Bachelorarbeit, 2016
69 Seiten, Note: 1,7
Diese Bachelorarbeit befasst sich mit der Projektentwicklung im Immobilienbereich, speziell mit dem Aufbau eines Organisationshandbuches für das Aufteilungsgeschäft. Ziel ist es, einen strukturierten Überblick über die einzelnen Phasen der Projektentwicklung im Kontext des Aufteilungsgeschäftes zu geben und ein praktisches Hilfsmittel für zukünftige Projekte zu schaffen.
1 Einleitung: Die Einleitung beschreibt die Problemstellung, welche in der Komplexität der Projektentwicklung im Immobilienbereich, speziell im Aufteilungsgeschäft liegt. Es wird die Notwendigkeit eines strukturierten Vorgehens und eines Organisationshandbuches hervorgehoben, um den Projekterfolg zu sichern. Der Gang der Untersuchung wird skizziert, wobei die einzelnen Kapitel und deren Inhalte kurz umrissen werden.
2 Grundlagen der Projektentwicklung: Dieses Kapitel legt die theoretischen Grundlagen der Projektentwicklung im Immobilienbereich dar. Es beschreibt das Phasenmodell der Projektentwicklung und erläutert detailliert das Aufteilungsgeschäft, seine Herausforderungen und Besonderheiten. Das Kapitel dient als Basis für die anschließende praktische Anwendung.
3 Projektinitiierung: Hier werden die grundlegenden Aspekte des Projektes vorgestellt. Es erfolgt eine grobe Beschreibung der Projektidee und die wichtigsten Eckdaten werden definiert. Die Projektentwicklungsrechnung liefert eine erste Einschätzung der Wirtschaftlichkeit und dient als Grundlage für die weitere Planung.
4 Projektkonzeption: Dieses Kapitel bildet den Kern der Arbeit und befasst sich mit der detaillierten Planung des Projektes. Es umfasst eine Machbarkeitsstudie, die Marktanalyse, die Standortanalyse, die Nutzungskonzeptanalyse, die Wettbewerbsanalyse, die Risikoanalyse und die Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse. Alle Analysen liefern wichtige Entscheidungsgrundlagen für das weitere Vorgehen.
5 Projektkonkretisierung: Das Kapitel beschreibt die konkrete Umsetzung der Projektplanung. Es werden verschiedene Aspekte der Bauträgerfinanzierung, Möglichkeiten der Kapitalbeschaffung und Strategien zur Grundstückssicherung detailliert erläutert. Die verschiedenen Methoden der Grundstückssicherung werden im Detail vorgestellt.
6 Projektrealisierung und -management: Dieses Kapitel befasst sich mit der Realisierung des Projektes und dem zugehörigen Management. Der Schwerpunkt liegt auf der Aufteilung des Grundstücks und der damit verbundenen Besonderheiten. Methoden zur Wertoptimierung werden ebenfalls beleuchtet.
7 Projektvermarktung: Das Kapitel beschreibt die Vermarktungsstrategie des Projektes. Es werden Marketinginstrumente und der Marketing-Mix im Kontext des Aufteilungsgeschäftes vorgestellt und erläutert.
Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft, Aufteilungsgeschäft, Organisationshandbuch, Projektmanagement, Finanzierung, Risikomanagement, Marketing, Machbarkeitsstudie, Wirtschaftlichkeitsanalyse.
Die Bachelorarbeit befasst sich mit der Projektentwicklung im Immobilienbereich, insbesondere mit dem Aufteilungsgeschäft. Ziel ist die Erstellung eines strukturierten Organisationshandbuchs für diesen Bereich.
Die Arbeit behandelt das Phasenmodell der Projektentwicklung, das Aufteilungsgeschäft mit seinen Besonderheiten, Finanzierungsmöglichkeiten, Risikomanagement, Marketing und Vermarktung im Kontext des Aufteilungsgeschäftes. Sie umfasst Machbarkeitsstudien, Marktanalysen, Standortanalysen, Nutzungskonzeptanalysen, Wettbewerbsanalysen, Risikoanalysen und Wirtschaftlichkeits-/Renditeanalysen.
Die Arbeit beschreibt die Phasen der Projektinitiierung (Grundzüge, Projektentwicklungsrechnung), Projektkonzeption (Machbarkeitsstudie, Marktanalyse, etc.), Projektkonkretisierung (Finanzierung, Grundstückssicherung), Projektrealisierung und -management (Aufteilung, Wertoptimierung) und Projektvermarktung (Marketing, Marketing-Mix).
Die Arbeit erläutert verschiedene Methoden der Grundstückssicherung, darunter Vorvertrag, Optionsrecht, Ankaufsrecht, Vorhand, und Vorkaufsrecht.
Die Arbeit beinhaltet eine detaillierte Risikoanalyse als Teil der Projektkonzeption und bezieht das Risikomanagement in die Gesamtbetrachtung der Projektentwicklung mit ein.
Die Arbeit ist in sieben Kapitel gegliedert: Einleitung, Grundlagen der Projektentwicklung, Projektinitiierung, Projektkonzeption, Projektkonkretisierung, Projektrealisierung und -management sowie Projektvermarktung. Jedes Kapitel behandelt spezifische Aspekte der Projektentwicklung im Aufteilungsgeschäft.
Diese Arbeit ist relevant für Studierende der Immobilienwirtschaft, Praktiker in der Immobilienbranche, und alle, die sich mit Projektentwicklung im Immobilienbereich, insbesondere mit dem Aufteilungsgeschäft, befassen.
Schlüsselwörter sind: Projektentwicklung, Immobilienwirtschaft, Aufteilungsgeschäft, Organisationshandbuch, Projektmanagement, Finanzierung, Risikomanagement, Marketing, Machbarkeitsstudie, Wirtschaftlichkeitsanalyse.
Ein detailliertes Inhaltsverzeichnis ist im HTML-Dokument enthalten und listet alle Unterkapitel auf.
Die Arbeit bietet für jedes Kapitel eine Zusammenfassung der wichtigsten Inhalte und Ergebnisse. Diese Zusammenfassungen geben einen umfassenden Überblick über den behandelten Stoff.
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