Erfolgsfaktoren für integrierte Kommunikationsmaßnahmen in der Immobilienbranche

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

1.1. Problemstellung

1.2. Zielsetzung und Forschungsfrage

1.2.1. Forschungsfrage

1.3. Wissenschaftliche Methode

1.4. Aufbau der Arbeit

2. Begriffliche Grundlagen

2.1. Erfolgsfaktoren

2.1.1. Erfolgsfaktorenforschung

2.1.2. Methoden der Erfolgsfaktorenforschung

2.1.3. Erkenntnisse aus der Erfolgsfaktorenforschung

2.2. Integrierte Kommunikation

2.2.1. Ziele der IK an das Luxusprojekt

2.3. Immobilienwirtschaft

2.4. Immobilienmarkt, Charakteristika Österreichs

2.4.1. Österreichische Immobilien - Marktübersicht

2.5. Bau- und Immobilien Marketing

2.6. Immobilienbranding

3. Immobilien-Projektentwicklung und deren Phasen

3.1. Begriffsdefinition Projektentwicklung

3.2. Die Phasen der Projektentwicklung

4. Projektinitiierungsphase

4.1. Erkenntnis der Erfolgsfaktoren in der Projektinitiierungsphase

5. Die Projektkonzeptionsphase

5.1. Markt- und Standortanalyse am Praxisbeispiel

5.1.1. Makrolage Untersuchung anhand des Praxisbeispiels

5.1.2. Mikrolage

5.2. „History Research“-Chronologie

5.3. SWOT-Analyse

5.4. Ziel & Dialoggruppenanalyse

5.4.1. Ergebnisse der Analyse

5.5. Projektkonkretisierung

5.6. Erkenntnisse der Erfolgsfaktoren in der Projektkonzeptionsphase

6. Die Projektrealisierungsphase

6.1. Integration in den Kommunikations-Mix

6.1.1. Produktpolitik

6.1.2. Servicepolitik

6.1.3. Kontrahierungspolitik

6.1.4. Distributions- und Vertriebspolitik (Placement Politics)

6.2. Erkenntnisse der Erfolgsfaktoren in der Projektrealisierungsphase

7. Erfolgsfaktoren in der Immobilienkommunikation

7.1. Ergebnisse der Peakom-Studie

8. Conclusio

8.1. Zusatzerkenntnisse aus der Arbeit

8.2. Ergebnis der Erfolgsfaktoren Untersuchung in den Projektentwicklungsphasen und die Beantwortung der Forschungsfrage

8.2.1. Die Erfolgsfaktoren in den Projektinitiierungsphase

8.2.2. Die Erfolgsfaktoren in den Projektkonzeptionsphase

8.2.3. Die Erfolgsfaktoren in den Projektrealisierungsphase

9. Anhang

10. Literatur- und Quellenverzeichnis

Zielsetzung & Themen

Die vorliegende Arbeit hat zum Ziel, die zentralen Erfolgsfaktoren für eine professionelle, integrierte Immobilienkommunikation zu identifizieren und deren praktische Anwendung anhand eines spezifischen Luxus-Immobilienprojekts in Wien zu evaluieren. Im Zentrum steht dabei die Forschungsfrage, ob integrierte Immobilienkommunikation als eigenständiger Fachbereich innerhalb der Projektentwicklung zu betrachten ist und unter welchen Voraussetzungen sie den Projekterfolg maßgeblich beeinflussen kann.

• Grundlagen der Erfolgsfaktorenforschung und deren Übertragbarkeit auf die Immobilienbranche
• Strukturierung der Immobilien-Projektentwicklung in Phasen (Initiierung, Konzeption, Realisierung)
• Die Rolle der integrierten Kommunikation im Immobilienmarketing
• Analyse von Standortfaktoren und Zielgruppen am konkreten Beispiel der "Résidence Wollzeile"
• Entwicklung und Implementierung eines Kommunikations-Mixes für Immobilienprojekte

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Dieses Kapitel führt in die Problemstellung des Immobilienmarktes ein und definiert das Ziel sowie die methodische Vorgehensweise der Masterthesis.

