Die Berücksichtigung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten und Wagnis & Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatz und Kündigung

Inhaltsverzeichnis

A Grundlagen

B Bauauftragsrechnung

1. Baubetriebliches Rechnungswesen

2. Kalkulationsarten und deren Gliederung

3. Kalkulationsbestandteile

3.1 Einzelkosten der Teilleistungen (EKT)

3.2 Baustellengemeinkosten (BGK)

3.3 Allgemeine Geschäftskosten (AGK)

3.4 Wagnis und Gewinn (W&G)

3.5 Umsatzsteuer

C Kostenrechnungsmodelle

1. Allgemein

2. Äquivalenzziffernkalkulation

3. Zuschlagskalkulation

4. Kalkulation für die Angebotsendsumme

5. Prozesskostenrechnung

6. Deckungsbeitragsrechnung

7. Zielkostenrechnung

8. Bewertung der Kostenrechnungsmodelle

D Kalkulationsbestandteile

1. Allgemeine Geschäftskosten

1.1. Vorbemerkungen

1.2. Bestandteile der Allgemeinen Geschäftskosten

1.3. Analyse der Allgemeinen Geschäftskosten

1.4. Berechnung der Allgemeinen Geschäftskosten

2. Baustellengemeinkosten

2.1. Vorbemerkungen

2.2. Bestandteile der Baustellengemeinkosten

2.3. Analyse der Baustellengemeinkosten

3. Wagnis und Gewinn

3.1. Vorbemerkungen

3.2. Bestandteile von Wagnis und Gewinn

3.3. Ermittlung von Wagnis und Gewinn

E Vergütungsansprüche aus Veränderungen des Leistungsumfangs

F Vergütungsnachträge nach § 2 VOB/B

1. Vergütungsgrundsätze im BGB und der VOB/B

2. Nachtrag laut BGB und VOB/B

3. Nachtragskalkulation

4. Nachtragsbearbeitung

5. Einheitspreisvertrag (EP-Vertrag)

6. Veränderungen der vertraglichen Leistungen

7. § 2 Nr. 3 Mengenänderungen

7.1 § 2 Nr. 3 Abs. (1) VOB/B Normalmenge

7.2 § 2 Nr. 3 Abs. (2) VOB/B Mengenmehrung > 10 %

7.2.1 Fallbeispiele

7.3 § 2 Nr. 3 Abs. (3) VOB/B Mengenminderung > 10 %

7.3.1 Fallbeispiele

8. Unterschiede der Preisanpassungen bei Mengenmehrungen und Mengenminderungen

9. Ausgleichsberechnung

9.1 Fallbeispiel

10. Anspruch auf Mehrvergütung geänderter und zusätzlicher Leistung

11. § 2 Nr. 5 VOB/B Leistungsänderung

11.1 Fallbeispiele

12. § 2 Nr. 6 VOB/B Zusatzleistung

13. Parallelen und Abgrenzungen zu § 2 Nr. 3 VOB/B

13.1 Fallbeispiel

14. Abgrenzung von geänderter und zusätzlicher Leistung

14.1 Handhabung der Preisfortschreibung

15. Pauschalpreisvertrag nach VOB

15.1 Abgrenzung Einheits- / Pauschalpreisvertrag nach VOB

15.2 Arten von Pauschalpreisverträgen

15.3 Besonderheiten beim Pauschalpreisvertrag

15.4 § 2 Nr. 7 VOB/B Pauschalpreisänderung

15.5 Die Änderung des Pauschalpreises im Werkvertragsrecht

16. Unwirksame Vertragsklauseln

17. Abgrenzung zum BGB

18. Massenänderungen beim BGB-Bauvertrag

G Behinderung und Unterbrechung der Leistung nach § 6 VOB/B

1. § 6 Nr. 6 VOB/B Schadensersatz

2. Ausschluss des § 6 Nr. 6 VOB/B

3. Fallbeispiel

4. Abgrenzung zum BGB § 642

H Kündigung nach den §§ 2 Nr. 4 und 8 Nr. 1 VOB/B

1. § 2 Nr. 4 VOB/B Teilkündigung

1.1 Fallbeispiel

2. § 8 Nr. 1 VOB/B Freie Kündigung (Arbeitgeber)

2.1 Fallbeispiel

3. Abgrenzung zum BGB

I Fazit

Zielsetzung & Themen

Die Arbeit analysiert die vergütungsrechtliche Behandlung von Allgemeinen Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten sowie Wagnis und Gewinn bei Nachträgen, Schadensersatzforderungen und Kündigungsszenarien im Rahmen von Bauverträgen, insbesondere unter Anwendung der VOB/B.

