Die Optimierung des Mieterhöhungsprozesses

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einleitung
• 2. Grundlagen
  • 2.1 Miete, Mietverhältnisse und Mietverträge
  • 2.2 Mieterhöhungen
  • 2.3 Der Interessenkonflikt von Mietern und Vermietern
• 3. Immobilienwirtschaftlicher Kontext
  • 3.1 Kurzüberblick über den Mietmarkt
    • 3.1.1 Der Mietmarkt in Deutschland
    • 3.1.2 Der Mietmarkt in Leipzig
  • 3.2 Ursachen und Motive für Mieterhöhungen
• 4. Mieterhöhungsverfahren
  • 4.1 Das Mieterhöhungsverfahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
  • 4.2 Weitere Verfahren und Möglichkeiten der Mieterhöhung
• 5. Der Mieterhöhungsprozess
  • 5.1 Untersuchung des Mieterhöhungsprozesses
    • 5.1.1 Einordnung in die Prozessstruktur von Mieter und Vermieter
    • 5.1.2 Modellierung des Mieterhöhungsprozesses und Erläuterung der einzelnen Prozessschritte
  • 5.2 Prozessanalyse und Identifikation von Digitalisierungspotentialen
• 6. Die Entwicklung des VBA Programmes
  • 6.1 Die anfängliche Idee
  • 6.2 Die Testphase der Beta - Version
    • 6.2.1 Die Beta - Version
    • 6.2.2 Ablauf der Testphase
    • 6.2.3 Erkenntnisse der Testphase
  • 6.3 Weiterentwicklung des Programmes
    • 6.3.1 Das fertige Programm RIPS
    • 6.3.2 Die Umsetzung der Digitalisierungspotentiale durch das Programm RIPS
• 7. Einsatz und Beurteilung des fertigen Programmes
• 8. Ergebnis und Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Arbeit befasst sich mit der Optimierung des Mieterhöhungsprozesses in der Immobilienwirtschaft. Sie analysiert den aktuellen Prozess, identifiziert Schwachstellen und entwickelt ein VBA-Programm, das die Digitalisierung des Prozesses und damit eine Effizienzsteigerung ermöglichen soll.

• Analyse des Mieterhöhungsprozesses
• Identifizierung von Digitalisierungspotentialen
• Entwicklung eines VBA-Programmes zur Prozessoptimierung
• Bewertung des Programms und seiner Auswirkungen
• Bedeutung der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft

Zusammenfassung der Kapitel

• Kapitel 1: Die Einleitung stellt die Thematik des Mieterhöhungsprozesses und die Zielsetzung der Arbeit vor.
• Kapitel 2: In diesem Kapitel werden die Grundlagen des Mietrechts und der Mieterhöhungen erläutert. Dazu gehören die Definition von Miete, Mietverhältnisse und Mietverträgen sowie die verschiedenen Arten von Mieterhöhungen. Außerdem wird der Interessenkonflikt zwischen Mietern und Vermietern im Kontext von Mieterhöhungen behandelt.
• Kapitel 3: Der immobilienwirtschaftliche Kontext wird in diesem Kapitel betrachtet. Es gibt einen Überblick über den deutschen und Leipziger Mietmarkt und beleuchtet die Ursachen und Motive für Mieterhöhungen.
• Kapitel 4: Dieses Kapitel konzentriert sich auf das Mieterhöhungsverfahren selbst. Es beschreibt die einzelnen Schritte des Verfahrens bis zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellt weitere Verfahren und Möglichkeiten der Mieterhöhung vor.
• Kapitel 5: In diesem Kapitel wird der Mieterhöhungsprozess genauer untersucht. Es erfolgt eine Einordnung in die Prozessstruktur von Mieter und Vermieter und eine Modellierung des Prozesses mit einer Erläuterung der einzelnen Schritte. Abschließend werden Digitalisierungspotentiale im Prozess identifiziert.
• Kapitel 6: Dieses Kapitel beschreibt die Entwicklung des VBA-Programmes, das zur Optimierung des Mieterhöhungsprozesses entwickelt wurde. Es erläutert die anfängliche Idee, die Testphase der Beta-Version und die Weiterentwicklung des Programms zu seiner fertigen Version "RIPS".

Schlüsselwörter

Mieterhöhung, Mieterhöhungsprozess, VBA, Digitalisierung, Immobilienwirtschaft, Mietrecht, Prozessanalyse, Prozessoptimierung, Mietmarkt, Ortsübliche Vergleichsmiete, Interessenkonflikt.