Portfolio- und Risikomanagement bei Immobilien aus der Sicht einer Hypothekenbank

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
  • Problemstellung und -abgrenzung
  • Ziel der Arbeit
  • Aufbau der Arbeit
• Grundlagen des Portfoliomanagements
  • Klassisches Portfoliomanagement nach Markowitz
  • Portfoliomanagement im Immobilienbereich
  • Zweck und Notwendigkeit des Immobilienportfolio-managements
• Die Instrumente des Portfoliomanagements bei Immobilien
  • Ablaufmodell des Portfoliomanagements
  • Zweidimensionale Basismodelle der Portfolioanalyse
    • Grundkonzepte der Portfolioanalyse
    • Multifaktorenansätze
      • Marktattraktivität-Wettbewerbsvorteil-Modell
      • Das Scoring-Modell als Hilfsinstrument
  • Die Balanced Scorecard im Immobilien-Portfolio-Management
  • Risiko der Immobilieninvestition
  • Risikodiversifikation
  • Anforderungen an ein Portfolio- und Risikomanagement
• Portfoliobewertung eines Investitionsobjektes anhand einer Büroimmobilie
• Ausgliederung des Immobilienbestandes bei der XXX AG
  • Steuerliche und rechtliche Aspekte
  • Datenerhebung und Organisationsstruktur
  • Bildung strategischer Geschäftsfelder
• Strategien im Portfoliomanagement
  • Normstrategien
  • Wettbewerbsstrategien
  • Das Immobiliencontrolling als Unterstützungsmodul
• Zusammenfassung und Ausblick

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit befasst sich mit dem Thema Portfolio- und Risikomanagement im Immobilienbereich aus der Sicht einer Hypothekenbank. Das Ziel der Arbeit ist es, die Herausforderungen und Möglichkeiten des Immobilienportfoliomanagements im Kontext der aktuellen Marktbedingungen aufzuzeigen und praktische Handlungsempfehlungen für Hypothekenbanken zu entwickeln.

• Entwicklung und Bedeutung des Immobilienportfoliomanagements
• Instrumente und Methoden des Portfoliomanagements
• Risiken im Immobilienbereich und deren Management
• Praxisbezogene Anwendung des Portfoliomanagements bei Hypothekenbanken
• Strategien und Controlling im Immobilienportfoliomanagement

Zusammenfassung der Kapitel

Die Einleitung stellt die Problemstellung und -abgrenzung der Arbeit dar. Sie beleuchtet die wachsende Bedeutung des Immobilienportfoliomanagements vor dem Hintergrund der aktuellen Marktbedingungen.

Kapitel 2 befasst sich mit den Grundlagen des klassischen und des Immobilien-Portfoliomanagements, wobei die Notwendigkeit und der Zweck des Immobilienportfoliomanagements im Detail behandelt werden.

Kapitel 3 widmet sich den Instrumenten des Immobilienportfoliomanagements, darunter Ablaufmodelle, zweidimensionale Basismodelle der Portfolioanalyse, die Balanced Scorecard sowie Risikoaspekte und -diversifikation.

Kapitel 4 beleuchtet die Portfoliobewertung eines Investitionsobjektes anhand einer Büroimmobilie, um die Anwendung der erlernten Konzepte in der Praxis zu veranschaulichen.

Kapitel 5 beschäftigt sich mit der Ausgliederung des Immobilienbestandes bei der XXX AG, wobei die steuerlichen und rechtlichen Aspekte sowie Datenerhebung und Organisationsstruktur im Fokus stehen.

Kapitel 6 befasst sich mit Strategien im Portfoliomanagement, darunter Normstrategien, Wettbewerbsstrategien und das Immobiliencontrolling als Unterstützungsmodul.

Schlüsselwörter

Die Arbeit behandelt die Themen Portfolio- und Risikomanagement, Immobilien, Hypothekenbanken, Marktbedingungen, Instrumente, Methoden, Risiken, Strategien, Controlling.