Erstellung eines Marktingkonzeptes für ein Studenten-Appartementhaus auf dem freien Immobilienmarkt

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Aufbau der Arbeit
• Kurzvorstellung des geplanten Projektes und Problematik
• Grundlagen
• Grundlagen des Immobilienmarketings
• Definition Immobilienmarketings
• Der Immobilienmarkt
• Arten von Immobilien
• Rechtliche Rahmenbedingungen
• Grundlagen des Studentenmarketings
• Charakterisierung der Zielgruppe Studenten
• Definition Studentenmarketing
• Vorgehen bei der Entwicklung eines Marketingkonzeptes
• Die Marktetinganalyse
• Allgemeine Marktinformationen
• Wettbewerbsinformationen
• Zielgruppeninformationen
• Unternehmens- und objektbezogene Daten
• Umfeldfaktoren
• Unternehmens- und Marketingziele
• Entwicklung von Immobilienmarketingstrategien
• Marktsegmentierung
• Strategien der Unternehmen
• Produkt-Markt-Strategie
• Preisstrategie
• Premiumpreis-, Mediumpreis- und Discountpreis-Strategie
• Penetration- und Skimmingstrategie
• Wettbewerbsstrategie
• Kooperationsstrategie
• Konfliktstrategie
• Festlegung der operativen Marketingmaßnahmen
• Produktpolitik
• Produktfestlegung
• Festlegung der Produkteigenschaften
• Bestimmung des Qualitätsniveaus
• Umgebungsgestaltung
• Funktionalität
• Kontrahierungspolitik
• Mietpreisfindung
• Preisdifferenzierung
• Kundenbezogene Preisdifferenzierung
• Produktbezogene Preisdifferenzierung
• Rabattpolitik
• Vordispositionsrabatt
• Mengenrabatt
• Distributionspolitik
• Auswirkungen immobilienspezifische Besonderheiten auf die Distribution
• Wahl der Absatzmethode
• Direkter Absatzweg
• Indirekter Absatzweg
• Vermietmanagement
• Kommunikationspolitik
• Klassische Werbung
• Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften
• Das Internet als Marketing-Instrument
• Öffentlichkeitsarbeit
• Direktmarketing
• Firmen- und Akquisitionsprospekte
• Mailings
• Kaltakquise
• Die Projektidee
• Marketingkonzeptentwicklung für dieses Projekt
• Zusammenfassung und Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit befasst sich mit der Entwicklung eines umfassenden Marketingkonzeptes für ein Studenten-Apartmenthaus auf dem freien Immobilienmarkt. Das Ziel ist es, eine strategische Marketingplanung zu erstellen, die die spezifischen Bedürfnisse der Zielgruppe Studenten berücksichtigt und die Vermarktung des Objektes optimiert.

• Analyse des Immobilienmarktes und des Studentenmarktes
• Definition und Entwicklung von Marketingzielen
• Festlegung von Marketingstrategien für die Zielgruppe Studenten
• Entwicklung eines konkreten Marketing-Mix mit Fokus auf Produkt-, Preis-, Distributions- und Kommunikationspolitik
• Bewertung und Optimierung des Marketingkonzeptes

Zusammenfassung der Kapitel

Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die den Aufbau der Arbeit und die Problematik des Projektes skizziert. Anschließend werden die Grundlagen des Immobilienmarketings und des Studentenmarketings erläutert. Dies umfasst die Definitionen, die relevanten Marktstrukturen, die Charakterisierung der Zielgruppe Studenten und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Das dritte Kapitel beleuchtet das Vorgehen bei der Entwicklung eines Marketingkonzeptes. Hier werden die Marktanalyse, die Festlegung von Zielen und die Entwicklung von Marketingstrategien detailliert dargestellt. Die Kapitel 4 und 5 befassen sich dann mit der Projektidee und der konkreten Marketingkonzeptentwicklung für das Studenten-Apartmenthaus. In der Zusammenfassung und im Fazit werden die Ergebnisse der Arbeit zusammengefasst und ein Ausblick auf zukünftige Entwicklungen gegeben.

Schlüsselwörter

Immobilienmarketing, Studentenmarketing, Zielgruppe Studenten, Marketingkonzept, Marktanalyse, Marketingstrategien, Produktpolitik, Preispolitik, Distributionspolitik, Kommunikationspolitik, Studenten-Apartmenthaus.