Kriterien für die Erhaltung und Modifikation denkmalgeschützter Gebäude

Inhaltsverzeichnis

• VERZEICHNIS DER VERWENDETEN ABKÜRZUNGEN UND SYMBOLE
• 1 EINFÜHRUNG
• 2 GRUNDLAGEN
  • 2.1 Geschichte von Denkmalschutz und Denkmalpflege
  • 2.2 Definition des Denkmalbegriffes
  • 2.3 Der gesellschaftliche Wert des Denkmals
    • 2.3.1 Ideologie
    • 2.3.2 Das Denkmal als Touristenziel
    • 2.3.3 Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung
  • 2.4 Akzeptanz der Denkmalpflege in der Bevölkerung
  • 2.5 Wertedefinitionen nach Alois Riegl
    • 2.5.1 Die Erinnerungswerte
    • 2.5.2 Die Gegenwartswerte
    • 2.5.3 Die Abhängigkeiten der verschiedenen Werte
  • 2.6 Die Charta von Venedig als Leitlinie für die Denkmalpflege
  • 2.7 Organisation des Denkmalschutzes
    • 2.7.1 Gesetzgebung
    • 2.7.2 Schutzsysteme
    • 2.7.3 Behördenorganisation
  • 2.8 Kriterien für den denkmalrechtlichen Schutz von Bauwerken
    • 2.8.1 Denkmalfähigkeit
    • 2.8.2 Denkmalwürdigkeit
    • 2.8.3 Vorgehen in der Praxis
• 3 RAHMENBEDINGUNGEN BEI INVESTITIONEN IN DENKMALGESCHÜTZTE BAUSUBSTANZ
  • 3.1 Der Lebenszyklusansatz von Immobilien
    • 3.1.1 Denkmalschutz und Lebenszyklusansatz
  • 3.2 Grundlagen der Projektentwicklung im Denkmalbestand
    • 3.2.1 Standort- und Marktanalyse
    • 3.2.2 Nutzungskonzept
  • 3.3 Entwurfs- und Genehmigungsplanung
  • 3.4 Kostenermittlung
  • 3.5 Das denkmalrechtliche Erlaubnisverfahren
    • 3.5.1 Der Abwägungsprozess im Genehmigungsverfahren
    • 3.5.2 Auflagen der Genehmigung
  • 3.6 Grundsatzentscheidungen einer Investition
  • 3.7 Fördermöglichkeiten
  • 3.8 Steuererleichterungen als Anteilsfinanzierung des Bundes
  • 3.9 Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • 3.10 Bewirtschaftungskosten bei Denkmalimmobilien
  • 3.11 Grenzen der Erhaltungspflicht
• 4 LEITFADEN FÜR EFFEKTIVES ZUSAMMENWIRKEN VON DENKMALSCHUTZ UND INVESTOR
• QUELLENVERZEICHNIS
• ABBILDUNGSVERZEICHNIS
• TABELLENVERZEICHNIS
• THESEN
• AUSBLICK

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Masterarbeit befasst sich mit der komplexen Beziehung zwischen Denkmalschutz und Investitionen in denkmalgeschützte Gebäude. Ziel ist es, Kriterien für die Erhaltung und Modifikation dieser Bauwerke zu entwickeln, die den Erhalt des kulturellen Erbes mit den wirtschaftlichen Interessen von Investoren in Einklang bringen.

• Die historische Entwicklung von Denkmalschutz und Denkmalpflege
• Die Bedeutung von Denkmalen für die Gesellschaft
• Die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Denkmalschutz
• Der Lebenszyklusansatz von Immobilien im Kontext des Denkmalschutzes
• Wirtschaftliche Aspekte von Investitionen in denkmalgeschützte Gebäude

Zusammenfassung der Kapitel

• Kapitel 1: Die Einleitung stellt das Thema der Arbeit vor und erläutert die Relevanz des Denkmalschutzes in der heutigen Zeit.
• Kapitel 2: Dieses Kapitel beschäftigt sich mit den Grundlagen des Denkmalschutzes. Es beleuchtet die historische Entwicklung, die Definition des Denkmalbegriffs und die gesellschaftliche Bedeutung von Denkmalen. Zudem werden die rechtlichen Rahmenbedingungen des Denkmalschutzes sowie die Kriterien für die Denkmalfähigkeit und -würdigkeit von Bauwerken erläutert.
• Kapitel 3: Dieses Kapitel widmet sich den Rahmenbedingungen für Investitionen in denkmalgeschützte Gebäude. Es wird der Lebenszyklusansatz von Immobilien im Kontext des Denkmalschutzes untersucht, sowie die notwendigen Schritte der Projektentwicklung, von der Standortanalyse über die Kostenermittlung bis hin zum denkmalrechtlichen Erlaubnisverfahren.
• Kapitel 4: Dieses Kapitel enthält einen Leitfaden für ein effektives Zusammenwirken von Denkmalschutz und Investoren. Es werden konkrete Handlungsempfehlungen gegeben, die eine erfolgreiche Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsprojekten in denkmalgeschützten Gebäuden gewährleisten sollen.

Schlüsselwörter

Denkmalschutz, Denkmalpflege, Investition, Denkmalbestand, Erhaltung, Modifikation, Lebenszyklusansatz, Projektentwicklung, Wirtschaftlichkeit, rechtliche Rahmenbedingungen, Denkmalfähigkeit, Denkmalwürdigkeit, Genehmigungsverfahren, Fördermöglichkeiten.