• Kostenrechnungsmodelle in der Bauwirtschaft
• Struktur der Kalkulationsbestandteile
• Vergütungsansprüche bei Mengenänderungen (§ 2 VOB/B)
• Umgang mit geänderten und zusätzlichen Leistungen
• Regelungen bei Kündigung und Behinderung

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

Grundlagen: Einführung in die wettbewerblichen Bedingungen am Bau und die Bedeutung der VOB für die vertragliche Ausgestaltung.

Bauauftragsrechnung: Erläuterung des betrieblichen Rechnungswesens mit Fokus auf die Kalkulationsphasen und Kostenrechnungsarten.

Kostenrechnungsmodelle: Gegenüberstellung gängiger Modelle wie Zuschlagskalkulation, Prozesskostenrechnung und Deckungsbeitragsrechnung.

Kalkulationsbestandteile: Detaillierte Analyse der Zusammensetzung von AGK, BGK sowie Wagnis und Gewinn.

Vergütungsansprüche aus Veränderungen des Leistungsumfangs: Übersicht über die verschiedenen Anspruchssituationen bei Leistungsänderungen.

Vergütungsnachträge nach § 2 VOB/B: Eingehende Betrachtung der Nachtragsberechtigung, Mengenänderungen und Leistungsanpassungen.

Behinderung und Unterbrechung der Leistung nach § 6 VOB/B: Analyse der Schadensersatzansprüche bei gestörtem Bauablauf.

Kündigung nach den §§ 2 Nr. 4 und 8 Nr. 1 VOB/B: Erörterung der Voraussetzungen und Folgen einer Teil- oder freien Kündigung.

Schlüsselwörter

VOB/B, Nachtragskalkulation, Bauauftragsrechnung, Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis und Gewinn, Einheitspreisvertrag, Pauschalpreisvertrag, Mengenänderung, Leistungsänderung, Schadensersatz, Kündigung, Bauablaufstörung, Kalkulationsbestandteile, Deckungsbeitragsrechnung

Häufig gestellte Fragen

Was ist das Hauptziel dieser Diplomarbeit?

Die Arbeit untersucht, wie die Kalkulationsbestandteile (AGK, BGK, Wagnis & Gewinn) bei Nachträgen, Schadensersatzansprüchen und Kündigungen korrekt berücksichtigt und verrechnet werden.

Welche zentralen Themenfelder werden behandelt?

Im Zentrum stehen die Bauauftragsrechnung, verschiedene Kostenrechnungsmodelle, die vergütungsrechtlichen Regelungen der VOB/B bei Leistungsänderungen sowie die Kündigungsfolgen.

Welche Forschungsfrage wird verfolgt?

Es wird analysiert, wie Auftragnehmer bei Abweichungen vom ursprünglichen Bau-Soll ihre Vergütungsansprüche auf Basis einer korrekten Nachtragskalkulation rechtssicher geltend machen können.

Welche wissenschaftliche Methode kommt zum Einsatz?

Die Arbeit basiert auf einer theoretischen Aufarbeitung der VOB/B-Regelungen und der Betriebswirtschaftslehre des Bauwesens, ergänzt durch praktische Berechnungsbeispiele.

Was umfasst der Hauptteil der Arbeit?

Der Hauptteil gliedert sich in die Erläuterung der Kostenrechnung, die Analyse der Kalkulationsbestandteile und die detaillierte juristisch-kalkulatorische Aufarbeitung der § 2, § 6 und § 8 VOB/B Regelungen.

Welche Schlagworte charakterisieren die Arbeit am besten?

VOB/B, Nachtragsmanagement, Kalkulation, Leistungsänderung und Baustellengemeinkosten.

Warum ist die Unterscheidung zwischen geänderter und zusätzlicher Leistung so wichtig?

Die Unterscheidung ist für das Ankündigungserfordernis des Vergütungsanspruches entscheidend, da § 2 Nr. 6 VOB/B (Zusatzleistung) eine explizite Ankündigung verlangt, während dies bei § 2 Nr. 5 VOB/B (geänderte Leistung) strittig bzw. nicht zwingend ist.

Wie unterscheidet sich die Nachtragskalkulation bei Mengenänderungen im Einheitspreisvertrag?

Bei Minder- oder Mehrmengen über 10% wird der Einheitspreis angepasst, um die Verteilung der Gemeinkosten auf die tatsächlich ausgeführte Menge verursachungsgerecht zu korrigieren.