Erfolgreiche Stadtentwicklung und die Zukunft der Stadt. Redevelopment-Projekte in strukturschwachen Städten

Fachbuch, 2020
227 Seiten

Geowissenschaften / Geographie - Bevölkerungsgeographie, Stadt- u. Raumplanung

Leseprobe

Inhaltsverzeichnis

Einleitung

Fragestellung
Zielsetzung
Bezugsrahmen und Abgrenzung
Forschungsstand
Methodik und Vorgehensweise

Die Immobilienwirtschaft – eine kurze Einführung
Die Projektentwicklung – Grundlagen und Definitionen

Projektentwicklungsphasen
Immobilien-Lebenszyklen

Redevelopment

Immobilienwirtschaftliche Betrachtung der Chancen und Risiken
Strategische Projektentwicklung im Bestand
Gegen den Trading-Down-Effekt – Redevelopment als Lenkungsimpuls

Redevelopment und die Bedeutung innerhalb der Stadtentwicklung

Stadterneuerung und die Veränderungen des städtischen Nutzungsgefüges
Steuerungsinstrumente der Stadtentwicklung

Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
Bund-Länder-Programm Stadtumbau
Programme der Städtebauförderung

Räumliche Grenzen der Stadtentwicklung

Redevelopment: Stadtreparatur als Beitragsleistung zur Entwicklung

Redevelopment auf Stadtplanungsebene
Strategische Ansätze der Umfeldverbesserung

Praxisbeispiel „Impulsquartier Lange Straße“

Standortvorstellung

Mikro- und Makrostandortanalyse

Makrostandort – Räumliche Funktion
Makrostandort – Standortimage
Makrostandort – Verkehrsanbindung
Makrostandort – Demografischer Wandel
Markt- und Wettbewerbssituation
Makrostandort – Einzelhandelsfunktion
Mikrostandort – Viersen-Dülken
Regionale Besonderheiten

Historische Stadt- und Raumbezüge
Funktionsverlust und Strukturwandel
Perspektive Dülken 2022

Stadteingang Melcherstiege
„Kaiser-Kino-Areal/Lange Straße“ und „Blauensteinstraße/Domhof“
Kreuzherrenschule
Wohngebiet auf dem ehemaligen Güsken-Gelände

Projektvorstellung

Ankaufsprozess und Zwischennutzung
Analyse und Konzeptstudie zur Neuordnung
Umsetzungsstrategien und wirtschaftliches Konzept

Entwicklungskonzept „Lange Straße/Kaiser-Kino-Areal“
Entwicklungskonzept „Blauensteinstraße/Domhof“

Standortbezogene Stadtentwicklungsmaßnahmen

Umgestaltung des öffentlichen Raums

Stadtpark Melcherstiege
Umgestaltung „Alter Markt“
Neuordnung der verkehrlichen Erschließung „Lange Straße“

Entwicklungsmaßnahmen der umgebenden Siedlungsfläche

Raum- und Stadtentwicklungsziele der Lenkungsimpulse

Umfeldverbesserung
Soziokulturelle Stadtteilstruktur
Einzelhandelsentwicklung

Erkenntnisgewinnung
Zusammenfassung und Ausblick

Fazit
Ausblick auf offene Forschungsfelder

Städtebauliche Überlegung zur Weiterentwicklung

Maßnahmen- und Umsetzungskonzept IMaHSD

Städtebauliche Studien zur Neuordnung der Impulsbereiche

Häufig gestellte Fragen

Was sind Redevelopment-Projekte in der Stadtentwicklung?

Redevelopment bezeichnet die Neuentwicklung und Revitalisierung von Gebäuden mit erheblichen Funktions- und Strukturschwächen, um sie wieder wirtschaftlich rentabel zu machen.

Wie wirkt Redevelopment gegen den Trading-Down-Effekt?

Durch gezielte Investitionen und Aufwertungen im Bestand dient Redevelopment als Lenkungsimpuls, um den Abwärtstrend in strukturschwachen Quartieren zu stoppen.

Welche Steuerungsinstrumente nutzt die Stadtentwicklung hierfür?

Wichtige Instrumente sind städtebauliche Sanierungsmaßnahmen, Programme wie der „Stadtumbau“ sowie verschiedene Bund-Länder-Förderungen.

Was zeigt das Praxisbeispiel „Impulsquartier Lange Straße“ in Viersen?

Es demonstriert, wie durch Standortanalysen, Nutzungskonzepte für Brachen (z.B. Kaiser-Kino-Areal) und Umfeldverbesserung eine Stadtreparatur gelingen kann.

Welche Ziele verfolgen Lenkungsimpulse in der Stadtteilstruktur?

Ziele sind die Verbesserung des soziokulturellen Gefüges, die Stärkung des Einzelhandels und die allgemeine Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds.

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Details

Titel: Erfolgreiche Stadtentwicklung und die Zukunft der Stadt. Redevelopment-Projekte in strukturschwachen Städten
Autor: Melanie Jablonski (Autor:in)
Erscheinungsjahr: 2020
Seiten: 227
Katalognummer: V513606
ISBN (eBook): 9783964871893
ISBN (Buch): 9783964871909
Sprache: Deutsch
Schlagworte: Stadtplanung Stadtentwicklung Redevelopment Bauen im Bestand Immobilien Trading-Down-Effekt Stadtteilstruktur Investitionsbereitschaft
Produktsicherheit: GRIN Publishing GmbH
Preis (Ebook): US$ 42,99
Preis (Book): US$ 55,99

Arbeit zitieren: Melanie Jablonski (Autor:in), 2020, Erfolgreiche Stadtentwicklung und die Zukunft der Stadt. Redevelopment-Projekte in strukturschwachen Städten, München, Page::Imprint:: GRINVerlagOHG, https://www.diplomarbeiten24.de/document/513606