Finanzierungsstrategien gewerblicher Immobilieninvestments. Auswirkungen einer Zinswende

Inhaltsverzeichnis (Table of Contents)

• Vorbemerkung.
• Abbildungsverzeichnis.
• Abkürzungsverzeichnis
• 1 Einleitung.
• 1.1 Zielsetzung.
• 1.2 Vorgehensweise.
• 2 Theoretische Grundkonzepte der Finanzierung
• 2.1 Gewerbliche Immobilien-Finanzierung..
• 2.1.1 Projektentwickler.
• 2.1.2 Offener Immobilienfonds
• 2.1.3 Immobilien-AG
• 2.1.4 Privatinvestor
• 2.2 Investitionsrechnung für Immobilieninvestments.
• 2.3 Finanzkennzahlen......
• 3 Implikationen der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank ..
• 3.1 Realwirtschaftliche Konjunkturzyklen und geldpolitische Reaktionen.
• 3.2 Würdigung der Geldpolitik..
• 4 Fallstudien....
• 4.1 Methodologie und Rahmenbedingungen der Szenarien
• 4.2 Developer-Finanzierung....
• 4.3 Offener Immobilienfonds.
• 4.4 Immobilien-AG......
• 4.5 Refurbishment mit Mezzanine-Finanzierung
• 4.6 Vergleich der Szenarien.....
• 5 Experteninterviews.
• 5.1 Forschungsdesign
• 5.2 Auswertung...
• 5.3 Interpretation.
• 5.4 Bezug zu Fallstudien
• 6 Zusammenfassung und Ausblick.
• 7 Literaturverzeichnis.......
• Anhang......

Zielsetzung und Themenschwerpunkte (Objectives and Key Themes)

Diese Bachelor-Thesis befasst sich mit der Frage, wie sich die "Zinswende" auf verschiedene Finanzierungsstrategien im Bereich der gewerblichen Immobilieninvestments auswirkt. Die Arbeit analysiert die Auswirkungen steigender Zinsen auf die Rentabilität und die Finanzierungsfähigkeit von Immobilienprojekten.

• Die Analyse verschiedener Finanzierungsmodelle für gewerbliche Immobilienprojekte, wie z.B. Projektentwickler, offene Immobilienfonds, Immobilien-AGs und Privatinvestoren.
• Die Untersuchung der Auswirkungen der "Zinswende" auf die Finanzierungsbedingungen und die Bewertung von Immobilienprojekten.
• Die Entwicklung von Fallstudien, die verschiedene Szenarien für die Immobilienfinanzierung in einem Umfeld steigender Zinsen aufzeigen.
• Die Durchführung von Experteninterviews, um die Perspektiven und Erfahrungen von Marktteilnehmern im Bereich der Immobilienfinanzierung zu erforschen.
• Die Analyse der Ergebnisse der Fallstudien und der Experteninterviews, um Empfehlungen für die strategische Finanzplanung im Kontext der "Zinswende" zu entwickeln.

Zusammenfassung der Kapitel (Chapter Summaries)

Die Einleitung stellt die Zielsetzung und Vorgehensweise der Arbeit vor und führt in die Thematik der Immobilienfinanzierung im Kontext der "Zinswende" ein. Kapitel 2 bietet einen theoretischen Überblick über die Grundkonzepte der Finanzierung und die verschiedenen Finanzierungsmodelle für gewerbliche Immobilieninvestments.

Kapitel 3 untersucht die Implikationen der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) auf die Immobilienmärkte. Es werden die Auswirkungen der geldpolitischen Reaktionen auf die Realwirtschaftlichen Konjunkturzyklen und die möglichen Auswirkungen auf die Finanzierung von Immobilienprojekten diskutiert.

Kapitel 4 umfasst die Fallstudien, in denen verschiedene Finanzierungsstrategien im Kontext der "Zinswende" untersucht werden. Die Szenarien betrachten die Auswirkungen von steigenden Zinsen auf die Rentabilität und Finanzierungsfähigkeit der jeweiligen Immobilienprojekte.

Kapitel 5 beleuchtet die Ergebnisse der Experteninterviews, die Einblicke in die Perspektiven und Erfahrungen von Marktteilnehmern in Bezug auf die Immobilienfinanzierung im Umfeld steigender Zinsen geben.

Schlüsselwörter (Keywords)

Die Arbeit konzentriert sich auf die Bereiche Immobilienfinanzierung, "Zinswende", Finanzierungsstrategien, Projektentwicklung, offene Immobilienfonds, Immobilien-AG, Privatinvestoren, Fallstudien, Experteninterviews, geldpolitische Reaktionen, Realwirtschaftliche Konjunkturzyklen, Finanzkennzahlen und Rentabilität.