Private Geldanlage am Immobilienmarkt

Inhaltsverzeichnis

• Abkürzungsverzeichnis
• Abbildungsverzeichnis
• Tabellenverzeichnis
• Einleitung
• Die Immobilie als Investition
  • Begriffserklärungen
  • Definition Investition
  • Definition Immobilie
• Der Investmentmarkt der Immobilie
  • Direkte Immobilieninvestition
  • Indirekte Immobilieninvestitionen
    • Offene Immobilienfonds
    • Geschlossene Immobilienfonds
    • Real Estate Investment Trusts
    • Immobilienaktien-gesellschaften
  • Zusammenfassung
• Theoretische Betrachtung
  • Das makroökonomische Modell
  • Identifikation potentieller Determinanten
    • Determinanten des Wohnimmobilienmarktes
    • Determinanten des Gewerbeimmobilienmarktes
  • Zusammenfassung der Determinanten der Teilmärkte
  • Hypothesen
• Empirische Betrachtungen
  • Die VAR-Methode
  • Der Datensatz
  • Aufbereitung des Datenmaterials
    • Theoretische Grundlagen
      • Deterministische Trends
      • Stochastische Trends
      • Testen auf Einheitswurzeln
      • Autokorrelationsfunktionen
      • Saisonalität
    • Praktische Umsetzung
      • Vermögen
      • Arbeitslosigkeit
      • Zinssatz
      • Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe
      • Konstruktionskosten
      • Wechselkurs
      • Inflation
      • Geldmenge
      • Einkommen
      • DAX
      • Rendite aus privaten Immobilieninvestitionen
  • Analyse des Datenmaterials
    • Vorbetrachtungen
    • Modellbildung, Spezifikation und Uberprüfung
    • Analyse der Granger-Kausalitäten
    • Interpretation ausgewählter exogener Variablen
    • Impulsreaktionsanalyse
      • Zinsschock
      • Schock auf den Aktienmärkten
      • Kostenschock
    • Prognosefehlervarianzzerlegung
  • Zusammenfassung
  • Literaturverzeichnis
  • Quellenverzeichnis

  Häufig gestellte Fragen

  Was ist der Unterschied zwischen direkten und indirekten Immobilieninvestitionen?

  Direkte Investitionen beinhalten den Kauf einer Immobilie, während indirekte Formen über offene/geschlossene Fonds, REITs oder Aktienanlagen erfolgen.

  Welche Faktoren beeinflussen die Rendite am deutschen Immobilienmarkt?

  Wichtige Determinanten sind unter anderem Zinssätze, Arbeitslosigkeit, Inflation, Konstruktionskosten und das allgemeine Wirtschaftswachstum.

  Was ist das Vier-Quadranten-Modell?

  Es ist ein theoretisches Modell von Cieleback, das zur Analyse des Gesamtmarktes genutzt wird, um Hypothesen über Marktentwicklungen aufzustellen.

  Wie wirken sich Zinsschocks auf Immobilieninvestments aus?

  Die Arbeit untersucht mittels Impulsreaktionsanalyse, wie empfindlich Immobilienwerte auf plötzliche Änderungen des Zinsniveaus reagieren.

  Ist die Arbeit für private Anleger hilfreich?

  Ja, sie hilft Laien dabei, die komplexen Einflussfaktoren des Marktes besser zu verstehen und fundiertere Investitionsentscheidungen zu treffen.