Technisches Risikomanagement in der Wohnungswirtschaft

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 2. Technisches Risikomanagement in der Wohnungswirtschaft
• 2.1 Begriffliche Abgrenzung von Risiko und Risikomanagement
• 2.2 Kausale Zusammenhänge zwischen immobilienspezifischen Risikoarten
• 2.3 Wohnungswirtschaft
• 2.4 Gesetzliche Rahmenbedingungen
• 2.5 Strategien des technischen Risikomanagements und deren Wettbewerbsvorteile
• 3. Wesentliche Bestandteile des technischen Risikomanagements
• 3.1 Regelkreis des technischen Risikomanagementprozesses
• 3.1.1 Einführung
• 3.1.2 Risikoidentifizierung und Risikoanalyse
• 3.1.3 Risikobewertung
• 3.1.4 Risikosteuerung und Risikocontrolling
• 3.2 Instandhaltung nach DIN
• 3.3 Verkehrssicherung
• 4. Implementierungsbeispiele für technisches Risikomanagement
• 4.1 Unternehmen Müller
• 4.2 Unternehmen Franz
• 4.3 Gegenüberstellung beiden Softwaresysteme
• 5. Praktische Umsetzung des technischen Risikomanagementprozesses
• 5.1 Grundlagen des Risikomanagementprozesses bei „Thomas“
• 5.2 Identifizierung technischer Risiken am Beispiel der Wirtschaftseinheit 111
• 5.3 Bewertung der identifizierten Risiken
• 6. Wirkungsbezogene Maßnahmen für technische Risiken in Anlehnung an die Peter als Ausgangsbasis eines zukünftigen Risikoplans
• 6.1 Organisationsbereiche des Risikoplanes für Wohnqualität bei „Thomas“
• 6.1.1 Verkehrssicherungspflicht der Wirtschaftseinheit 111
• 6.1.2 Arbeitsschutz im laufenden Geschäftsbetrieb
• 6.2 Wirkungsbezogene Maßnahmen für „Thomas“ (Risikosteuerung)
• 6.2.1 Von der Organisation zur Dokumentation
• 6.2.2 Hauswarte als ein wichtiger Bestandteil
• 6.2.3 Outsourcing technischer Risiken
• 6.2.4 Versicherung von Risiken
• 6.3 Technisches Risikomanagement als Chance
• 7. Schlussbetrachtung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Arbeit befasst sich mit dem technischen Risikomanagement in der Wohnungswirtschaft. Sie untersucht die relevanten Begrifflichkeiten, die kausalen Zusammenhänge zwischen immobilienspezifischen Risikoarten und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Die Arbeit beleuchtet die wichtigsten Bestandteile des technischen Risikomanagementprozesses und präsentiert Implementierungsbeispiele aus der Praxis. Sie analysiert die praktische Umsetzung des technischen Risikomanagementprozesses anhand eines Fallbeispiels und entwickelt wirkungsbezogene Maßnahmen für die Risikosteuerung. Die Arbeit stellt das technische Risikomanagement als Chance für die Wohnungswirtschaft dar.

• Begriffliche Abgrenzung von Risiko und Risikomanagement
• Kausale Zusammenhänge zwischen immobilienspezifischen Risikoarten
• Bestandteile des technischen Risikomanagementprozesses
• Praktische Umsetzung des technischen Risikomanagementprozesses
• Wirkungsbezogene Maßnahmen für die Risikosteuerung

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel führt in das Thema technisches Risikomanagement in der Wohnungswirtschaft ein. Kapitel 2 beleuchtet die Begrifflichkeiten von Risiko und Risikomanagement sowie die kausalen Zusammenhänge zwischen immobilienspezifischen Risikoarten. Es werden die relevanten gesetzlichen Rahmenbedingungen erläutert und Strategien des technischen Risikomanagements vorgestellt.

Kapitel 3 befasst sich mit den wesentlichen Bestandteilen des technischen Risikomanagements, insbesondere mit dem Regelkreis des technischen Risikomanagementprozesses und den Themen Instandhaltung nach DIN und Verkehrssicherung. Kapitel 4 präsentiert Implementierungsbeispiele aus der Praxis und zeigt die Unterschiede zwischen verschiedenen Softwaresystemen.

Kapitel 5 analysiert die praktische Umsetzung des technischen Risikomanagementprozesses anhand eines Fallbeispiels. Dabei werden die Identifizierung technischer Risiken und die Bewertung der identifizierten Risiken im Detail betrachtet.

Kapitel 6 beschäftigt sich mit wirkungsbezogenen Maßnahmen für die Risikosteuerung und stellt den Aufbau eines Risikoplans vor.

Schlüsselwörter

Technisches Risikomanagement, Wohnungswirtschaft, Immobilien, Risikoanalyse, Risikobewertung, Risikosteuerung, Instandhaltung, Verkehrssicherung, DIN-Normen, Implementierung, Fallbeispiele, Risikoplan.