Stadtumbau Ost - Gibt es eine Alternative zum Abriss?

Inhaltsverzeichnis

1 EINLEITUNG

1.1 VORBEMERKUNGEN

1.2 FORSCHUNGSGEGENSTAND UND ZIELE

1.3 AUFBAU, METHODIK UND GRENZEN DER ARBEIT

1.4 DATENGRUNDLAGE, -QUALITÄT UND DATENSCHUTZ

1.5 AUSWAHL DER ZU UNTERSUCHENDEN KOMMUNEN

2 URSACHEN UND FOLGEN DES LEERSTANDES

2.1 ENTWICKLUNGEN AUF DEM SÄCHSISCHEN WOHNUNGSMARKT

2.1.1 Entwicklungen der Nachwendezeit

2.1.2 Zukünftige Entwicklungen

2.2 ENTWICKLUNGEN SÄCHSISCHER STÄDTEGRUPPEN IM VERGLEICH

2.2.1 Entwicklung der Nachfrage nach städtischem Wohnraum

2.2.2 Entwicklung des Wohnungsangebotes

2.3 ZWISCHENFAZIT: AUSMAß UND URSACHEN DES LEERSTANDES

2.4 FOLGEN DES LEERSTANDES UND DER SCHRUMPFUNG

2.4.1 Folgen des Angebotsüberhanges für die Wohnungswirtschaft

2.4.2 Externe Effekte des Wohnungsleerstandes

2.4.3 Schrumpfung und ihre Konsequenzen für die Effizienz städtischer Strukturen und deren Finanzierung

2.5 THEORIEN DER WOHNSTANDORTENTSCHEIDUNG

2.5.1 Gravitationsmodelle und makroökonomische Erklärungsansätze

2.5.2 Individuelle Entscheidungskalküle der Wohnstandortwahl

2.6 ZWISCHENFAZIT: LOKALE EINFLUSSMÖGLICHKEITEN

3 DAS PROGRAMM „STADTUMBAU OST“

3.1 DAS BUND – LÄNDER – PROGRAMM „STADTUMBAU OST“

3.1.1 Ziele

3.1.2 Förderinstrumente

3.1.3 Finanzielle Ausstattung

3.2 AUFWERTUNG ALS STRATEGIE DER SICHERUNG VON NACHFRAGEPOTENTIALEN IN STÄDTISCHEN WOHNQUARTIEREN

3.2.1 Empirische Befunde der Wohnstandortzufriedenheit und Wanderungsmotivationen

3.2.2 Instrumente der Aufwertung im Rahmen des Programms „Stadtumbau Ost“ im Einzelnen

Exkurs: „Gute Beispiele“ aus der Förderpraxis des Stadtumbaus

3.3 ZWISCHENFAZIT: POTENTIALE DER AUFWERTUNG IM RAHMEN DES PROGRAMMS „STADTUMBAU OST“

4 BEWERTUNG DER AUFWERTUNGSPRAXIS SÄCHSISCHER STÄDTE

4.1 BEWERTUNG DER ALLGEMEINEN EFFIZIENZ

4.1.1 Kriterien der Effizienzbewertung im Einzelnen

4.1.2 Effizienzbewertung

4.1.3 Ergebnisse

4.2 BEWERTUNG DER EFFEKTIVITÄT

4.2.1 Allgemeine Effektivitätsanalyse – Bewertung der Mittelverteilung

4.2.1.1 Einschätzung der Aufwertungspotentiale

4.2.1.2 Ergebnisse der allgemeinen Effektivitätsanalyse

4.2.2 Bewertung der Mittelverwendung

4.2.2.1 Methodischer Aufbau und Kriterien der Bewertung

4.2.2.2 Der differenzierte Zielkatalog des Programms „Stadtumbau Ost“

4.2.2.3 Kriterien der Effektivität

4.2.2.4 Ergebnisse der Effektivitätsbewertung verfügbarer Aufwertungsmaßnahmen

4.2.3 Bewertung der realisierten Mittelverwendung in den Städtetypen

4.2.3.1 Aufwertungsstädte

4.2.3.2 Wohnstädte

4.2.3.3 Rückbaustädte

4.3 ZWISCHENFAZIT: EFFIZIENZ UND EFFEKTIVITÄT DER FÖRDERUNG

5 FAZIT

Zielsetzung & Themen

Diese Arbeit untersucht die Effektivität und Effizienz des Förderprogramms „Stadtumbau Ost“ in Sachsen. Ziel ist es, zu analysieren, ob durch Aufwertungsmaßnahmen – unter Berücksichtigung der demografischen Entwicklung – die Probleme schrumpfender Wohnungsmärkte in sächsischen Kommunen nachhaltig adressiert werden können, um eine Stabilisierung zu erreichen.

