Immobilienerwerb in Australien

Inhaltsverzeichnis

• ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS
• EINLEITUNG
• 1 ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZU AUSTRALIEN
• 1.1 Staatsaufbau
• 1.2 Rechtssystem
• 1.3 Immobilienmarktdaten
• 2 EIGENTUMSARTEN
• 2.1 Alleineigentum
• 2.2 Miteigentum
• 3 IMMOBILIENERWERB
• 3.1 Vertragsanbahnung
• 3.2 Abschluss des Kaufvertrages
• 3.2.1 Privater Verkauf
• 3.2.2 Auktion
• 3.3 Rechtstitelprüfung
• 3.4 Eigentumsübertragung
• 3.4.1 Eigentumstitel
• 3.4.1.1 Common Law Title
• 3.4.1.2 Torrens Title
• 3.4.1.3 Company Title
• 3.4.1.4 Strata Title
• 3.4.1.5 Community Title
• 3.5 Erwerbskosten
• 3.6 Versicherungszeitpunkt
• 3.7 Cooling-Off Period
• 4 ERWERBSBESCHRÄNKUNGEN FÜR AUSLÄNDER
• 4.1 Immobilien zu Wohnzwecken
• 4.1.1 Fertiggestellte Immobilien
• 4.1.2 Bauland
• 4.1.3 Renovierungsbedürftige Immobilien
• 4.1.4 Advanced Off-the-Plan Approval
• 4.1.5 Integrated Tourism Resorts
• 4.2 Gewerbeimmobilien
• 4.2.1 Fertiggestellte Immobilien
• 4.2.2 Bauland
• 5 COMMON LAW SYSTEM VS. TORRENS SYSTEM
• 5.1 Common Law System
• 5.2 Torrens System
• 6 STEUERLICHE ASPEKTE
• 6.1 Stempelsteuer
• 6.2 Grundsteuer
• LITERATUR- UND QUELLENVERZEICHNIS
• 7 FAZIT

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Seminararbeit befasst sich mit dem Immobilienerwerb in Australien. Sie untersucht die rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte des Immobilienerwerbs für Ausländer und bietet einen Überblick über die wichtigsten Themenbereiche, die bei einer Investition in Immobilien in Australien zu beachten sind.

• Rechtliche Rahmenbedingungen des Immobilienerwerbs
• Verschiedene Eigentumsarten und ihre Besonderheiten
• Erwerbsprozesse und relevante Vorschriften
• Einschränkungen für Ausländer beim Immobilienerwerb
• Steuerliche Aspekte des Immobilienerwerbs

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel bietet eine allgemeine Einführung in Australien, einschließlich Informationen über den Staatsaufbau, das Rechtssystem und den Immobilienmarkt. Das zweite Kapitel befasst sich mit den verschiedenen Eigentumsarten, die in Australien verfügbar sind, wie z. B. Alleineigentum und Miteigentum. Das dritte Kapitel befasst sich ausführlich mit dem Immobilienerwerbsprozess in Australien, einschließlich Vertragsanbahnung, Abschluss des Kaufvertrages, Eigentumsübertragung, Erwerbskosten und Versicherungen. Im vierten Kapitel werden die Einschränkungen für Ausländer beim Immobilienerwerb behandelt, sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbeimmobilien. Das fünfte Kapitel erläutert die Unterschiede zwischen dem Common Law System und dem Torrens System, die zwei wichtigsten Rechtssysteme für die Eigentumsverwaltung in Australien. Das sechste Kapitel befasst sich mit den steuerlichen Aspekten des Immobilienerwerbs, insbesondere mit der Stempelsteuer und der Grundsteuer.

Schlüsselwörter

Immobilienerwerb, Australien, Eigentumsarten, Rechtssystem, Erwerbsbeschränkungen, Ausländer, Steuern, Common Law System, Torrens System