Eine Rendite-Risiko-Analyse für bedeutende deutsche Büroimmobilienmärkte

Inhaltsverzeichnis

• Einführung ins Thema
• Deutsche Büroimmobilien als Asset-Klasse
  • Typologisierung der Asset-Klasse Büroimmobilien
  • Struktur und Einflussfaktoren von Büroimmobilienmärkten
  • Investoren in Deutschland
    • Investorengruppen
    • Ziele und Strategien von Investoren
• Theoretische Grundlagen der Rendite-Risiko-Analyse
  • Systematik der Vorgehensweise
  • Renditeanalyse
    • Einflussfaktoren
    • Netto-Cash-Flow-Rendite
    • Wertänderungsrendite
    • Totalrendite
    • Bildung des Erwartungswertes
  • Risikoanalyse
    • Mögliche Kennzahlen zur Risikobestimmung
    • Volatilität als Risikomaß
  • Sharpe-Ratio als Vergleichskennzahl
• Ergebnisvergleich der Standorte
  • Anwendung der Kennzahlen auf die deutschen Standorte
  • Zusammenführung der Analyseergebnisse

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Arbeit befasst sich mit einer Rendite-Risiko-Analyse des deutschen Büroimmobilienmarktes in fünf Top-Lagen. Die Analyse zielt darauf ab, potenzielle zukünftige Entwicklungen der Standorte aufzuzeigen und eine Orientierung für Investoren zu bieten.

• Definition der Asset-Klasse Büroimmobilien
• Struktur und Einflussfaktoren von Büroimmobilienmärkten
• Investorengruppen und deren Anlageziele
• Kennzahlen zur Ermittlung von Rendite und Risiko
• Vergleich der Standorte anhand der ermittelten Kennzahlen

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel bietet eine Einleitung in das Thema und beleuchtet die Bedeutung des deutschen Immobilienmarktes für Investoren, insbesondere im Kontext der niedrigen Zinsen. Kapitel 2 fokussiert auf die Asset-Klasse Büroimmobilien, indem es deren Typologie, den Aufbau von Büroimmobilienmärkten und die relevanten Investorengruppen sowie deren Anlageziele beleuchtet. Kapitel 3 befasst sich mit den theoretischen Grundlagen der Rendite-Risiko-Analyse, indem es verschiedene Kennzahlen und Einflussfaktoren für die Berechnung von Rendite und Risiko untersucht. Schließlich werden in Kapitel 4 die ermittelten Kennzahlen auf die ausgewählten Standorte angewendet und ein Vergleich der Ergebnisse durchgeführt.

Schlüsselwörter

Die Arbeit befasst sich mit den Themen Büroimmobilien, Rendite-Risiko-Analyse, Investoren, Anlageziele, Kennzahlen, Vergleich der Standorte, und deutsche Top-Lagen.