Die touristische Bedeutung von Timesharing

Inhaltsverzeichnis

• 0 Einleitung
• 1 Vorbemerkungen
  • 1.1 Aufbau der Arbeit
  • 1.2 Abgrenzung des Themas
• 2 Grundlagen
  • 2.1 Einführung in die Thematik - Terminologie
    • 2.1.1 Der Begriff des Timesharings
      • 2.1.1.1 Definition Timesharing
    • 2.1.2 Timesharingerwerber und -anbieter
    • 2.1.3 Timesharingobjekt und -anteil
  • 2.2 Entstehung und Geschichte des Timesharings
    • 2.2.1 Entstehung und Anfänge in Europa
    • 2.2.2 Entwicklung und Durchbruch in den USA
    • 2.2.3 Timesharing in Europa
  • 2.3 Timesharing als Produkt der Tourismuswirtschaft
    • 2.3.1 Definition Tourismusbegriff
    • 2.3.2 Timesharing als Tourismus
    • 2.3.3 Die touristische Leistung
    • 2.3.4 Timesharing als touristische Leistung
    • 2.3.5 Einordnung innerhalb der Tourismuswirtschaft
  • 2.4 Zwischenfazit
• 3 Konzept des Timesharings
  • 3.1 Das Teilzeitwohnrechtsystem
    • 3.1.1 Beteiligte „Personen“ am System
      • 3.1.1.1 Developer
      • 3.1.1.2 Marketinggesellschaft
      • 3.1.1.3 Verwaltungsgesellschaft
      • 3.1.1.4 Tauschorganisationen
      • 3.1.1.5 Dachorganisationen
      • 3.1.1.6 Timesharingbesitzer bzw. -erwerber
      • 3.1.1.7 Sonstige Beteiligte
  • 3.2 Merkmale des Produktes „Timesharing“
    • 3.2.1 Vielzahl der Erwerber und Internationalität
    • 3.2.2 Tauschmöglichkeit
      • 3.2.2.1 Interner Tausch
      • 3.2.2.2 Externer Tausch
    • 3.2.3 Kostenfaktoren
      • 3.2.3.1 Einstiegszahlung oder Erwerbspreis
      • 3.2.3.2 Laufende Kosten
      • 3.2.3.3 Tauschkosten
      • 3.2.3.4 Reisekosten
    • 3.2.4 Zeitfaktor
    • 3.2.5 Anlagen und Objekte – Wohneinheiten
  • 3.3 Arten von Timesharing
    • 3.3.1 Fixes Timesharing
      • 3.3.1.1 Festes Datum (fixed time)
      • 3.3.1.2 Feste Kalenderwoche (fixed week)
    • 3.3.2 Variables Timesharing
      • 3.3.2.1 Floating week
      • 3.3.2.2 Gesplittete Wochen (splitt weeks)
      • 3.3.2.3 Fractional Ownership
      • 3.3.2.4 Punktesystem
    • 3.3.3 Timeshare ähnliche Arten
  • 3.4 Rechtliche Ausgestaltung
    • 3.4.1 Timesharingsysteme – Typen, Modelle, Grundformen
      • 3.4.1.1 Schuldrechtlich ausgestaltetes Timesharing
      • 3.4.1.2 Dinglich ausgestaltetes Timesharing
      • 3.4.1.3 Gesellschaftsrechtlich ausgestaltetes Timesharing
        • 3.4.1.3.1 Vereinsmodell bzw. -system
        • 3.4.1.3.2 Aktienmodell bzw. -system
    • 3.4.2 Bestehende Timesharing Gesetze
      • 3.4.2.1 Die EU-Richtlinie 94/47/EG
    • 3.4.3 Rechtssprechung in Deutschland
  • 3.5 Kritische Betrachtung des Konzeptes
    • 3.5.1 Soziale und wirtschaftliche Bedeutung von Timesharing
      • 3.5.1.1 Soziale Bedeutung
      • 3.5.1.2 Wirtschaftliche Bedeutung
    • 3.5.2 Vor- und Nachteile des Timesharings
      • 3.5.2.1 Anbieter
      • 3.5.2.2 Erwerber
      • 3.5.2.3 Allgemeinheit und Destinationen
  • 3.6 Das Tauschsystem – ein Exkurs
    • 3.6.1 Entwicklung und Überblick
    • 3.6.2 Bedeutung der Tauschgesellschaften
    • 3.6.3 Funktionsweise
  • 3.7 Zusammenfassung
• 4 Vermarktung von Timesharing
  • 4.1 Anforderungen an das Marketing
  • 4.2 Marketing-Mix
    • 4.2.1 Vertriebspolitik
      • 4.2.1.1 Off-site Vertrieb
      • 4.2.1.2 On-site Vertrieb
      • 4.2.1.3 Internet und Reisebüro
    • 4.2.2 Kommunikationspolitik
      • 4.2.2.1 Verkaufsförderung und Werbung
      • 4.2.2.2 Öffentlichkeitsarbeit (PR) und Corporate Identity
    • 4.2.3 Weitere Bestandteile des Marketing-Mix
  • 4.3 Zusammenfassung
• 5 Der Timesharing Markt – Marktanalyse
  • 5.1 Einordnung ins Marktmodell und Marktabgrenzung
    • 5.1.1 Angebotsfaktoren
    • 5.1.2 Nachfragefaktoren
  • 5.2 Internationaler Überblick des Marktes
    • 5.2.1 Weltweit
    • 5.2.2 Europa
  • 5.3 Deutschland – Marktanalyse
    • 5.3.1 Marktabgrenzung und -eingrenzung
    • 5.3.2 Die Angebotsseite
      • 5.3.2.1 Marktvolumen und Marktstruktur
      • 5.3.2.2 Anbieter auf dem deutschen Markt
      • 5.3.2.3 Tauschfirmen auf dem deutschen Markt
      • 5.3.2.4 Wiederverkaufsfirmen, Marketing- und Verwaltungsfirmen
      • 5.3.2.5 Ferienanlagen

