Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten gegenüber Erhaltungsaufwendungen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Inhaltsverzeichnis

• 1. Einführung.
• 2. Bedeutung
• 3. Anschaffungskosten
  • 3.1. Kosten des Erwerbs ....
  • 3.2. Versetzen in betriebsbereiten Zustand
    • 3.2.1. Objektive Betriebsbereitschaft.
    • 3.2.2. Subjektive Betriebsbereitschaft.
  • 3.3. Erwerbsnebenkosten
  • 3.4. Nachträgliche Anschaffungskosten....
  • 3.5. Anschaffungsnahe Herstellungskosten
  • 3.6. Sanierungsmodell.....
  • 3.7. Nachträgliche Minderung der Anschaffungskosten.
• 4. Herstellungskosten.......
  • 4.1. Vollverschleiß.
  • 4.2. Neuerrichtung eines Gebäudeteils..
  • 4.3. Nachträgliche Herstellungskosten...
    • 4.3.1. Wesentliche Verbesserung.
    • 4.3.2. Nutzungsänderung
    • 4.3.3. Erweiterung..
    • 4.3.4. Einheitliche Maßnahme
  • 4.4. Nachträgliche Minderung der Herstellungskosten
• 5. Erhaltungsaufwand.…….………….………..
  • 5.1. Erhaltungsaufwand vor Selbstnutzung.
  • 5.2. Außergewöhnlich hoher Erhaltungsaufwand..
  • 5.3. Zeitgemäße Technik.
• 6. Vorsteuer.
• Abkürzungsverzeichnis.
• Literaturverzeichnis...
• Internetquellen.

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Ziel dieser schriftlichen Arbeit ist es, die Abgrenzung zwischen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Sinne des § 18 VI StBAPO zu analysieren. Die Arbeit beleuchtet die Bedeutung der Unterscheidung zwischen diesen Kostenarten und ihre Auswirkungen auf die Steuerpflicht. Die Fokuspunkte der Arbeit sind die Definition und Abgrenzung der verschiedenen Kostenarten, insbesondere die Anschaffungskosten und Herstellungskosten, sowie die Herausforderungen und Besonderheiten bei der Abgrenzung zu Erhaltungsaufwendungen.

• Bedeutung der Unterscheidung zwischen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen
• Definition und Abgrenzung der verschiedenen Kostenarten (Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwendungen)
• Herausforderungen und Besonderheiten bei der Abgrenzung zwischen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen
• Auswirkungen der verschiedenen Kostenarten auf die Steuerpflicht
• Relevante gesetzliche Regelungen und Rechtsprechung

Zusammenfassung der Kapitel

Die Arbeit beginnt mit einer Einführung in die Thematik und erläutert die Bedeutung der Unterscheidung zwischen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen. Im zweiten Kapitel werden die Anschaffungskosten im Detail betrachtet, wobei der Schwerpunkt auf den Kosten des Erwerbs, dem Versetzen in betriebsbereiten Zustand, den Erwerbsnebenkosten, den nachträglichen Anschaffungskosten, den anschaffungsnahen Herstellungskosten sowie dem Sanierungsmodell liegt. Kapitel 4 widmet sich den Herstellungskosten und beleuchtet insbesondere den Vollverschleiß, die Neuerrichtung von Gebäudeteilen, die nachträglichen Herstellungskosten und die Minderung der Herstellungskosten. Im fünften Kapitel steht der Erhaltungsaufwand im Fokus, wobei der Fokus auf den Erhaltungsaufwand vor Selbstnutzung, den außergewöhnlich hohen Erhaltungsaufwand und die zeitgemäße Technik gerichtet ist.

Schlüsselwörter

Die wichtigsten Schlüsselwörter dieser Arbeit sind Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwendungen, Abgrenzung, Steuerpflicht, Vermietung und Verpachtung, § 18 VI StBAPO, Werbungskosten, Abschreibung, EStG, HGB, Rechtsprechung, Betriebsbereitschaft, Sanierung, Vollverschleiß, Neuerrichtung, Wesentliche Verbesserung, Nutzungsänderung, Erweiterung, Einheitliche Maßnahme, Zeitgemäße Technik.