Real Estate Investment Trusts (REITs)- eine wünschenswerte Weiterentwicklung für den deutschen Immobilien- und Finanzmarkt

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 2. Das REIT-Konzept
  • 2.1 Was ist ein REIT
    • 2.1.1 Definition und Qualifizierung
    • 2.1.2 Die verschiedenen REIT-Typen
    • 2.1.3 Gründungsformen
    • 2.1.4 REIT-Vermögensstrukturen
  • 2.2 Historischer Hintergrund
  • 2.3 Geschäftsausrichtung der REIT-Industrie
    • 2.3.1 Immobilienspezifische Anlageschwerpunkte
    • 2.3.2 Geografische Anlageschwerpunkte
  • 2.4 Börsenbewertung mit Hilfe des Net Asset Values
  • 2.5 Aktuelle Marktsituation
  • 2.6 Die AMB Property als Beispielbetrachtung eines US-REITS
• 3. Internationale REIT-Modelle
  • 3.1 Australien
  • 3.2 Japan
  • 3.3 Singapur
  • 3.4 Frankreich
  • 3.5 Niederlande
  • 3.6 Großbritannien
  • 3.7 Finnland
  • 3.8 weitere Länder mit REIT-Modellen
• 4. „Die Immoinvest AG“ – ein gangbarer Weg, das REIT-Konzept auf deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften zu übertragen
  • 4.1 Initiative Finanzstandort Deutschland ( IFD)
  • 4.2 Das Immoinvest AG - Konzept
  • 4.3 Ergänzende Anpassungsvorschläge
    • 4.3.1 Die Anpassung einiger Anlagevorschriften für Immobilienfonds und Versicherungen
    • 4.3.2 Mobilisierung von Unternehmensimmobilien durch niedrigere Transaktionskosten
  • 4.4 Gesamtwirtschaftlicher Nutzen
• 5. Zusammenfassung und Stellungnahme

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Diplomarbeit analysiert die Funktionsweise von Real Estate Investment Trusts (REITs) und untersucht deren Bedeutung für den deutschen Immobilien- und Finanzmarkt. Ziel ist es, aufzuzeigen, warum REITs eine wünschenswerte Weiterentwicklung für den deutschen Markt darstellen könnten und welche Vorteile sie bieten.

• Funktion und Entstehung von REITs
• Vorteile und Herausforderungen von REITs
• Internationale REIT-Modelle und deren Vergleich
• Das "Immoinvest AG"-Konzept als deutsche Variante des REIT-Modells
• Potenziale und Auswirkungen von REITs auf den deutschen Immobilien- und Finanzmarkt

Zusammenfassung der Kapitel

Die Diplomarbeit beginnt mit einer Einführung in das REIT-Konzept und erläutert dessen Entstehung und Funktionsweise. Im zweiten Kapitel werden verschiedene REIT-Typen, Gründungsformen und Vermögensstrukturen näher beleuchtet. Es wird auf die historische Entwicklung, die Geschäftsausrichtung und die Bewertung von REITs eingegangen.

Kapitel 3 beleuchtet internationale REIT-Modelle in verschiedenen Ländern wie Australien, Japan, Singapur, Frankreich, Niederlande, Großbritannien und Finnland.

Das vierte Kapitel widmet sich dem "Immoinvest AG"-Konzept als mögliche deutsche Variante des REIT-Modells. Es werden die Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD) und die vorgeschlagenen Gesetzesanpassungen zur Einführung von REITs in Deutschland diskutiert.

Schlüsselwörter

Real Estate Investment Trusts (REITs), Immobilien- und Finanzmarkt, Immobilieninvest AG, Steuerbefreiung, Kapitalmarkt, Anlageformen, Immobilienaktiengesellschaften, Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD), Gesetzesanpassungen, Wirtschaftswachstum.