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit untersucht die touristische Bedeutung von Timesharing. Ziel ist es, das Konzept des Timesharings umfassend zu beschreiben, seine Marktentwicklung zu analysieren und seine Bedeutung für die Tourismuswirtschaft zu bewerten.

• Definition und Entwicklung von Timesharing
• Das Timesharing-Konzept und seine rechtlichen Grundlagen
• Marketing und Vertrieb von Timesharing-Angeboten
• Marktanalyse des Timesharing-Marktes
• Wirtschaftliche und soziale Bedeutung von Timesharing im Tourismus

Zusammenfassung der Kapitel

0 Einleitung: Diese Einleitung führt in das Thema der Diplomarbeit ein und gibt einen Überblick über den Aufbau und die Zielsetzung der Arbeit. Sie skizziert die Bedeutung des Timesharings im Kontext der Tourismuswirtschaft und benennt die zentralen Fragestellungen, die im Laufe der Arbeit behandelt werden.

2 Grundlagen: Dieses Kapitel legt die theoretischen Grundlagen für das Verständnis von Timesharing. Es definiert den Begriff Timesharing, beleuchtet seine historische Entwicklung in Europa und den USA, und ordnet es als touristisches Produkt innerhalb der Tourismuswirtschaft ein. Der Fokus liegt auf der Abgrenzung des Begriffes und der Darstellung der verschiedenen Akteure im Timesharing-System. Es werden wichtige Begriffe erläutert und der Kontext des Timesharings in der Tourismusbranche herausgestellt.

3 Konzept des Timesharings: Dieser Abschnitt beschreibt detailliert das Timesharing-System. Es werden die verschiedenen Akteure (Developer, Marketing- und Verwaltungsgesellschaften, Tauschorganisationen etc.) vorgestellt und ihre Rollen im System erläutert. Die verschiedenen Arten von Timesharing (fixes, variables Timesharing) werden detailliert analysiert und verglichen. Ein wichtiger Aspekt ist die rechtliche Ausgestaltung von Timesharing, inklusive der relevanten Gesetze und der Rechtssprechung in Deutschland. Schließlich werden Vor- und Nachteile des Systems sowohl aus der Sicht der Anbieter als auch der Erwerber und der Allgemeinheit diskutiert.

4 Vermarktung von Timesharing: Dieses Kapitel befasst sich mit der Vermarktung von Timesharing-Produkten. Es beschreibt die Anforderungen an ein effektives Marketing und analysiert den Marketing-Mix, einschließlich Vertriebspolitik (Off-site, On-site, Internet), Kommunikationspolitik (Werbung, PR) und weiteren relevanten Aspekten. Der Fokus liegt auf der Darstellung der verschiedenen Strategien und Methoden, die zur erfolgreichen Vermarktung von Timesharing eingesetzt werden.

