Immobilienbewertung mit der Discounted-Cash-Flow Methode

Inhaltsverzeichnis

• Einleitung und Grundlagen
• Allgemeine Erläuterung zur Diplomarbeit
• Zielsetzung und Abgrenzung
• Aufbau der Diplomarbeit
• Abgrenzung im rechtlichem Umfeld
• im Zuge der Grundlagen im Überblick
• Wertbegriffe und Wertdefinition
• Verkehrswert
• Sachwert
• Ertragswert
• Vergleichswert
• Marktwert
• Marktwert gemäß Bankwesengesetz
• Beleihungswert
• Preis (Price)
• Subjektiver Wert (Worth)
• Objektiver Wert (Value)
• Nutzwert (im Wohnungseigentumsgesetz)
• Zwangsverkauf- bzw. Liquidationswert
• Fair Value
• Unternehmenswert
• Internationale Definitionen
• Market Value als „Existing Use Value”
• Market Value als „Alternative Use Value”
• Weiter Wertbegriffe
• Buchwert
• Einheitswert
• Beleihungswert
• Versicherungswert

Zielsetzung und Themenschwerpunkte

Die Diplomarbeit analysiert die Discounted Cash-Flow-Methode (DCF) als "State of the Art" Bewertungsmethode im Kontext der Immobilienbewertung. Der Fokus liegt auf der Begründung der Notwendigkeit und Leistungsfähigkeit der DCF-Methode im Vergleich zu herkömmlichen Schätzverfahren.

• Bewertung von Immobilien mithilfe der Discounted Cash-Flow-Methode (DCF)
• Vergleich der DCF-Methode mit traditionellen Schätzverfahren und deren Limitationen
• Einfluss von Steuern und Kapitalkosten auf die Bewertungsergebnisse
• Der Einfluss von Nachhaltigkeit auf die Immobilienbewertung
• Bedeutung von Bewirtschaftungskosten für die Wertfindung

Zusammenfassung der Kapitel

Die Einleitung führt in die Thematik der Immobilienbewertung ein und erläutert die Zielsetzung und den Aufbau der Diplomarbeit. Der erste Teil befasst sich mit verschiedenen Wertbegriffen und -definitionen, sowohl aus nationaler als auch aus internationaler Perspektive.

Schlüsselwörter

Immobilienbewertung, Discounted Cash-Flow-Methode (DCF), Kapitalwertmethode, Investitionstheorie, Cash Flow, Kapitalkosten, Steuern, Nachhaltigkeit, Bewirtschaftungskosten, Wertbegriffe, Marktwert, Verkehrswert, Ertragswert, Sachwert.