Immobilien als Grundlage der Altersvorsorge im Kontext des demographischen Wandels in Deutschland

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 1.1. Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit
• 1.2. Vorgehensweise bei der Erstellung der Arbeit
• 2. Der Demografische Wandel in Deutschland
• 2.1. Begriffserklärung – Demografie
• 2.2. Aktuelle Entwicklungen der deutschen Bevölkerungsstruktur
• 3. Das Rentensystem der Bundesrepublik Deutschland
• 3.1. Vom Drei-Säulen-Modell zum Drei-Schichten-Modell
• 3.2. Die Gesetzliche Rentenversicherung
• 3.3. Die Betriebliche Altersversorgung
• 3.4. Die Private Altersvorsorge
• 3.4.1. Riester-Rente
• 3.4.2. Eigenheimrente
• 3.5. Auswirkung des Demografischen Wandels auf das deutsche Rentensystem
• 4. Die Immobilie als Altersvorsorge
• 4.1. Besonderheiten der Immobilie
• 4.2. Einfluss der Demografischen Entwicklung auf den Immobilienmarkt
• 4.3. Der Einfluss des demografischen Wandels auf die Mietpreisentwicklung
• 4.4. Zukünftige Anforderungen an die Wohnimmobilie
• 4.5. Nutzungsmöglichkeit von Wohnimmobilien im Ruhestand
• 4.5.1. Die Immobilie zur Selbstnutzung im Alter
• 4.5.2. Die Immobilie als Kapitalanlage
• 5. Vorteilshaftigkeit Miete vs. Kauf
• 5.1. Monatliche Belastung im Zeitverlauf
• 5.2. Vermögensbildung im Zeitverlauf
• 5.3. Kritische Betrachtung des Kaufen vs. Mieten-Vergleichs
• 5.4. Steuerliche Behandlung der Immobilie
• 5.4.1. Besteuerung bei Erwerb
• 5.4.2. Besteuerung während der Nutzung
• 5.4.3. Besteuerung bei Veräußerung
• 6. Die Umkehrhypothek als Instrument der Altersversorgung
• 6.1. Funktionsweise und Bedingungen einer Umkehrhypothek
• 6.2. Chancen und Risiken einer Umkehrhypothek

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit der Frage, inwiefern Immobilien im Kontext des demografischen Wandels in Deutschland als Grundlage der Altersvorsorge dienen können. Sie analysiert die Entwicklung des deutschen Rentensystems im Spannungsfeld des demografischen Wandels und beleuchtet die Rolle der Immobilie als Kapitalanlage und Altersvorsorgeinstrument. Die Arbeit befasst sich insbesondere mit der Frage, ob Wohneigentum angesichts der demografischen Entwicklung eine geeignete Strategie zur Altersvorsorge darstellt.

• Der demografische Wandel in Deutschland
• Die Entwicklung des deutschen Rentensystems
• Die Immobilie als Kapitalanlage und Altersvorsorge
• Die Auswirkungen des demografischen Wandels auf den Immobilienmarkt
• Die Vorteile und Nachteile von Wohneigentum im Vergleich zur Miete

Zusammenfassung der Kapitel

Im ersten Kapitel wird die Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit erläutert. Kapitel 2 beleuchtet den demografischen Wandel in Deutschland und beschreibt die aktuellen Entwicklungen der Bevölkerungsstruktur. Kapitel 3 analysiert das deutsche Rentensystem und dessen Entwicklung im Kontext des demografischen Wandels. Das vierte Kapitel beschäftigt sich mit der Immobilie als Altersvorsorge und untersucht die Besonderheiten der Immobilie als Kapitalanlage. Darüber hinaus werden die Auswirkungen des demografischen Wandels auf den Immobilienmarkt und die zukünftigen Anforderungen an die Wohnimmobilie analysiert. Im fünften Kapitel werden die Vorteile und Nachteile von Wohneigentum im Vergleich zur Miete untersucht. Kapitel 6 stellt die Umkehrhypothek als Instrument der Altersversorgung vor und erläutert ihre Funktionsweise, Chancen und Risiken.

Schlüsselwörter

Demografischer Wandel, Altersvorsorge, Immobilie, Kapitalanlage, Wohneigentum, Miete, Rentensystem, Umkehrhypothek, demografische Entwicklung, Immobilienmarkt, Mietpreisentwicklung, Zukünftige Anforderungen an die Wohnimmobilie, Steuerliche Behandlung der Immobilie, Chancen und Risiken der Immobilie.