Verfassungswidrigkeit der Grundsteuer und Betrachtung der Reformvorschläge

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung

1.1 Problemstellung

1.2 Zielsetzung

1.3 Gang der Untersuchung

2. Hintergründe der Grundsteuerreform

2.1 Kapiteleinleitung

2.2 Überblick über die Grundsteuer und die bisherige Rechtslage

2.3 Der Einheitswert

2.4 Der Verkehrswert

2.5 Entscheidung des BVerfG vom 10. April 2018

2.5.1 Kernaussagen des Urteils

2.5.2 Beurteilung des Urteils

2.6 Verlauf der politischen Diskussion

3 Die Reformvorschläge und die Reform

3.1 Kapiteleinleitung

3.2 WUM und WAM

3.3 Existierende Modelle im Überblick

3.3.1 Modelle mit wertabhängigen Bemessungsgrundlagen

3.3.2 Modell einer flächenbasierten Grundsteuer

3.3.3 Vor- und Nachteile der einzelnen Reformmodelle

3.3.3.1 Das Verkehrswertmodell

3.3.3.2 Das Kostenwertmodell

3.3.3.3 Die Bodenwertsteuer

3.3.3.4 Das Äquivalenzmodell

3.3.3.5 Bewertung der Modelle

3.3.4 Belastungswirkung der Reformmodelle

3.4 Die neue Grundsteuer

3.4.1 Das Grundsteuer-Reformgesetz

3.4.2 Das neue Ertragswertverfahren

3.4.3 Das neue Sachwertverfahren

3.4.4 Die Länderöffnungsklausel

3.4.5 Grundsteuerreform im Vergleich zu den Reformvorschlägen

3.4.6 Grundsteuerreform im Vergleich zum BVerfG Urteil

4 Auswirkungen der Grundsteuer

4.1 Kapiteleinleitung

4.2 Auswirkungen für Unternehmen

4.3 Auswirkungen für Mieter, Vermieter und Eigentümer

5 Fazit

Zielsetzung & Themen

Diese Master-Thesis untersucht die Verfassungswidrigkeit der bisherigen Grundsteuerermittlung in Deutschland und analysiert die verschiedenen Reformvorschläge sowie das darauf basierende Grundsteuer-Reformgesetz. Dabei liegt der Fokus insbesondere auf der Gegenüberstellung von wertabhängigen und wertunabhängigen Modellen sowie deren wirtschaftlichen Auswirkungen auf verschiedene Akteure.

• Verfassungsmäßigkeit der Grundsteuer und das BVerfG-Urteil
• Gegenüberstellung von wertabhängigen (WAM) und wertunabhängigen (WUM) Modellen
• Analyse der Belastungswirkungen der verschiedenen Reformmodelle
• Die neue Grundsteuer gemäß Grundsteuer-Reformgesetz
• Auswirkungen für Unternehmen, Mieter und Eigentümer

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1. Einleitung: Diese Einleitung führt in die Problematik veralteter Berechnungsgrundlagen für die Grundsteuer ein und erläutert die Zielsetzung sowie den Aufbau der wissenschaftlichen Untersuchung.

2. Hintergründe der Grundsteuerreform: Dieses Kapitel analysiert die rechtlichen Rahmenbedingungen der bisherigen Grundsteuer sowie die Gründe für deren Verfassungswidrigkeit basierend auf der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts.

3 Die Reformvorschläge und die Reform: Hier werden die verschiedenen Modelle zur Grundsteuerreform, insbesondere das wertabhängige und wertunabhängige Konzept, vorgestellt und kritisch auf ihre Praxistauglichkeit hin bewertet.

4 Auswirkungen der Grundsteuer: Dieses Kapitel untersucht die wirtschaftlichen Auswirkungen der verschiedenen Reformmodelle auf Unternehmen, Mieter und Vermieter anhand von Berechnungsbeispielen.

5 Fazit: Das Fazit fasst die Ergebnisse der Arbeit zusammen und bewertet kritisch, ob das neue Grundsteuer-Reformgesetz die Anforderungen an eine gerechte und transparente Besteuerung erfüllen kann.

Schlüsselwörter

Grundsteuer, Grundsteuerreform, Einheitswert, Verfassungswidrigkeit, Bundesverfassungsgericht, Verkehrswertmodell, Kostenwertmodell, Bodenwertsteuer, Äquivalenzmodell, Bemessungsgrundlage, Aufkommensneutralität, Grundsteuer-Reformgesetz, Immobilienbewertung, Steuerbelastung, Länderöffnungsklausel

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?

Die Arbeit befasst sich mit der Verfassungswidrigkeit der bisherigen Grundsteuer in Deutschland und der darauf folgenden politischen sowie gesetzgeberischen Debatte zur Reformierung dieser Steuerart.

Was sind die zentralen Themenfelder der Thesis?

Zentrale Themen sind die Einheitsbewertung, das Urteil des Bundesverfassungsgerichts, der Vergleich verschiedener Reformmodelle wie das wertabhängige und wertunabhängige Modell sowie die Auswirkungen der neuen Gesetzgebung.

Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage?

Das Ziel ist die Beleuchtung der Verfassungswidrigkeit der Grundsteuer sowie eine detaillierte Gegenüberstellung der verschiedenen Reformvorschläge unter Angabe ihrer Vor- und Nachteile, inklusive einer Analyse des neuen Grundsteuergesetzes.

Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?

Die Arbeit nutzt eine rechts- und wirtschaftswissenschaftliche Analyse. Sie wertet Gesetzestexte, aktuelle Rechtsprechung (insb. BVerfG-Urteile), Fachliteratur sowie finanzwissenschaftliche Studien des ifo-Instituts aus und veranschaulicht Auswirkungen durch beispielhafte Berechnungen.

Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?

Der Hauptteil gliedert sich in die Analyse der bisherigen Mängel, die detaillierte Vorstellung der Reformmodelle (Verkehrswert-, Kostenwert-, Bodenwertsteuer- und Äquivalenzmodell) sowie deren Belastungswirkungen und eine konkrete Betrachtung des Grundsteuer-Reformgesetzes.

Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?

Die Arbeit lässt sich durch Begriffe wie Grundsteuerreform, Verfassungswidrigkeit, Bemessungsgrundlage, Aufkommensneutralität und die verschiedenen Bewertungsmodelle charakterisieren.

Wie unterscheidet sich das Äquivalenzmodell von wertabhängigen Modellen?

Im Gegensatz zu wertabhängigen Modellen, die Immobilienwerte als Basis nutzen, basiert das Äquivalenzmodell auf rein flächenbezogenen Faktoren, wobei der Wert des Grundstücks oder Gebäudes unberücksichtigt bleibt.

Was bedeutet "Grundsteuer C" im Kontext der Reform?

Die Grundsteuer C ist eine spezifische Steuer für baureife, aber unbebaute Grundstücke. Sie wurde wieder eingeführt, um Spekulationen entgegenzuwirken und Anreize zur tatsächlichen Bebauung zu schaffen.