Preisblasen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 1.1 Problemstellung
• 1.2 Zielsetzung und Vorgehensweise
• 2. Preisblasen: Theoretische Grundlagen und Einordnung
• 2.1 Das Konzept der Markteffizienz
• 2.2 Preisblasen als Marktanomalien
• 2.2.1 Definition
• 2.2.2 Historische Preisblasen
• 2.2.3 Arten von Preisblasen
• 2.2.4 Anatomie von Preisblasen
• 3. Die Immobilie und ihr Markt
• 3.1 Die Immobilie als Wirtschaftsgut
• 3.1.1 Definition
• 3.1.2 Immobilienspezifische Besonderheiten
• 3.1.3 Bewertung von Immobilien
• 3.2 Der Immobilienmarkt
• 3.2.1 Volkswirtschaftliche Bedeutung
• 3.2.2 Die regionalen Teilmärkte
• 3.2.3 Immobilienmärkte und Effizienz
• 4. Immobilienblasen: Theoretische Grundlagen und Einordnung
• 4.1 Wert und Preis einer Immobilie
• 4.1.1 Definition
• 4.1.2 Fundamentalwert
• 4.1.3 Preisindizes
• 4.2 Determinanten für die Entstehung von Immobilienblasen
• 4.2.1 Makroökonomische Erklärungsansätze
• 4.2.2 Institutionelle Erklärungsansätze
• 4.2.3 Verhaltensbasierte Erklärungsansätze
• 4.3 Erkennung von Immobilienblasen
• 4.3.1 Indikatorengestützte Analyse
• 4.3.2 Kennzahlengestützte Analyse
• 5. Empirische Untersuchung des deutschen Wohnimmobilienmarktes
• 5.1 Derzeitiger Stand der Forschung
• 5.2 Aufbau der empirischen Untersuchung
• 5.3 Charttechnische Analyse
• 5.4 Fundamentale Analyse
• 5.4.1 Indikatorengestützte Analyse
• 5.4.2 Kennzahlengestützte Analyse
• 5.5 Zusammenfassung der Ergebnisse
• 6. Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Bachelorarbeit analysiert das Phänomen von Preisblasen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Das Ziel ist es, die theoretischen Grundlagen von Preisblasen zu beleuchten, die Entstehung von Immobilienblasen zu erklären und die aktuellen Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt empirisch zu untersuchen.

• Theoretische Grundlagen von Preisblasen
• Determinanten für die Entstehung von Immobilienblasen
• Erkennung von Immobilienblasen
• Empirische Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarktes
• Bewertung der aktuellen Marktentwicklung

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel führt in die Problemstellung ein, indem es die Relevanz von Preisblasen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt beleuchtet. Kapitel zwei beschäftigt sich mit den theoretischen Grundlagen von Preisblasen und deren Einordnung in das Konzept der Markteffizienz. Kapitel drei beleuchtet die Immobilie als Wirtschaftsgut und erläutert die Besonderheiten des Immobilienmarktes. Kapitel vier analysiert die Entstehung von Immobilienblasen auf der Grundlage makroökonomischer, institutioneller und verhaltensbasierter Erklärungsansätze.

Kapitel fünf enthält die empirische Untersuchung des deutschen Wohnimmobilienmarktes. Dabei werden charttechnische und fundamentale Analysen durchgeführt, um die aktuellen Marktentwicklungen zu analysieren und die Hypothese einer möglichen Preisblase zu untersuchen.

Schlüsselwörter

Die zentralen Schlüsselwörter dieser Arbeit sind Preisblase, Immobilienmarkt, Wohnimmobilien, Markteffizienz, Marktanomalie, Fundamentalwert, Indikatoren, Kennzahlen, Charttechnische Analyse, Fundamentale Analyse, empirische Untersuchung, Deutschland.