Projektentwicklungsfonds. Eine kritische Analyse aus Sicht der Projektentwickler, der Fondsinitiatoren und der Investoren

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung
• Problemstellung und Zielsetzung
• Gang der Untersuchung
• Grundlagen
• Immobilien-Projektentwicklung
• Begriffsbestimmung der Immobilien-Projektentwicklung
• Phasen der Immobilien-Projektentwicklung
• Risiken der Immobilien-Projektentwicklung
• Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen
• Merkmale der Immobilien-Projektfinanzierung
• Innovative Finanzierungsinstrumente
• Analyse von Projektentwicklungsfonds
• Katalysatoren für Projektentwicklungsfonds
• Die Neue Baseler Eigenkapitalvereinbarung – Basel II
• Umorientierung im deutschen Bankensektor
• Erschwerte Refinanzierung von Projektentwicklungen
• Struktur von Projektentwicklungsfonds
• Grundlegende Ausprägungen von Projektentwicklungsfonds
• Exemplarische Darstellung von Projektentwicklungsfonds
• Projektentwicklungsfonds von Bankhaus Wölbern
• Projektentwicklungsfonds von HCI
• Projektentwicklungsfonds von IKB/IVG/Sal. Oppenheim
• Projektentwicklungsfonds von Hines
• Kritische Betrachtung von Projektentwicklungsfonds
• Projektentwicklungsfonds aus Sicht der Projektentwickler
• Vorteile der Finanzierung mit Projektentwicklungsfonds
• Nachteile der Finanzierung mit Projektentwicklungsfonds
• Projektentwicklungsfonds aus Sicht der Fondsinitiatoren
• Gründe für die Auflegung von Projektentwicklungsfonds
• Vor- und Nachteile unterschiedlicher Gestaltungsmöglichkeiten von Projektentwicklungsfonds
• Voraussetzungen für erfolgreiche Projektentwicklungsfonds
• Projektentwicklungsfonds aus Sicht der Investoren
• Chancen und Risiken von Projektentwicklungsfonds
• Eignung von Projektentwicklungsfonds für unterschiedliche Investorengruppen
• Kritische Erfolgsfaktoren von Projektentwicklungsfonds
• Transparenz der Projektentwicklungsprozesse
• Interessenidentität der Projektbeteiligten
• Vertragliche Gestaltungen für Anreizsysteme
• Zusammenfassung und Ausblick
• Zusammenfassung
• Ausblick

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Diplomarbeit beschäftigt sich mit der kritischen Analyse von Projektentwicklungsfonds aus der Perspektive von Projektentwicklern, Fondsinitiatoren und Investoren. Die Arbeit analysiert die Entwicklung, Struktur und Funktionsweise von Projektentwicklungsfonds und betrachtet dabei insbesondere die Chancen und Risiken für die verschiedenen beteiligten Akteure. Ziel der Arbeit ist es, ein umfassendes Verständnis für die Funktionsweise und den Stellenwert von Projektentwicklungsfonds im Kontext der Immobilienfinanzierung zu erlangen.

• Entwicklung von Projektentwicklungsfonds
• Struktur und Funktionsweise von Projektentwicklungsfonds
• Chancen und Risiken für Projektentwickler, Fondsinitiatoren und Investoren
• Kritische Erfolgsfaktoren von Projektentwicklungsfonds
• Bedeutung von Projektentwicklungsfonds für die Immobilienfinanzierung

Zusammenfassung der Kapitel

Die Einleitung führt in die Problemstellung und die Zielsetzung der Arbeit ein. Sie erläutert den aktuellen Stand der Forschung und definiert den Forschungsgegenstand. Das zweite Kapitel bietet die notwendigen theoretischen Grundlagen, indem es die Immobilien-Projektentwicklung, ihre Phasen und Risiken sowie die Finanzierung von Projektentwicklungen beleuchtet. Das dritte Kapitel analysiert die Entwicklung von Projektentwicklungsfonds, ihre Entstehung und ihre Struktur. Das vierte Kapitel beschäftigt sich mit einer kritischen Betrachtung von Projektentwicklungsfonds aus der Perspektive der verschiedenen Akteure: Projektentwickler, Fondsinitiatoren und Investoren. Dabei werden die Vorteile und Nachteile der Finanzierung mit Projektentwicklungsfonds sowie die Erfolgsfaktoren derartiger Fonds diskutiert.

Schlüsselwörter

Die Arbeit konzentriert sich auf die Themen Projektentwicklungsfonds, Immobilienfinanzierung, Immobilien-Projektentwicklung, Finanzierungsrisiken, Investorengruppen, Projektentwickler, Fondsinitiatoren, Basel II, Immobilienmarkt, Chancen und Risiken.