Rechtsprechungsübersicht Mietrecht 2011

Inhaltsverzeichnis

• I. Abschluß, Form, Parteien des Mietvertrags
• II. Kaution und andere Mietsicherheiten
• III. die Miete
  • 1. Fälligkeit und Zahlung....
  • 2. Mieterhöhung nach Mietspiegel....
  • 3. Mieterhöhung wegen Modernisierung....
  • 4. sonstige Mieterhöhungen.
  • 5. Mietminderung wegen Mängeln
  • 6. sonstiges.
• IV. Betriebskosten
  • 1. Form der Abrechnung
  • 2. Fristen und Zugangsprobleme,.\nAbrechnungs- und Einwendungsausschluß, Einsichtsrechte
  • 3. Umlageschlüssel und einzelne Kostenpositionen …....
  • 4. Anpassung von Vorauszahlungen u.ä...\li>
  • 5. Sonstiges...
• V. Gebrauch der Mietsache
  • 1. Gebrauchsregelungen .......
  • 2. Untermiete
  • 3. Betriebspflicht.
  • 4. Versorgungssperren.
  • 5. sonstiges.
• VI. Modernisierung.......
• VII. Schönheitsreparaturen.
• VIII. Kündigung und Abwicklung.
  • 1. Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzug.....
  • 2. Vermieterkündigung aus anderen Gründen
  • 3. Mieterkündigung
  • 4. sonstiges.
  • 5. Abwicklung
• IX. Verjährung, Verwirkung, Verzicht........
• X. Prozessuales & Sonstiges

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Dieses Rechtsprechungsupdate bietet eine umfassende Übersicht der relevanten Mieturteile deutscher Gerichte im Jahr 2011. Es soll Verwaltern und Vermietern einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht verschaffen und dabei helfen, die für die Praxis relevanten Entscheidungen der Gerichte zu verstehen und anzuwenden.

• Mietvertragsabschluss und -form
• Mietzahlung, Mieterhöhungen und Mietminderung
• Betriebskostenabrechnung und -umlage
• Gebrauch der Mietsache und Untermiete
• Modernisierung und Kündigung

Zusammenfassung der Kapitel

Kapitel I beleuchtet die rechtlichen Aspekte des Abschlusses, der Form und der Parteien des Mietvertrags. Kapitel II beschäftigt sich mit der Kaution und anderen Mietsicherheiten. In Kapitel III wird die Miete im Detail behandelt, einschließlich der Fälligkeit und Zahlung, Mieterhöhungen nach Mietspiegel und wegen Modernisierung, sowie der Mietminderung wegen Mängeln. Kapitel IV behandelt die Betriebskostenabrechnung, inklusive der Form der Abrechnung, Fristen und Zugangsprobleme, Umlageschlüssel und Kostenpositionen, Anpassung von Vorauszahlungen und sonstige Aspekte. Kapitel V beschäftigt sich mit dem Gebrauch der Mietsache, einschließlich Gebrauchsregelungen, Untermiete, Betriebspflicht, Versorgungssperren und sonstigen Themen. Die Kapitel VI und VII widmen sich den Themen Modernisierung und Schönheitsreparaturen. Kapitel VIII befasst sich mit Kündigung und Abwicklung, einschließlich Vermieterkündigungen wegen Zahlungsverzugs und aus anderen Gründen, Mieterkündigungen, sonstigen Aspekten und der Abwicklung.

Schlüsselwörter

Mietrecht, Rechtsprechung, Mietvertrag, Kaution, Miete, Mieterhöhung, Mietminderung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Umlage, Gebrauch der Mietsache, Untermiete, Modernisierung, Schönheitsreparaturen, Kündigung, Abwicklung, Verjährung, Verwirkung, Verzicht.