• Analyse von Ursachen und Folgen städtischer Leerstände
• Evaluierung der Ziele und Förderinstrumente des Programms „Stadtumbau Ost“
• Entwicklung eines Bewertungsschemas zur Effizienz- und Effektivitätsmessung von Aufwertungsmaßnahmen
• Vergleichende Bewertung sächsischer Städtegruppen hinsichtlich ihrer Aufwertungspotentiale
• Untersuchung der Mittelverwendung in verschiedenen Städtetypen

Auszug aus dem Buch

Zusammenfassung der Kapitel

1 EINLEITUNG: Das Kapitel führt in das Problem des Wohnungsleerstands in Ostdeutschland ein, definiert das Forschungsziel und skizziert die methodische Vorgehensweise sowie die Datenbasis der Arbeit.

2 URSACHEN UND FOLGEN DES LEERSTANDES: Hier werden die Entwicklungen auf dem sächsischen Wohnungsmarkt analysiert, Ursachen und Folgen der Schrumpfung untersucht und theoretische Konzepte der Wohnstandortwahl diskutiert.

3 DAS PROGRAMM „STADTUMBAU OST“: Dieses Kapitel detailliert die Ziele, Förderinstrumente und die finanzielle Ausstattung des Programms sowie die Strategie der Aufwertung als Mittel zur Sicherung von Nachfragepotentialen.

4 BEWERTUNG DER AUFWERTUNGSPRAXIS SÄCHSISCHER STÄDTE: Der Hauptteil bietet eine methodische Bewertung der Effizienz und Effektivität der eingesetzten Fördermittel in unterschiedlichen sächsischen Städtegruppen.

5 FAZIT: Das Kapitel fasst die zentralen Ergebnisse zusammen, bewertet die Aufwertungspraxis kritisch und gibt Empfehlungen für eine zielgenauere Mittelverwendung.

Schlüsselwörter

Stadtumbau Ost, Sachsen, Wohnungsleerstand, demographischer Wandel, Aufwertung, Rückbau, Wohnstandortwahl, Nutzwertanalyse, Fördermittel, Stadtentwicklung, Leerstandsursachen, Nachfragepotentiale, Infrastruktur, Stadtplanung, Mittelverwendung.

Häufig gestellte Fragen

Worum geht es in dieser wissenschaftlichen Arbeit grundsätzlich?

Die Arbeit befasst sich mit der Wirksamkeit des Förderprogramms „Stadtumbau Ost“ in Sachsen und untersucht, inwieweit Aufwertungsmaßnahmen dazu beitragen können, die Probleme schrumpfender städtischer Wohnungsmärkte zu lösen.

Was sind die zentralen Themenfelder der Untersuchung?

Zu den Schwerpunkten zählen die Analyse der Leerstandsursachen, die Darstellung der Förderinstrumente, die Bewertung der Mittelverteilung nach Städtetypen sowie die theoretische Fundierung der Wohnstandortwahl.

Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage der Arbeit?

Die zentrale Frage lautet, ob bestehende Aufwertungsansätze vor dem Hintergrund der zukünftigen Bevölkerungsentwicklung einen effektiven und effizienten Beitrag zur Lösung der Wohnungsmarktprobleme leisten können.

Welche wissenschaftliche Methode wird in dieser Masterthese verwendet?

Die Autorin nutzt eine modifizierte Kosten-Nutzwertanalyse, um die Effektivität und Effizienz der Fördermittelverwendung in verschiedenen sächsischen Städtegruppen vergleichend zu bewerten.

Was wird im umfangreichen Hauptteil der Arbeit behandelt?

Der Hauptteil gliedert sich in die theoretische Analyse der Ursachen und Folgen von Leerstand, eine detaillierte Darstellung des Stadtumbau-Programms sowie eine empirische Bewertung der tatsächlichen Aufwertungspraxis in sächsischen Kommunen.

Welche Schlüsselwörter charakterisieren die vorliegende Arbeit?

Die wichtigsten Begriffe sind Stadtumbau, Wohnungsmarkt, demographischer Wandel, Leerstand, Aufwertung, Rückbau, Fördermittel und Stadtentwicklung.

Warum wird im Bereich der „Rückbaustädte“ eine zögerliche Umsetzung der Aufwertung beobachtet?

In diesen Kommunen liegt der Fokus naturgemäß stärker auf dem physischen Rückbau überzähliger Bestände als auf einer qualitativen Aufwertung, was die dort geringere Auszahlungsquote erklärt.

Was wird im Hinblick auf die Mittelverwendung in „Wohnstädten“ kritisiert?

Die Arbeit kritisiert, dass ein Großteil der Fördermittel in diesen Städten in periphere Lagen fließt, was im Sinne einer effizienten, auf Stadtkerne fokussierten Stadtentwicklung als kontraproduktiv angesehen wird.