Der Münchner Wohnungsmarkt im internationalen Vergleich

Inhaltsverzeichnis

• 1 Einleitung
• 2 Wohnungsmarktanalyse
• 2.1 Theoretische Grundlagen
• 2.1.1 Immobiliensystem
• 2.1.2 Einflussfaktoren auf die Mietpreisbildung
• 2.1.3 Preisfindung durch Angebot und Nachfrage
• 2.1.4 Zusammenfassung
• 2.2 Wohnungsnachfrage
• 2.2.1 Einflussfaktoren auf die Wohnungsnachfrage
• 2.2.2 Gründe für die Wohnungsnachfrage
• 2.2.3 Bevölkerungsbestand und -entwicklung
• 2.2.4 Haushalts- und Familientypen
• 2.2.5 Mikro- und Makroökonomische Faktoren
• 2.2.6 Nachfrageseitige Subventionen
• 2.2.7 Zusammenfassung
• 2.3 Wohnungsangebot
• 2.3.1 Struktur des Wohnungsmarktes
• 2.3.2 Wohnungsbestand und Bautätigkeit
• 2.3.3 Ökonomische Einflussfaktoren
• 2.3.4 Zusammenfassung
• 2.4 Internationale Vergleichsmärkte
• 2.4.1 Auswahl der Vergleichsmärkte
• 2.4.2 Wohnqualitäten im Vergleich
• 2.4.3 Verfügbare Fläche für 1.500 USD
• 2.4.4 Affordability
• 2.4.5 Price-Income-Ratio
• 2.4.6 Price-Rent-Ratio
• 2.4.7 Zusammenfassung
• 3 Limitationen
• 4 Präsentation der Ergebnisse
• 5 Diskussion der Ergebnisse
• 6 Fazit

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Masterarbeit untersucht den Münchner Wohnungsmarkt im internationalen Vergleich. Ziel ist es, die wichtigsten Einflussfaktoren auf die Wohnungsmarktentwicklung in München zu analysieren und diese im Kontext internationaler Vergleichsmärkte zu bewerten. Die Arbeit beleuchtet insbesondere die Dynamik von Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt sowie die Bedeutung von ökonomischen und demografischen Faktoren.

• Theoretische Grundlagen des Immobiliensystems und der Mietpreisbildung
• Analyse der Wohnungsnachfrage in München, inklusive Bevölkerungsentwicklung, Haushaltsstrukturen und ökonomischen Einflussfaktoren
• Untersuchung des Wohnungsangebots in München, mit Fokus auf den Bestand, die Bautätigkeit und ökonomische Einflussfaktoren
• Vergleich des Münchner Wohnungsmarktes mit internationalen Vergleichsmärkten, unter Betrachtung von Wohnqualitäten, Affordability und Preis-Einkommen-Verhältnis
• Bewertung der Ergebnisse und Diskussion der Limitationen der Analyse

Zusammenfassung der Kapitel

• Kapitel 1: Einleitung

Die Einleitung führt in das Thema der Masterarbeit ein und stellt die Relevanz des Münchner Wohnungsmarktes im internationalen Kontext dar. Sie beschreibt die Zielsetzung der Arbeit und die angewandte Methodik.

• Kapitel 2: Wohnungsmarktanalyse

Dieses Kapitel analysiert den Münchner Wohnungsmarkt unter theoretischen Gesichtspunkten. Es werden die grundlegenden Prinzipien des Immobiliensystems und der Mietpreisbildung erläutert. Anschließend werden die Einflussfaktoren auf die Wohnungsnachfrage, wie Bevölkerungsentwicklung, Haushaltsstrukturen und ökonomische Faktoren, sowie die Einflussfaktoren auf das Wohnungsangebot, wie Bestand, Bautätigkeit und ökonomische Faktoren, untersucht.

• Kapitel 2.4: Internationale Vergleichsmärkte

Das Kapitel setzt sich mit internationalen Vergleichsmärkten auseinander und untersucht die Unterschiede in Bezug auf Wohnqualitäten, Affordability, Price-Income-Ratio und Price-Rent-Ratio.

Schlüsselwörter

Die Masterarbeit befasst sich mit den wichtigsten Schlüsselthemen des Münchner Wohnungsmarktes, darunter die Analyse des Wohnungsmarktes im internationalen Vergleich, die Identifizierung von Einflussfaktoren auf Angebot und Nachfrage sowie die Untersuchung von ökonomischen und demografischen Aspekten. Der Fokus liegt auf der Analyse der Wohnungsnachfrage, der Bevölkerungsentwicklung, den Haushaltsstrukturen, den ökonomischen Faktoren und dem Vergleich der Wohnqualitäten, der Affordability und des Price-Income-Verhältnisses. Weitere wichtige Schlagwörter sind Wohnungsmarktentwicklung, Mietpreisbildung, Immobiliensystem, internationale Vergleichsmärkte und Wohnungsangebot.