Die zivile Folgenutzung von Konversionsflächen in Stadtgebieten. Das Marine-Flieger-Geschwader 5 in Kiel

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

2. Konversion

2.1 Definition

2.2 Prozess

2.3 Liegenschaftskonversion

3. Wirtschaftliche Bewertung von Konzepten zur Nutzung von Konversionsgebieten

3.1 Das Marinefliegergeschwader 5 in Kiel-Holtenau: Bestandsaufnahme

3.2 Bestehende Nachnutzungskonzepte

3.3 Wirtschaftliche Bewertung

3.3.1 Erwerbskosten

3.3.2 Folgekosten

3.3.3 Förderungsmöglichkeiten

3.3.4 Wohnwirtschaftliche Nachnutzung

3.3.5 Gewerbliche Nachnutzung

3.3.6 Touristische Nachnutzung

3.3.7 Mischnutzung

4. Fazit

Zielsetzung & Themen

Die Arbeit analysiert die ökonomischen Potenziale und Rahmenbedingungen für die zivile Nachnutzung des ehemaligen Areals des Marinefliegergeschwaders 5 (MFG 5) in Kiel. Ziel ist es, auf Basis der städtebaulichen Vorgaben und einer wirtschaftlichen Prüfung eine fundierte Empfehlung für eine nachhaltige Folgenutzung zu entwickeln, die sowohl die Interessen der Stadt Kiel als auch die wirtschaftliche Umsetzbarkeit berücksichtigt.

• Grundlagen der Konversion militärischer Liegenschaften
• Bestandsaufnahme des Areals MFG 5 in Kiel-Holtenau
• Wirtschaftliche Bewertung verschiedener Nutzungskonzepte (Wohnen, Gewerbe, Tourismus)
• Analyse von Standortfaktoren wie Infrastruktur, Altlasten und Denkmalwert
• Untersuchung von Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Dieses Kapitel erläutert den Hintergrund der Konversion ehemaliger Militärflächen in Deutschland und umreißt die Zielsetzung der Arbeit am Beispiel des MFG 5 in Kiel.

2. Konversion: Hier werden theoretische Grundlagen sowie der typische Ablauf und die Beteiligten eines Konversionsprozesses von militärischen Liegenschaften definiert.

3. Wirtschaftliche Bewertung von Konzepten zur Nutzung von Konversionsgebieten: Das Kernkapitel bietet eine Bestandsaufnahme des MFG 5-Areals, analysiert bestehende Konzepte und führt eine detaillierte ökonomische Bewertung der einzelnen Nutzungssegmente durch.

4. Fazit: Das Fazit fasst die Ergebnisse der Arbeit zusammen und gibt eine Einschätzung zur weiteren strategischen Entwicklung der Fläche.

Schlüsselwörter

Konversion, Militärliegenschaft, MFG 5, Kiel, Nachnutzung, Wirtschaftliche Bewertung, Stadtentwicklung, Wohnraum, Gewerbeflächen, Infrastruktur, Bodenrichtwerte, BImA, Standortfaktor, Förde, Flächenmanagement

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Bachelorarbeit grundsätzlich?

Die Arbeit befasst sich mit der wirtschaftlichen Bewertung von Konzepten zur zivilen Nachnutzung des ehemaligen Marinefliegergeschwaders 5 in Kiel-Holtenau nach dessen Abzug.

Was sind die zentralen Themenfelder der Arbeit?

Die Untersuchung deckt die theoretischen Grundlagen der Konversion, die spezifische Bestandsaufnahme des Areals, die ökonomische Analyse von Erwerbs- und Folgekosten sowie die Potenziale für eine Mischnutzung ab.

Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage?

Das Ziel ist es, aufzuzeigen, wie das MFG 5-Areal nach der militärischen Aufgabe wirtschaftlich und städtebaulich sinnvoll für die Stadt Kiel nutzbar gemacht werden kann.

Welche wissenschaftliche Methode verwendet der Autor?

Der Autor stützt sich auf eine Kombination aus Literaturrecherche, der Auswertung städtischer Prognosen und Berichte sowie eigenen Ortsbegehungen zur Evaluierung der Standortfaktoren.

Welche Aspekte werden im Hauptteil schwerpunktmäßig behandelt?

Im Hauptteil werden neben der Bestandsaufnahme die Bereiche Erwerbskosten, Folgekosten, mögliche Förderungen sowie die Potenziale für Wohnungsbau, Gewerbeansiedlung und Tourismus detailliert untersucht.

Welche Schlüsselbegriffe charakterisieren die Arbeit?

Die Arbeit ist geprägt durch die Begriffe Konversion, Standortentwicklung, Immobilienmarkt, Wirtschaftlichkeit, Flächennutzung und Stadtplanung in Kiel.

Warum wird eine Mischnutzung für das Gelände des MFG 5 diskutiert?

Die Mischnutzung entspricht den offiziellen Rahmenplänen der Stadt Kiel und soll ein vitales Quartier schaffen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbe- und Freizeitfunktionen vereint.

Wie schätzt der Autor die wirtschaftliche Bedeutung des Tourismus für dieses Areal ein?

Der Autor bewertet eine einseitige Nutzung durch den Tourismus kritisch, sieht jedoch Potenzial in der Kombination mit hochwertigen Übernachtungsmöglichkeiten im Oberland unter Erhalt denkmalgeschützter Substanz.