Is sharing really caring? Die Auswirkungen der Sharing Economy auf den Wohnungsmarkt in Berlin-Kreuzberg

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

2. Theoretische Grundlagen

2.1 Teilen

2.2 Wohnungsmarkt

2.3 Gentrifizierung

2.4 Doppeltes Invasions-Sukzessions-Zyklus Modell nach Dangschat

3. Auswirkungen der Home-Sharing Dienste auf den Wohnungsmarkt

3.1 Wohnungsmärkte und Gentrifizierung

3.2 Sharing Economy

3.3 Wohnraumentzug in Berlin in Verbindung mit Home-Sharing Diensten

4. Methodik und Operationalisierung

5. Ergebnisse

5.1 Interviewergebnisse in Bezug zur Sekundärliteratur

5.2 Interviewergebnisse in Bezug zum Doppelten-Invasions-Sukzessions-Zyklus

6. Diskussion und Schlussfolgerung

Zielsetzung & Themen der Bachelorarbeit

Die Arbeit untersucht den Einfluss der kommerziellen Sharing Economy auf den Wohnungsmarkt und den damit verbundenen Gentrifizierungsprozess im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, um zu analysieren, ob Home-Sharing Plattformen als Treiber für Wohnraumverknappung und Mietpreissteigerungen fungieren.

• Analyse der Sharing Economy und ihrer Geschäftsmodelle im Unterkunftssektor
• Untersuchung der Gentrifizierungsprozesse mittels des Modells des doppelten Invasions-Sukzessions-Zyklus
• Bewertung des Einflusses von Airbnb auf den Berliner Wohnungsmarkt
• Diskussion regulatorischer Maßnahmen wie Zweckentfremdungsgesetz und Mietpreisdeckel
• Empirische qualitative Expertenbefragung zur Validierung der theoretischen Erkenntnisse

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Die Einleitung führt in die Relevanz der Sharing Economy ein und thematisiert die damit verbundenen Herausforderungen für den Berliner Wohnungsmarkt, woraus die zentrale Forschungsfrage abgeleitet wird.

2. Theoretische Grundlagen: Dieses Kapitel erläutert die soziologischen und ökonomischen Konzepte des Teilens, die Marktmechanismen des Wohnungsmarktes und stellt das Modell des doppelten Invasions-Sukzessions-Zyklus nach Dangschat als theoretisches Gerüst vor.

3. Auswirkungen der Home-Sharing Dienste auf den Wohnungsmarkt: Hier werden die spezifischen Einflüsse von Home-Sharing Diensten wie Airbnb analysiert, wobei besonders der regulatorische Kontext in Berlin und Berlin-Kreuzberg betrachtet wird.

4. Methodik und Operationalisierung: Dieser Abschnitt beschreibt das qualitative Forschungsdesign der Arbeit, einschließlich der Auswahl der Experten und der Anwendung der Inhaltsanalyse nach Mayring.

5. Ergebnisse: Die Ergebnisse der Experteninterviews werden präsentiert und in Bezug zur Sekundärliteratur sowie zum theoretischen Modell des Invasions-Sukzessions-Zyklus gesetzt.

6. Diskussion und Schlussfolgerung: Das letzte Kapitel interpretiert die Ergebnisse, reflektiert Limitationen der Studie und gibt ein Fazit zur Forschungsfrage ab.

Schlüsselwörter

Sharing Economy, Wohnungsmarkt, Berlin-Kreuzberg, Gentrifizierung, Airbnb, Home-Sharing, Mietpreisdeckel, Zweckentfremdungsgesetz, Collaborative Consumption, Wohnraumverknappung, Stadtentwicklung, Invasions-Sukzessions-Zyklus, Qualitative Inhaltsanalyse, Mietenpolitik, Immobilienmarkt

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?

Die Bachelorarbeit untersucht die Auswirkungen kommerzieller Home-Sharing Angebote (insbesondere Airbnb) auf den Wohnungsmarkt und den Gentrifizierungsprozess im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Was sind die zentralen Themenfelder der Arbeit?

Zentrale Themen sind die ökonomischen Grundlagen der Sharing Economy, die Dynamiken der städtischen Gentrifizierung, die aktuelle Wohnungsmarktsituation in Berlin sowie rechtliche Regulierungsversuche zur Begrenzung von Kurzzeitvermietungen.

Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage?

Die Forschungsfrage lautet: Was sind die möglichen negativen Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Berlin-Kreuzberg und den damit einhergehenden Gentrifizierungsprozess durch kommerzielle Home-Sharing Plattformen?

Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?

Die Arbeit nutzt eine Kombination aus einer ausführlichen Literaturanalyse (Sekundärliteratur) und einer qualitativen Primärforschung, bei der fünf Experten aus verschiedenen Bereichen interviewt und mittels der qualitativen Inhaltsanalyse nach Mayring ausgewertet wurden.

Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?

Im Hauptteil werden theoretische Grundlagen (u.a. das Modell von Dangschat) dargelegt, die aktuelle Marktsituation in Berlin-Kreuzberg analysiert, bisherige politische Maßnahmen bewertet und die Ergebnisse der Expertenbefragung diskutiert.

Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?

Zu den wichtigsten Schlagworten zählen Sharing Economy, Wohnungsmarkt, Gentrifizierung, Airbnb, Zweckentfremdungsgesetz und Berlin-Kreuzberg.

Wie bewerten die befragten Experten den Einfluss von Airbnb auf Kreuzberg?

Die Experten sind sich einig, dass Plattformen wie Airbnb einen negativen Einfluss haben und als Treiber für Mietsteigerungen fungieren, betonen jedoch, dass aufgrund des mangelnden Datenaustauschs seitens der Plattformen das genaue Ausmaß nur schwer zu quantifizieren ist.

Welche Rolle spielt das Zweckentfremdungsgesetz laut der Untersuchung?

Das Gesetz wird grundsätzlich als wirkungsvolles Instrument angesehen, jedoch kritisieren die Experten die schwierige praktische Kontrolle, das Fehlen von Personal in den Wohnungsämtern sowie das Umgehungsverhalten der Anbieter.