2. Begriffliche Grundlagen: Es werden die theoretischen Konzepte von Erfolgsfaktoren, integrierter Kommunikation und Immobilienmarketing als Basis für die weitere Untersuchung dargelegt.

3. Immobilien-Projektentwicklung und deren Phasen: Das Kapitel definiert den Prozess der Projektentwicklung und ergänzt klassische Modelle um den zentralen Faktor "Bedürfnis".

4. Projektinitiierungsphase: Hier wird der erste Schritt des Praxisbeispiels beschrieben und der Fokus auf die Marktforschung und die Einbindung der Kommunikationsabteilung gelegt.

5. Die Projektkonzeptionsphase: Die Phase der detaillierten Analysen (Markt, Standort, SWOT, Zielgruppe) zur Ausarbeitung eines tragfähigen Konzepts für das Luxusprojekt wird erläutert.

6. Die Projektrealisierungsphase: Dieses Kapitel behandelt die praktische Umsetzung der Maßnahmen sowie die Anwendung des Marketing-Mix in der Bauphase.

7. Erfolgsfaktoren in der Immobilienkommunikation: Hier werden die Ergebnisse der Peakom-Studie zusammengefasst, die die Bedeutung dialogorientierter Kommunikation belegen.

8. Conclusio: Die Ergebnisse der Untersuchung werden zusammengeführt, die Forschungsfrage beantwortet und durch Zusatzerkenntnisse des Autors ergänzt.

Schlüsselwörter

Immobilienkommunikation, Erfolgsfaktoren, Projektentwicklung, Integrierte Kommunikation, Immobilienmarketing, Luxussegment, Standortanalyse, Projektkonzeption, Zielgruppenanalyse, Immobilienbranding, Servicepolitik, Immobilienbranche, Projektmanagement, Baurealisierung, Kundenbindung.

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?

Die Arbeit untersucht, wie eine professionelle und integrierte Kommunikationsstrategie als integraler Bestandteil der Projektentwicklung zum wirtschaftlichen Erfolg von Immobilienprojekten beitragen kann.

Was sind die zentralen Themenfelder der Publikation?

Die zentralen Themen umfassen die Phasen der Projektentwicklung, die Grundlagen des Immobilienmarketings, strategische Planungsprozesse und die gezielte Kommunikation in verschiedenen Projektstufen.

Was ist das primäre Ziel der Forschungsarbeit?

Das primäre Ziel ist es, die wichtigsten Erfolgsfaktoren für integrierte Immobilienkommunikation zu definieren und zu belegen, dass diese von Beginn an in den Projektentwicklungszyklus integriert werden sollten.

Welche wissenschaftliche Methode verwendet der Autor?

Der Autor stützt sich auf eine fundierte Literaturrecherche sowie auf eine praxisnahe Fallstudie (Einzelfallanalyse) eines Luxusbauprojekts in Wien.

Was wird im Hauptteil behandelt?

Der Hauptteil analysiert detailliert die Projektphasen von der Initiierung über die Konzeption bis hin zur Realisierung und beschreibt, wie Kommunikationsmaßnahmen in jedem dieser Schritte methodisch korrekt angewandt werden.

Welche Begriffe charakterisieren die Arbeit am besten?

Integrierte Immobilienkommunikation, Projektentwicklungsphasen, "Zeit" als Luxusfaktor und die Bedeutung der frühzeitigen Einbindung der Kommunikationsabteilung.

Wie unterscheidet sich dieses Projekt von Standard-Immobilienprojekten?

Durch die Etablierung eines Concierge-Service, der das Bedürfnis der Zielgruppe nach "Zeit" adressiert, und die konsequente Markenführung nach dem Leitbild "300 Jahre Luxus, Style und Barock".

Welche Bedeutung kommt dem Faktor "Bedürfnis" in der Projektentwicklung zu?

Der Autor argumentiert, dass ohne die Identifikation eines konkreten Bedürfnisses der Zielgruppe selbst ein exzellenter Standort oder ausreichendes Kapital keinen nachhaltigen Projekterfolg garantieren können.