststellung
• 2.2.5 Aufstellen und Überwachen des Zeitplanes für die Abwicklung
• 2.2.6 Führen des Bautagebuches
• 2.2.7 Abnahme von Bauleistungen - Feststellung von Mängeln
• 2.2.8 Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme an entsprechenden Verfahren
• 2.2.9 Übergabe des Bauwerkes an den Auftraggeber
• 2.2.10 Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
• 3. Anhang
• 3.1 Quellenverzeichnis
• 3.2 Abbildungen und Tabellen

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Arbeit befasst sich mit der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA). Sie erklärt den Begriff, seine gesetzlichen Einschränkungen und die Prozesse, die mit der Beschaffung von ÖBA Leistungen verbunden sind. Die Arbeit betrachtet auch verschiedene Organisationsformen und Projektphasen der ÖBA.

• Definition und Rolle der ÖBA
• Gesetzliche Rahmenbedingungen und Befugnisse
• Beschaffung von ÖBA Leistungen
• Organisationsformen und Projektphasen
• Leistungsbild der ÖBA in verschiedenen Kontexten

Zusammenfassung der Kapitel

Kapitel 1 führt den Begriff der ÖBA ein und beschreibt seine Bedeutung für das Projektmanagement. Es erläutert die gesetzlichen Einschränkungen, die bei der Durchführung von ÖBA Leistungen gelten, und beleuchtet den Prozess der Beschaffung von ÖBA Leistungen. Das Kapitel endet mit einem Vergleich verschiedener Organisationsformen und einer Darstellung von Projektphasen.

Kapitel 2 konzentriert sich auf das Leistungsbild der ÖBA. Es betrachtet das Leistungsbild sowohl aus der Perspektive des Leitfadens zur Kostenschätzung von Planungsleistungen als auch aus der Sicht des Leistungsbildes Architektur.

Schlüsselwörter

Örtliche Bauaufsicht, Bauprozessmanagement, Projektmanagement, Gesetzliche Rahmenbedingungen, Beschaffung, Organisation, Leistungsbild, Bauüberwachung, Koordination, Qualitätskontrolle, Abnahme, Mängelfeststellung, Dokumentation.