Neue Urbanität - Die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum, dargestellt am Beispiel Karlsruhe Südstadt

Inhaltsverzeichnis

• I. Einleitung
• 1. Anlass und Zielsetzung
• 2. Aufbau und Methodik
• II. Konzeptioneller Teil
• 1. Begriffe und Grundlagen
• 1.1 Urbanität
• 1.2 City, Zentrum und Innenstadt
• 1.3 Wohnen, Wohnstandortentscheidungen und Wohnungsmarkt
• 1.4 Theorien der Stadtentwicklung und Wanderungsmodelle
• 1.5 Historischer Abriss der Wohnfunktion im Zentrum
• 2. Belege für die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum
• 2.1 Zunahme der Wohnbevölkerung in den Zentren
• 2.2 Zunahme verschiedener Bevölkerungsgruppen im Zentrum
• 2.3 Zunahme der Wohnungsnachfrage und Eigentumsbildung im Zentrum
• 2.4 Zunahme der Wohnungsbautätigkeit im Zentrum
• 3. Gründe für die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum
• 3.1 Aufwertung der Innenstädte
• 3.1.1 Aufwertung des Gebäudebestandes
• 3.1.2 Neue bedarfsgerechte Bau- und Wohnformen
• 3.1.3 Optische Aufwertungen
• 3.1.4 Kulturelle Aufwertungen - Innenstadt als Event
• 3.1.5 Verbesserte Verkehrssituation und Verkehrsanbindung
• 3.1.6 Bessere Versorgungssituation
• 3.1.7 Flair und Image des Städtischen
• 3.2 Soziodemographische Gründe
• 3.2.1 Auswirkungen des demographischen Wandels
• 3.2.2 Abnahme der Haushaltsgröße und Zunahme der Wohnfläche
• 3.2.3 Neue Haushaltstypen und Ausdifferenzierung der Lebensstile
• 3.3 Wirtschaftliche und finanzielle Gründe
• 3.3.1 Neue Potentiale durch die Veränderung der Wirtschaftsstruktur
• 3.3.2 Bessere Arbeitsplatzentwicklung in der Innenstadt
• 3.3.3 Finanzielle Gründe
• 4. Zwischenfazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Diese Diplomarbeit befasst sich mit dem Thema "Neue Urbanität" und untersucht die Gründe für die gestiegene Attraktivität des Wohnens im Zentrum deutscher Städte, am Beispiel der Karlsruher Südstadt.

• Zunahme der Wohnbevölkerung in den Zentren
• Veränderung der Zusammensetzung der Bevölkerung im Zentrum
• Aufwertungsprozesse und Entwicklung neuer Wohnformen
• Soziodemographische und wirtschaftliche Faktoren
• Finanzielle Gründe und Auswirkungen des demographischen Wandels

Zusammenfassung der Kapitel

• I. Einleitung
• 1. Anlass und Zielsetzung

Die Arbeit untersucht die Entwicklung der Wohnfunktion in deutschen Städten und analysiert die Gründe für eine mögliche Trendumkehr hin zu einer Reurbanisierung, mit dem Fokus auf das zentrale Wohnquartier Südstadt in Karlsruhe.

• 2. Aufbau und Methodik

Die Arbeit gliedert sich in einen konzeptionellen und einen empirischen Teil. Der konzeptionelle Teil beleuchtet die theoretischen Grundlagen und die relevanten Modelle. Der empirische Teil basiert auf einer Sekundäranalyse von Daten des Amts für Stadtentwicklung Karlsruhe und einer Online-Befragung von Wohnungsmarktexperten.

• II. Konzeptioneller Teil
• 1. Begriffe und Grundlagen

Das Kapitel definiert grundlegende Begriffe wie Urbanität, Innenstadt, Zentrum und City. Es beleuchtet außerdem Aspekte von Wohnstandortentscheidungen und den Wohnungsmarkt.

• 2. Belege für die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum

Das Kapitel präsentiert Belege für eine zunehmende Attraktivität des Wohnens im Zentrum deutscher Städte, die sich in der Bevölkerungsentwicklung und Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt zeigen.

• 3. Gründe für die neue Attraktivität des Wohnens im Zentrum

Das Kapitel erläutert die verschiedenen Gründe, die für die gesteigerte Attraktivität des Wohnens im Zentrum verantwortlich sind, wie z. B. Aufwertungsprozesse in den Innenstädten, demographische Entwicklungen, wirtschaftliche Veränderungen und finanzielle Faktoren.

• III. Empirischer Teil
• 1. Methodik und Datengrundlage

Das Kapitel beschreibt die Methodik der Arbeit und die Datengrundlage, die aus einer Bewohnerbefragung des Amts für Stadtentwicklung Karlsruhe und einer Online-Befragung von Wohnungsmarktexperten besteht.

• 2. Darstellung und Abgrenzung des Untersuchungsraums

Das Kapitel stellt die zentralen Stadtteile Karlsruhes und die Südstadt, das Untersuchungsgebiet, vor. Es beleuchtet deren Geschichte, Struktur und Entwicklung.

• 3. Belege für die Zunahme der Attraktivität des Wohnens in der Südstadt

Das Kapitel zeigt die Zunahme der Wohnbevölkerung in der Südstadt auf und untersucht die Zusammensetzung der zugezogenen Bevölkerungsgruppen.

• 4. Gründe für die neue Attraktivität des Wohnens in der Südstadt

Das Kapitel analysiert die Gründe für die neue Attraktivität des Wohnens in der Südstadt, in Bezug auf Aufwertungsprozesse, soziodemographische Aspekte, wirtschaftliche und finanzielle Faktoren.

• 5. Zusammenfassung der Ergebnisse

Das Kapitel fasst die wichtigsten Ergebnisse der empirischen Analyse zusammen und zeigt, welche Thesen aus dem konzeptionellen Teil bestätigt oder widerlegt wurden.

Schlüsselwörter

Die Arbeit beschäftigt sich mit den Begriffen Urbanität, Innenstadt, Zentrum, Reurbanisierung, Suburbanisierung, Wohnstandortentscheidungen, Wohnungsmarkt, Aufwertungsprozesse, demographischer Wandel, Stadtplanung, Konversionsflächen, Haushaltstypen, Lebensstile, wirtschaftliche und finanzielle Gründe.