Abgrenzung regionaler Wohnungsmärkte

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Problemstellung und Zielsetzung
• Aufbau und Methodik der Arbeit
• Datenquellen
• Die Stadt-Umland-Region und Modelle zur Abgrenzung
• Begriff und Abgrenzung der Region
• Modelle der Stadtregionen
• Boustedt-Stadtregionen
• BIK-Stadtregionen
• Bewertung der Regionsabgrenzungsmodelle
• Die Wohnungsmarktregion - Begriffsbestimmung, Prozesse und Methoden zur Abgrenzung
• Sachliche Eingrenzung und Definition des Wohnungsmarktes
• Aktuelle Trends der Siedlungsentwicklung
• Aktuelle Ansätze zur Abgrenzung regionaler Wohnungsmärkte
• Regionaler Wohnungsmarkt versus Stadtregion
• Die räumliche Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen mit Hilfe von Klassifizierungsverfahren
• Verfahren der Raumklassifizierung
• Vorstellung und räumliche Abgrenzung der Untersuchungsregionen
• Die Untersuchungsregion Dresden
• Die Untersuchungsregion Stuttgart
• Die Untersuchungsregion München
• Determinanten zur Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen
• Einführung
• Verflechtungsindikatoren
• Pendlerverflechtungen
• Kleinräumige Migration
• Strukturindikatoren
• Größe und Dichte
• Arbeitsmarkt
• Mobilität und Erreichbarkeit
• Demographie
• Dynamik
• Datenanalyse
• Datenaufbereitung und Normierung
• Ausreißeranalyse
• Untersuchung der Variablenstruktur
• Multivariate Clusteranalyse
• Ergebnis und Darstellung der Clusteranalyse
• Qualitätsüberprüfung
• Validierung des statistischen Modells
• Vergleich der Modellergebnisse mit bestehenden Stadt-Umland-Abgrenzungen
• Stadtregion
• BIK-Region
• Weitere Abgrenzungen
• Ergebnisdiskussion und Bewertung
• Einflussfaktoren auf die Validität des Abgrenzungsmodells
• Raumstruktur, Stadtgröße und Wohnungsmarktlage
• Schlussbetrachtung

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Arbeit befasst sich mit der Abgrenzung regionaler Wohnungsmärkte und zielt darauf ab, ein wissenschaftlich fundiertes Verfahren zur räumlichen Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen zu entwickeln und zu validieren. Dazu werden verschiedene Ansätze und Methoden aus der Stadt- und Regionalforschung sowie der Raumklassifizierung miteinander kombiniert und angewendet.

• Konzeptionelle und methodische Grundlagen der Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen
• Analyse und Vergleich verschiedener Stadt-Umland-Regionen
• Anwendung von Klassifizierungsverfahren zur Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen
• Validierung der entwickelten Abgrenzungsmethode
• Diskussion von Einflussfaktoren auf die Validität des Modells

Zusammenfassung der Kapitel

• Die Einleitung stellt die Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit dar und erläutert den Aufbau sowie die Methodik der Untersuchung.
• Kapitel 2 befasst sich mit dem Begriff und der Abgrenzung der Stadt-Umland-Region und präsentiert verschiedene Modelle zur Regionalisierung, wie die Boustedt- und die BIK-Stadtregionen.
• Kapitel 3 definiert den Begriff der Wohnungsmarktregion und beleuchtet aktuelle Trends der Siedlungsentwicklung sowie Ansätze zur Abgrenzung von regionalen Wohnungsmärkten.
• Kapitel 4 beschäftigt sich mit der räumlichen Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen mithilfe von Klassifizierungsverfahren. Hier werden die Untersuchungsregionen Dresden, Stuttgart und München vorgestellt und die Determinanten zur Abgrenzung von Wohnungsmarktregionen analysiert.
• Kapitel 5 diskutiert die Ergebnisse der Untersuchung und bewertet die entwickelten Abgrenzungsmodelle.

Schlüsselwörter

Wohnungsmarktregion, Stadt-Umland-Region, Raumklassifizierung, Clusteranalyse, Pendlerverflechtungen, Wohnungsmarktlage, Siedlungsentwicklung, Stadtregionen, Boustedt-Modell, BIK-Modell, Multivariate Analyse.