Immobilienmarkt in Deutschland. Optimale Standortwahl im Einzelhandel

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 1.1 Problemstellung und Zielsetzung
• 1.2 Methodische Vorgehensweise der Arbeit
• 2. Grundlagen
• 2.1 Der Begriff „Handel“
• 2.2 Arten von Handel
• 2.2.1 Großhandel
• 2.2.2 Einzelhandel
• 2.3 Der Begriff „Einzelhandelsimmobilie“
• 2.4 Definitionen im Einzelhandel
• 3. Die Entwicklung des Einzelhandels und seiner Betriebsformen
• 3.1 Historie des Einzelhandels
• 3.2 Typisierung von Betriebsformen im Einzelhandel
• 3.2.1 Kennzahlen
• 3.2.2 Betriebsformen des stationären Einzelhandels
• 3.3 Dynamik der Betriebsformen
• 4. Wandel im Einzelhandelssegment
• 4.1 Gesamtwirtschaftliche Bedeutung
• 4.2 Einzelhandelsimmobilienmarkt in Deutschland
• 4.3 Wandel auf der Anbieterseite
• 4.4 Wandel auf der Nachfrageseite
• 4.4.1 Demografische Entwicklung
• 4.4.2 Wertewandel
• 4.4.3 Technologischer Wandel
• 4.5 Trends im Einzelhandel
• 5. Standortwahl im Einzelhandel
• 5.1 Top 10 Einzelhandelsstandorte in Deutschland
• 5.2 Zentrenbildende Systeme
• 5.3 Rechtliche Rahmenbedingungen
• 5.4 Standort/Standortfaktoren
• 5.5 Standort- und Marktanalyse
• 5.5.1 Aufgaben und Ziele
• 5.5.2 Standorttypen
• 5.6 Standort im Einzelhandel
• 5.6.1 Anforderungen an den Standort
• 5.6.2 Standortkategorien im Einzelhandel
• 5.6.3 City vs. „Grüne Wiese“
• 5.6.3.1 City
• 5.6.3.2 „Grüne Wiese“
• 5.6.3.3 Stärken-/Schwächenanalyse der Standortkategorien
• 5.7 Standort und Rating von Einzelhandelsimmobilien
• 5.7.1 Rating innerstädtischer Einzelhandelsimmobilien
• 5.7.2 Standortfaktoren für das Rating von Einzelhandelsimmobilien
• 6. Renaissance der Innenstädte
• 6.1 Rückkehr des Einzelhandels in die (Innen-)Städte
• 6.2 Beleg der Trendwende
• 7. Fazit und Ausblick

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Bachelorarbeit untersucht den Einzelhandelsimmobilienmarkt in Deutschland mit dem Fokus auf die optimale Standortwahl für Einzelhandelsunternehmen. Sie beleuchtet dabei die verschiedenen Standortkategorien „City“ und „Grüne Wiese“ und analysiert die jeweiligen Vor- und Nachteile.

• Entwicklung des Einzelhandels und seiner Betriebsformen
• Wandel im Einzelhandelssegment und seine Einflussfaktoren
• Standortwahl im Einzelhandel und die Analyse von Standortfaktoren
• Bewertung von Einzelhandelsimmobilien und die Renaissance der Innenstädte
• Rechtliche Rahmenbedingungen und Trends im Einzelhandel

Zusammenfassung der Kapitel

Das erste Kapitel der Arbeit stellt die Problemstellung und Zielsetzung dar. Kapitel 2 behandelt die grundlegenden Begriffe „Handel“, „Einzelhandel“ und „Einzelhandelsimmobilie“. Kapitel 3 beleuchtet die Entwicklung des Einzelhandels und seiner Betriebsformen, einschließlich der historischen Entwicklung und der Dynamik verschiedener Betriebsformen.

Kapitel 4 analysiert den Wandel im Einzelhandelssegment, wobei sowohl die gesamtwirtschaftliche Bedeutung des Einzelhandels als auch die Entwicklung auf der Anbieter- und Nachfrageseite betrachtet werden. Kapitel 5 widmet sich der Standortwahl im Einzelhandel. Es werden die Top 10 Einzelhandelsstandorte in Deutschland, zentrenbildende Systeme, rechtliche Rahmenbedingungen und die Analyse von Standortfaktoren diskutiert.

Darüber hinaus werden Standorttypen und Anforderungen an den Standort im Einzelhandel sowie die Standortkategorien „City“ und „Grüne Wiese“ beleuchtet. Das Kapitel schließt mit einer Stärken-/Schwächenanalyse der beiden Standortkategorien und dem Rating von Einzelhandelsimmobilien ab. Kapitel 6 behandelt die Renaissance der Innenstädte und die Rückkehr des Einzelhandels in die Innenstädte.

Schlüsselwörter

Einzelhandelsimmobilienmarkt, Standortwahl, City, Grüne Wiese, Einzelhandel, Betriebsformen, Wandel, Trends, Rechtliche Rahmenbedingungen, Rating, Renaissance der Innenstädte.