5 Der Timesharing Markt – Marktanalyse: Das fünfte Kapitel analysiert den Timesharing-Markt. Es beginnt mit einer Einordnung in ein Marktmodell und der Abgrenzung des Marktes. Anschließend erfolgt ein internationaler Überblick, gefolgt von einer detaillierten Marktanalyse des deutschen Marktes, inklusive einer Betrachtung des Marktvolumens, der Marktstruktur und der wichtigsten Anbieter. Der Fokus liegt auf der Darstellung der Marktgegebenheiten und der wichtigsten Akteure auf dem Markt.

Schlüsselwörter

Timesharing, Tourismuswirtschaft, Ferienimmobilien, Teilzeitwohnrecht, Marktanalyse, Marketing, Vertrieb, Rechtliche Grundlagen, EU-Richtlinie 94/47/EG, Tauschsystem.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Diplomarbeit: Timesharing im Tourismus

Was ist der Gegenstand dieser Diplomarbeit?

Diese Diplomarbeit untersucht umfassend das Phänomen des Timesharings im Kontext der Tourismuswirtschaft. Sie beschreibt das Konzept, analysiert die Marktentwicklung und bewertet die Bedeutung für den Tourismussektor.

Welche Themen werden in der Arbeit behandelt?

Die Arbeit behandelt folgende Schwerpunktthemen: Definition und Entwicklung von Timesharing, das Timesharing-Konzept und seine rechtlichen Grundlagen, Marketing und Vertrieb von Timesharing-Angeboten, eine Marktanalyse des Timesharing-Marktes sowie die wirtschaftliche und soziale Bedeutung von Timesharing im Tourismus.

Wie ist die Arbeit aufgebaut?

Die Arbeit gliedert sich in fünf Kapitel: Einleitung, Grundlagen (Definition, Geschichte, Einordnung im Tourismus), Konzept des Timesharings (Akteure, Arten, Rechtliches, Vor- und Nachteile), Vermarktung von Timesharing (Marketing-Mix, Vertriebsstrategien) und Der Timesharing Markt – Marktanalyse (Marktmodell, internationaler und deutscher Marktüberblick).

Was wird unter "Timesharing" verstanden?

Die Arbeit definiert den Begriff Timesharing, beleuchtet seine historische Entwicklung und beschreibt verschiedene Arten von Timesharing (fixes, variables Timesharing, etc.). Es werden die verschiedenen Akteure im System (Developer, Marketinggesellschaften, etc.) und deren Rollen erläutert.

Welche rechtlichen Aspekte werden behandelt?

Die Arbeit befasst sich mit den rechtlichen Grundlagen von Timesharing, einschließlich der relevanten Gesetze und der Rechtssprechung in Deutschland. Die EU-Richtlinie 94/47/EG wird ebenfalls behandelt.

Wie wird das Marketing von Timesharing analysiert?

Das Kapitel zur Vermarktung analysiert den Marketing-Mix, einschließlich der Vertriebspolitik (Off-site, On-site, Internet), der Kommunikationspolitik (Werbung, PR) und weiterer relevanter Aspekte.

Welche Marktanalyse wird durchgeführt?

Die Marktanalyse umfasst eine Einordnung in ein Marktmodell, einen internationalen Überblick und eine detaillierte Analyse des deutschen Marktes. Sie betrachtet Marktvolumen, Marktstruktur und die wichtigsten Anbieter.

Welche wirtschaftliche und soziale Bedeutung hat Timesharing im Tourismus?

Die Arbeit untersucht die wirtschaftliche und soziale Bedeutung von Timesharing im Tourismus, indem sie Vor- und Nachteile für Anbieter, Erwerber und die Allgemeinheit/Destinationen beleuchtet. Die soziale und wirtschaftliche Bedeutung wird separat diskutiert.

Welche Schlüsselwörter beschreiben die Arbeit?

Schlüsselwörter sind: Timesharing, Tourismuswirtschaft, Ferienimmobilien, Teilzeitwohnrecht, Marktanalyse, Marketing, Vertrieb, Rechtliche Grundlagen, EU-Richtlinie 94/47/EG, Tauschsystem.

Wo finde ich detaillierte Informationen zu den einzelnen Kapiteln?

Die Zusammenfassung der Kapitel bietet einen detaillierten Überblick über den Inhalt jedes Kapitels und die darin behandelten Themen.