Der Wohnimmobilienmarkt im Spannungsfeld der demografischen Entwicklung

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Der Wohnimmobilienmarkt im wiedervereinigten Deutschland
  • Wohnungsbau
    • Geschosswohnungen
    • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Die Entwicklung im Wohnungsbestand - Modernisierung/Sanierung
  • Die heutige Situation - Leerstände im Osten und im Westen
• Demografie in Deutschland
  • Demografie im Bewusstsein der Bevölkerung
  • Natürliche Bevölkerungsentwicklung
    • Entwicklung der Geburtenzahlen
    • Entwicklung der Lebenserwartung
    • Die Altersstruktur in Deutschland
  • Wanderungen
    • Außenwanderungen
    • Binnenwanderungen
    • Stadt-Umland-Wanderungen (Suburbanisierung)
  • Entwicklung der Haushalte
    • Entwicklung der Haushaltszahlen
    • Ein- und Zweipersonenhaushalte
    • Drei- und Mehrpersonenhaushalte
    • Veränderung der Haushaltsstruktur
• Entwicklungstendenzen auf dem Wohnimmobilienmarkt durch den demografishchen Wandel
  • Entwicklung der Nachfrage - Perspektive der Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung
    • Bevölkerungsentwicklung
    • Regionale Auswirkungen der veränderten demografischen Struktur auf den Bedarf an Wohnraum
    • Haushaltsentwicklung
    • Wohnraumbedarf der Haushalte
  • Entwicklung des Angebots - Auswirkungen für Wohnungsunternehmen
    • Wohnungsunternehmen
    • Wohnungsunternehmen als Dienstleister
  • Die Immobilie als Form der Altersvorsorge
    • Die Immobilie als nicht selbst genutztes Investment
    • Die selbst genutzte Wohnimmobilie

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit befasst sich mit dem Einfluss des demografischen Wandels auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt. Sie untersucht die Auswirkungen der sich verändernden Altersstruktur und Bevölkerungsentwicklung auf die Nachfrage und das Angebot an Wohnraum.

• Die demografische Entwicklung Deutschlands und ihre Auswirkungen auf den Wohnimmobilienmarkt
• Der Einfluss von Bevölkerungsrückgang und Alterung auf die Nachfrage nach Wohnraum
• Die Entwicklung des Wohnungsbestands und die Herausforderungen für Wohnungsunternehmen
• Die Rolle der Wohnimmobilie als Altersvorsorge
• Regionale Unterschiede im demografischen Wandel und ihre Auswirkungen auf den Wohnimmobilienmarkt

Zusammenfassung der Kapitel

Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die den strukturellen Wandel auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt beleuchtet und die Bedeutung der demografischen Entwicklung für diesen Markt hervorhebt. Anschließend wird die Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes im wiedervereinigten Deutschland im Detail betrachtet, wobei insbesondere auf den Wohnungsbau, die Entwicklung des Wohnungsbestands und die aktuelle Situation mit Leerständen in Ost- und Westdeutschland eingegangen wird.

Im nächsten Kapitel befasst sich die Arbeit mit der demografischen Entwicklung in Deutschland. Sie analysiert die natürliche Bevölkerungsentwicklung, inklusive der Entwicklung der Geburtenzahlen und der Lebenserwartung, sowie die Altersstruktur der Bevölkerung. Des Weiteren werden Wanderungen, sowohl Außen- als auch Binnenwanderungen und die Auswirkungen der Suburbanisierung untersucht. Zum Abschluss des Kapitels wird die Entwicklung der Haushalte in Deutschland mit Schwerpunkt auf die Veränderung der Haushaltsstrukturen und -größen betrachtet.

Das vierte Kapitel widmet sich den Entwicklungstendenzen auf dem Wohnimmobilienmarkt durch den demografischen Wandel. Hier werden sowohl die Entwicklung der Nachfrage - mit Fokus auf die Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung und ihre regionalen Auswirkungen auf den Bedarf an Wohnraum - als auch die Entwicklung des Angebots - mit Betrachtung der Folgen für Wohnungsunternehmen - beleuchtet. Abschließend wird die Bedeutung der Immobilie als Altersvorsorge, sowohl als nicht selbst genutztes Investment als auch als selbst genutzte Wohnimmobilie, analysiert.

Schlüsselwörter

Wohnimmobilienmarkt, demografischer Wandel, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur, Wohnungsbau, Nachfrage, Angebot, Wohnungsunternehmen, Leerstände, Suburbanisierung, Altersvorsorge, Investment, Regionalisierung.