Die Mietpreisbremse. Potentielle Auswirkungen auf den Heidelberger Wohnungsmarkt

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Theoretische Ansätze zur Mietpreisbildung
  • Theorie der Mietpreisbindung
  • Theoretische Argumentationsgrundlagen der Mietpreisverteilung in Heidelberg
    • Modell des monozentrischen Stadtbildes und der Haus-Preise
• Gesetzesentwurf der Bundesregierung
  • Politische Argumente für Regelungsbedarf
  • Lösungsmöglichkeiten durch gesetzliche Regulierung
  • Politisch erwünschte Ziele und Folgen der Mietpreisbremse
• Der Wohnungsmarkt in Heidelberg
  • Wohnungsangebot
  • Wohnraumnutzung
  • Mieten und Mietpreisentwicklung
    • Der Mietspiegel
      • Die ortsüblichen Vergleichsmieten
      • Die Entwicklung der ortsüblichen Vergleichsmieten
    • Angebotsmieten
• Empirische Analyse
  • Datenbasis der Angebotsmieten
    • Angebotsdatenbereinigung
    • Angebotsdatenanalyse
  • Die genutzten Daten aus dem Heidelberger Mietspiegel
  • Ein Mietspiegel vs. Marktmieten
  • Schlussfolgerungen und Gegenüberstellung
• Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Bachelorarbeit analysiert die potentiellen Auswirkungen der Mietpreisbremse auf den Heidelberger Wohnungsmarkt. Sie zielt darauf ab, die theoretischen Grundlagen der Mietpreisbildung zu beleuchten und die Auswirkungen der Mietpreisbremse in Bezug auf das monozentrische Stadtbild Heidelbergs zu untersuchen.

• Theoretische Ansätze der Mietpreisbildung und ihre Anwendung auf Heidelberg
• Analyse der rechtlichen Auswirkungen der Mietpreisbremse
• Empirische Untersuchung des Heidelberger Wohnungsmarktes
• Vergleich von Marktmieten und Mietspiegelmieten
• Bewertung der potentiellen Folgen der Mietpreisbremse auf den Heidelberger Wohnungsmarkt

Zusammenfassung der Kapitel

• Einleitung: Die Arbeit führt in die Thematik der Mietpreisbremse ein und erläutert die Relevanz der Untersuchung für den Heidelberger Wohnungsmarkt.
• Theoretische Ansätze zur Mietpreisbildung: Dieses Kapitel präsentiert die Theorie der Mietpreisbindung und analysiert die Mietpreisverteilung in Heidelberg anhand des Modells des monozentrischen Stadtbildes.
• Gesetzesentwurf der Bundesregierung: Dieses Kapitel beleuchtet die politischen Argumente für eine Regulierung des Mietmarktes und erläutert die rechtlichen Auswirkungen der Mietpreisbremse.
• Der Wohnungsmarkt in Heidelberg: Dieses Kapitel bietet eine detaillierte Analyse des Heidelberger Wohnungsmarktes, einschließlich Wohnungsangebot, Wohnraumnutzung und Mietpreisentwicklung.
• Empirische Analyse: Dieses Kapitel stellt die Datenbasis der Angebotsmieten vor und führt eine umfassende Analyse der Mietpreisvariation und der Mietpreisentwicklung in Heidelberg durch.

Schlüsselwörter

Mietpreisbremse, Heidelberger Wohnungsmarkt, monozentrisches Stadtbild, Mietpreisbildung, Mietspiegel, Angebotsmieten, Vergleichsmieten, empirische Analyse, Datenbasis, Mietrechtsnovellierungsgesetz.