Einführung eines Real Estate Investment Trust: Chancen und Risiken für den Immobilienstandort Deutschland

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Entwicklungsgeschichte der REITs
• Internationale Beispiele
  • Vorbild USA
  • Fiscale Beleggingsinstelling in den Niederlanden
  • Société d'Investissement Immobilier Cotée in Frankreich
  • Geplante Einführung eines UK-REIT
• Chancen und Risiken des German-REIT
  • Der deutsche Immobilienmarkt
  • Bewertung bestehender Anlageprodukte
    • Geschlossene Immobilienfonds
    • Offene Immobilienfonds
    • Die Immobilien - Aktiengesellschaft
  • Spezifische Marktgegebenheiten
    • Opportunity Funds
    • Stille Reserven deutscher Unternehmen
    • Die öffentliche Hand
    • Kreditinstitute und Non-Performing Loans
  • Ausgestaltung des G-REIT
    • Geschäftszweck
    • Corporate Governance
    • Gewinnausschüttung
    • Besteuerung
• Zusammenfassende Bewertung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die vorliegende Diplomarbeit befasst sich mit der Einführung eines Real Estate Investment Trust (REIT) in Deutschland und analysiert die damit verbundenen Chancen und Risiken. Im Fokus steht die Analyse der Marktsituation in Deutschland sowie die Vergleichbarkeit mit internationalen REIT-Modellen.

• Entwicklung und Funktionsweise von REITs
• Internationale REIT-Modelle und deren Erfolgsfaktoren
• Potenzial und Risiken des German-REITs im Vergleich zu bestehenden Anlageprodukten
• Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen für REITs in Deutschland
• Bewertung der Chancen und Risiken einer REIT-Einführung in Deutschland

Zusammenfassung der Kapitel

Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die den Forschungsgegenstand und die Zielsetzung der Arbeit erläutert. Anschließend wird die Entwicklungsgeschichte der REITs von ihren Anfängen in den USA bis hin zu den aktuellen internationalen Entwicklungen dargestellt. In diesem Zusammenhang werden die wichtigsten internationalen REIT-Modelle, wie beispielsweise das US-REIT, die Fiscale Beleggingsinstelling in den Niederlanden und die Société d'Investissement Immobilier Cotée in Frankreich, im Detail beleuchtet.

Kapitel 4 untersucht die Chancen und Risiken eines German-REITs im deutschen Immobilienmarkt. Die Analyse umfasst die Bewertung bestehender Anlageprodukte wie geschlossene und offene Immobilienfonds sowie die Immobilien-Aktiengesellschaft. Darüber hinaus werden spezifische Marktgegebenheiten wie Opportunity Funds, stille Reserven deutscher Unternehmen, die öffentliche Hand und Kreditinstitute mit Non-Performing Loans betrachtet. Schließlich werden die Ausgestaltung des G-REITs, insbesondere die Themen Geschäftszweck, Corporate Governance, Gewinnausschüttung und Besteuerung, in den Blick genommen.

Schlüsselwörter

Real Estate Investment Trust (REIT), Immobilienanlagen, Immobilienmarkt, Deutschland, Chancen, Risiken, Bewertung, Anlageprodukte, Geschlossene Immobilienfonds, Offene Immobilienfonds, Immobilien-Aktiengesellschaft, Opportunity Funds, Stille Reserven, Kreditinstitute, Non-Performing Loans, Corporate Governance, Besteuerung, Internationaler Vergleich, US-REIT, Fiscale Beleggingsinstelling, Société d'Investissement Immobilier Cotée